Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1647456 NEU | Elegantes Penthouse zum Selbstgestalten in absoluter Toplage!.

Die traumhafte Wohnung befindet sich in einem prächtigen Altbauhaus und überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss, der viele Nutzungsvarianten zulässt. Das architektonische Juwel bietet 326 m² Wohnfläche. Der beheizte Wintergarten und die Terrasse erweitern die Räume optisch und geben der Wohnung durch die Südausrichtung und die bodentiefen Fenster viel Licht und erzeugen gleichzeitig eine warme Atmosphäre. Im 6. OG befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 6 m und einem einladenden Kamin. Anschließend an das Wohn-Esszimmer befinden sich in Richtung Süd-Westen der Wintergarten und die Terrasse, die Platz zum Sonnen und Entspannen bieten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine zusätzliche private Dachterrasse mit ca. 80 m² zu errichten, die Ihnen wunderschöne Blicke über die Wiener Innenstadt beschert.  Diese Wohnung bietet einen ausgezeichneten Quadratmeterpreis für eine Dachgeschosswohnung in der Wiener Innenstadt. Es bleibt Ihnen, vergleichbar mit anderen Dachgeschosswohnungen in diesem Segment, eine ausreichende Preisspanne, um Ihre eigenen Umbauideen zu verwirklichen! Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!   Lage: Die Wohnung verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Nahversorgung ist sehr gut - Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants und Geschäfte befinden sich in ca. 200 m Entfernung. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahnstation Schottenring (U4 und U2) oder zu den Straßenbahnlinien; Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT - City Airport Train). Aufgrund der Nähe zum Ring bzw. Franz-Josefs-Kai ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Rudolfspark und ein paar Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen ein. Ein Kinderspielplatz, eine Hundezone und viel Grün erstrecken sich direkt vor der Haustür. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Luxus-Boutiquen, Sie finden alles ist in unmittelbarer Nähe.  Top-Lage im Zentrum von Wien!   Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können!   *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
3 500 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
7,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalRudolfsplatz
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
ungenaue_verortung_laengengrad16.36863353
ungenaue_verortung_breitengrad48.21629718
ungenaue_verortung_radius261
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktnj@novel-real.at
Telefon Zentrale+43 1 3614014
Mobiltelefon+43 660 4427200
NachnameJordanov
VornameNina
AnredeFrau
positionGeschäftsführung
FirmaNovel Real Immobilien GmbH
StrasseSalmgasse 10
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13756-202107-3ae99532@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.novel-real.at
Preise
Kaufpreis3500000
Kaufpreis qm10736.2
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche326
Nutzfläche326
Anzahl Zimmer7
Badezimmer3
WC4
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse30
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum2
terrassen_flaeche30
raumhoehe6
anzahl_garagen1
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Offen1
Zentral1
Gas1
Personen1
Barrierefrei1
Wintergarten1
Abstellraum1
Massiv1
Bibliothek1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert26
hwb KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert26
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelNEU | Elegantes Penthouse zum Selbstgestalten in absoluter Toplage!
LageWiener Innenstadt / Rudolfspark
ObjektbeschreibungDie traumhafte Wohnung befindet sich in einem prächtigen Altbauhaus und überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss, der viele Nutzungsvarianten zulässt. Das architektonische Juwel bietet 326 m² Wohnfläche. Der beheizte Wintergarten und die Terrasse erweitern die Räume optisch und geben der Wohnung durch die Südausrichtung und die bodentiefen Fenster viel Licht und erzeugen gleichzeitig eine warme Atmosphäre. Im 6. OG befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 6 m und einem einladenden Kamin. Anschließend an das Wohn-Esszimmer befinden sich in Richtung Süd-Westen der Wintergarten und die Terrasse, die Platz zum Sonnen und Entspannen bieten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine zusätzliche private Dachterrasse mit ca. 80 m² zu errichten, die Ihnen wunderschöne Blicke über die Wiener Innenstadt beschert.  Diese Wohnung bietet einen ausgezeichneten Quadratmeterpreis für eine Dachgeschosswohnung in der Wiener Innenstadt. Es bleibt Ihnen, vergleichbar mit anderen Dachgeschosswohnungen in diesem Segment, eine ausreichende Preisspanne, um Ihre eigenen Umbauideen zu verwirklichen! Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!   Lage: Die Wohnung verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Nahversorgung ist sehr Gut - Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants und Geschäfte befinden sich in ca. 200 m Entfernung. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahnstation Schottenring (U4 und U2) oder zu den Straßenbahnlinien; Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT - City Airport Train). Aufgrund der Nähe zum Ring bzw. Franz-Josefs-Kai ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr Gut an das Straßennetz angebunden. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Rudolfspark und ein paar Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen ein. Ein Kinderspielplatz, eine Hundezone und viel Grün erstrecken sich direkt vor der Haustür. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Luxus-Boutiquen, Sie finden alles ist in unmittelbarer Nähe.  Top-Lage im Zentrum von Wien!   Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können!   *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.novel-real.at/realty/2063694

Kontakt.

Novel Real Immobilien GmbH.

+43 1 361401422
nj@novel-real.at