Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Baden, Baden

ID 1649506 Wohnen am Mühlbach – Erzherzog Wilhelm Residenz - das Loft.

  Bei diesem Wohnprojekt werden 9 Eigentumswohnungen teils im generalsanierten Altbau und teils im modernen Anbau geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz und moderner Technik wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen. In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Die Wohnungen in der historischen Villa und im revitalisierten Anbau – in Größen von 88 bis 180 m2 plus Balkone und Terrassen – sind nach den Vorgaben des Denkmalschutzes errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.   ++ Parkplätze vorhanden ++  ++ Spielplatz & Gärten ++ ++ Hauswart-Service ++ ++ sehr gute Lage ++ ++ Security – Safety System ++     Wir sind Exklusiv mit der Vermarktung betraut und weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN  oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

488250
Preis (EUR)
499 200,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2500
OrtBaden
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.23091
geokoordinaten_breitengrad48.00214
etageEG / Hochparterre
stiegeAnbau
Kontaktperson
E-Mail Direktgeorg.fresacher@therealestate.at
Mobiltelefon+43 664 504 97 31
NachnameFresacher
VornameGeorg
AnredeHerr
FirmaGeorg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
StrasseRenngasse 14/43
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4325-202102-f8b0332e@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.therealestate.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AmGupm-ghg.jpg
Location / OrtREMOTE
-Georg Fresacherjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AmGupm-ghg.jpg
Preise
Kaufpreis499200
Kaufpreis Netto416000
Kaufpreis Ust.83200
Kaufpreis qm3961.9
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision14.976,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationWir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührAnwaltsgebunden mit 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen, Puschner Spernbauer Rosenauer Rechtsanwälte OG in 1010 Wien, Schubertring 8, T: +43 1 513 80 91
Flächen
Wohnfläche105
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse12
Stellplätze1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche12
raumhoehe3.2
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Fern1
Fern1
Zustand Angaben
Baujahr1910
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2024-09-28
hwb Wert45.85
hwb KlasseB
fgee Wert1.16
Heizwärmebedarf (epass) Wert45.85
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.16
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen am Mühlbach – Erzherzog Wilhelm Residenz - das Loft
Objektbeschreibung

 

Bei diesem Wohnprojekt werden 9 Eigentumswohnungen teils im generalsanierten Altbau und teils im modernen Anbau geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz und moderner Technik wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.

In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Die Wohnungen in der historischen Villa und im revitalisierten Anbau – in Größen von 88 bis 180 m2 plus Balkone und Terrassen – sind nach den Vorgaben des Denkmalschutzes errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.  

++ Parkplätze vorhanden ++

 ++ Spielplatz & Gärten ++

++ Hauswart-Service ++

++ sehr gute Lage ++

++ Security – Safety System ++

 

 

Wir sind Exklusiv mit der Vermarktung betraut und weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN  oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.

Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mStraßenbahn <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.therealestate.at/immobilien-ji/property?id=2816529
ji_eigentumsform_id5

Kontakt.

Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH.

+436763313484
georg.fresacher@therealestate.at