Objektdetail.

  • Außenansicht mit Parkflächen
Österreich, Oberösterreich, Gmunden, Gmunden

ID 1652604 Hochfrequentierte Büro- und Praxisflächen am Stadtrand.

Am Stadtrand von Gmunden, an der Nordumfahrung B 145 liegen diese hochfrequentierten, modernen Büro- und Praxisflächen, die vielerlei Zwecken dienen könnten. Sie bestehen aus verschieden großen Büros, einem Aufenthaltsraum mit Küche und Balkon, Herren und Damen - WC mit Dusche, Haupteingang im EG, Empfangsbereich im OG und Lagerflächen/Archiv im Keller. Derzeit sind noch ca.167m² im Obergeschoß frei (125,20 m² Bürofläche + 41,92 m² Allgemeinflächenanteil), bestehend aus 3 verschieden großen Büroräumen, einem Archivraum und Benützung von 2 WC´s,einer Küche mit Balkon und einem Bad. Diesem Mieter wären 10 Parkplätze und 3 Werbeflächen bzw. Beschilderungsmöglichkeiten zugeordnet. Betriebskosten-Akonto EUR 1,61/m²/Monat netto + 20 % USt. Miete EUR 7,70/m²/Monat netto + 20 % USt. Die Raumhöhen reichen von 3,20 m bis 5,30 m mit schönen Sichtholzdecken. Durch die Glaskuppel im Eingangsbereich und zahlreiche Fenster ( mit Sonnenschutz ) sind die Räume hell und freundlich. Kombinierte Heiz- und Klimageräre und eine Netzwerkverkabelung für Telefon und EDV sind vorhanden Provision: 1-3 Bruttomonatsmietzinse + 20 % MwSt. je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1285,9 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €269 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €310,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1865,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

6086,55
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
167,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4810
OrtGmunden
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheB145 -Gmunden - Nordumfahrung
BezirkGmunden
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immo-swoboda.at
E-Mail Direktoffice@immo-swoboda.at
Telefon Zentrale+43/7612/77 5 49
Telefon Durchwahl+43 76 12/77 5 49
Mobiltelefon+43 664/11 16 2 16
NachnameSwoboda
VornameJoseph
TitelDkfm.Ing.
AnredeHerr
FirmaImmobilien Swoboda
StrasseSchloß Oberweis 1
Plz4664
OrtOberweis
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.immo-swoboda.at
Preise
Betriebskosten Netto269.00
Betriebskkosten Ust.53.80
Gesamtbelastung Brutto1865.88
monatlichekostennetto269.00
monatlichekostenust53.80
Monatliche Kosten Brutto322.80
summemietenetto1285.90
WährungEUR
Kaution5598.00
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Flächen
Nutzfläche167.00
Bürofläche167.00
WC2
Anzahl Balkone1.00
Stellplätze10
Balkone1
Ausstattung
Freiplatz1
KUECHE_MOEBLIERT1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert41.5000
hwb KlasseB
EpartBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelHochfrequentierte Büro- und Praxisflächen am Stadtrand
ObjektbeschreibungAm Stadtrand von Gmunden, an der Nordumfahrung B 145 liegen diese hochfrequentierten, modernen Büro- und Praxisflächen, die vielerlei Zwecken dienen könnten. Sie bestehen aus verschieden großen Büros, einem Aufenthaltsraum mit Küche und Balkon, Herren und Damen - WC mit Dusche, Haupteingang im EG, Empfangsbereich im OG und Lagerflächen/Archiv im Keller. Derzeit sind noch ca.167m² im Obergeschoß frei (125,20 m² Bürofläche + 41,92 m² Allgemeinflächenanteil), bestehend aus 3 verschieden großen Büroräumen, einem Archivraum und Benützung von 2 WC´s,einer Küche mit Balkon und einem Bad. Diesem Mieter wären 10 Parkplätze und 3 Werbeflächen bzw. Beschilderungsmöglichkeiten zugeordnet. Betriebskosten-Akonto EUR 1,61/m²/Monat netto + 20 % USt. Miete EUR 7,70/m²/Monat netto + 20 % USt. Die Raumhöhen reichen von 3,20 m bis 5,30 m mit schönen Sichtholzdecken. Durch die Glaskuppel im Eingangsbereich und zahlreiche Fenster ( mit Sonnenschutz ) sind die Räume hell und freundlich. Kombinierte Heiz- und Klimageräre und eine Netzwerkverkabelung für Telefon und EDV sind vorhanden Provision: 1-3 Bruttomonatsmietzinse + 20 % MwSt. je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1285,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 269 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 310,98
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Gesamtbetrag 1865,88
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Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.07.2020
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

Immobilien Swoboda.

+43/7612/77 5 49
office@immo-swoboda.at