Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Korneuburg, -

ID 1655845 HERRSCHAFTLICH LEBEN INMITTEN MÄRCHENHAFTER NATUR!.

Diskret führt die eigene Zufahrt mitten durch den Wald zu diesem märchenhaften Anwesen.  Das behutsam renovierte, ca. 1910 von Architekt Max Kropf errichtete Landhaus bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre, umgeben von der eigenen Natur. Zahlreiche Obstbäume, Gemüse- und Kräutergärten, Rosen, Hortensien und viele andere Blumensorten entzücken soweit das Auge reicht.  Die äusserst weitläufige Liegenschaft bietet Ihnen auf ca 35 000 m2 das Herrenhaus, Gästehaus, Gärtnerhaus, Schwimmhalle sowie eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für ca 2 - 3 Autos sowie ein Carport für weitere 2 - 3 PKW's zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet.  Das Herrenhaus steht mit der Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit Ihren Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche und einladende Atmosphäre. Auf ca 450m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer, 3 Duschen und insgesamt 4 WCs, eine große Schwimmhalle mit einem 80m² großen Pool, ein Dampfbad, einen Fitnessbereich sowie einen tollen Weinkeller.   Das Gästehaus bietet Platz für 2 bis 3 Personen und verfügt auf rund 140m² über einen Salon und eine Küche.   Im Gärtnerhaus ist der Dachboden ausgebaut. Es verfügt über rund 80m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet.   Dieses Mondsee-Immobilien Angebot zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: Herrenhaus mit ca 450 m2 Wohnfläche separates Gästehaus sowie Gärtnerhaus Schwimmhalle mit ca 80 m2 Pool, Dampfbad, Fitnessbereich Kegelbahn Weinkeller Garage für 2 - 3 Fahrzeuge Carport für 2 - 3 Fahrzeuge Von weitläufiger Natur umgeben Obstbäume, Kräuter-, Gemüse-, Blumengärten Hohe Privatsphäre Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

5900000
Preis (EUR)
5 900 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2105
OrtOberrohrbach
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3016211
geokoordinaten_breitengrad48.4021153
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@mondsee-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 6232 36400
Mobiltelefon06641002555
NachnameKluppenegger
VornameFranz J.
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaFJK Immobilienhandel und Projektentwicklungs GmbH
StrasseHerzog-Odile-Strasse 16
Plz5310
OrtMondsee
LandAUT
E-Mail Feedback an28101-202011-174ad815@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.mondsee-immobilien.at
Preise
Kaufpreis5900000
Nebenkosten500
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto500
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche670
Gesamtfläche35000
Grundstücksfläche20000
Zustand Angaben
Baujahr1910
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert74.4
fgee Wert1.18
Heizwärmebedarf (epass) Wert74.4
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.18
Weitere Informationen
ObjekttitelHERRSCHAFTLICH LEBEN INMITTEN MÄRCHENHAFTER NATUR!
LageGrünruhelage am Ortsrand von Stockerau
Objektbeschreibung

Diskret führt die eigene Zufahrt mitten durch den Wald zu diesem märchenhaften Anwesen. 

Das behutsam renovierte, ca. 1910 von Architekt Max Kropf errichtete Landhaus bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre, umgeben von der eigenen Natur. Zahlreiche Obstbäume, Gemüse- und Kräutergärten, Rosen, Hortensien und viele andere Blumensorten entzücken soweit das Auge reicht. 

Die äusserst weitläufige Liegenschaft bietet Ihnen auf ca.35 000 m2 das Herrenhaus, Gästehaus, Gärtnerhaus, Schwimmhalle sowie eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für ca.2 - 3 Autos sowie ein Carport für weitere 2 - 3 PKW's zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. 

Das Herrenhaus steht mit der Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition Alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit Ihren Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche und einladende Atmosphäre.

Auf ca.450m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer, 3 Duschen und insgesamt 4 WCs, eine große Schwimmhalle mit einem 80m² großen Pool, ein Dampfbad, einen Fitnessbereich sowie einen tollen Weinkeller.

 

Das Gästehaus bietet Platz für 2 bis 3 Personen und verfügt auf rund 140m² über einen Salon und eine Küche.

 

Im Gärtnerhaus ist der Dachboden ausgebaut. Es verfügt über rund 80m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet.

 

Dieses Mondsee-Immobilien Angebot zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:

  • Herrenhaus mit ca.450 m2 Wohnfläche
  • separates Gästehaus sowie Gärtnerhaus
  • Schwimmhalle mit ca.80 m2 Pool, Dampfbad, Fitnessbereich
  • Kegelbahn
  • Weinkeller
  • Garage für 2 - 3 Fahrzeuge
  • Carport für 2 - 3 Fahrzeuge
  • Von weitläufiger Natur umgeben
  • Obstbäume, Kräuter-, Gemüse-, Blumengärten
  • Hohe Privatsphäre Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <3.250mKrankenhaus <7.250mKlinik <8.750mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.250mBäckerei <4.750mSonstigeBank <3.250mGeldautomat <3.250mPost <750mPolizei <5.250mVerkehrBus <750mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <4.250mFlughafen <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
  • Sonstige AngabenVerkehrsanbindungen: 40 Fahrminuten zum Flughafen Wien-Schwechat 7 Fahrminuten nach Stockerau 3 Fahrminuten zum Golfplatz Stillern Öffentliche Verkehrsmittel von Leobendorf und Kroneuburg nach Wien Mitte 25 Fahrminuten zum Schwedenplatz Ab Stadtgrenze 15 km zur Ausfahrt Leobendorf
    Verwaltung Objekt
    Objektstatusaktiv
    Objektstatus ID5
    wwwhttps://www.mondsee-immobilien.at/realty/2895030

    Kontakt.

    FJK Immobilienhandel und Projektentwicklungs GmbH.

    +43 664 3801010
    office@mondsee-immobilien.at