Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 12. Bezirk-Meidling

ID 1656389 ***Parifiziertes Wohnungspaket --- 3 DG Wohnungen --- zwei befristet vermietet und ein Leerstand***.

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus drei Dachgeschosswohnungen, welche 2013 errichtet wurden. Laut Grundbuch entspricht dies einem Anteil von 16,36 % an der Liegenschaft. Die Liegenschaft ist parifiziert.   Eckdaten Wohnungen:   Stock    Top        Wohnfläche              Terrasse          Status DG         27          104,20 m²             29,50 m²            befristet vermietet bis 31.12.2026 (EUR 1.200,-- inkl. BKs und USt. p.M)  DG         28          111,90 m²             15,80 m²            befristet vermietet bis 31.03.2025 (EUR 1.450,-- inkl. BKs und USt. p.M)  DG         29            37,00 m²               1,50 m²            LEERSTAND (vormals befristet vermietet um EUR 640,-- inkl. BKs und USt. p.M)      Ausstattung Wohnungen: Fußbodenheizung Klimaanlage  Dusche Vollausgestattete Küchenzeile     Nettomietertrag p.a. (SOLL): Top 27:                                     9.277,96 Euro (befristet vermietet bis 31.12.2026) Top 28:                                   11.878,25 Euro (befristet vermietet bis 31.03.2025) Top 29:                                     5.647,30 Euro (derzeit Leerstand, Mietansatz laut vormaliger Vermietung) Nettomietertrag p.a.:             26.803,51 Euro Kaufpreisrendite p.a. (SOLL): ca. 2,06 %   Bei den Fotos handelt es sich um Fotos der Top 27.    Lage: Die Wohnungen befinden sich auf der Schallergasse. Generell sind die Wohnungen infrastrukturell gut gelegen wodurch Nahversorger, Banken, Schulen etc. zu Fuß schnell erreichbar sind. Fußläufig ist auch der Meidlinger Markt mit seinen zahlreichen Gastronomiestätten und Geschäften zu erreichen. Der nahe gelegene Haydnpark eignet sich hervorragen für einen entspannten Spaziergang.   Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: Siebertgasse (Linie 62) Marx-Meidlinger Straße (Linie 62) Längenfeldgasse/Margaretengürtel (Linie U6 und Linie U4 ca. 10 Min. zu Fuß)   Kaufpreis (Asset Deal): EUR 1.300.000,--   Nebenkosten: Provision: EUR 46.800,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1100000
Preis (EUR)
1 300 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1120
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalHaydnpark
geokoordinaten_laengengrad16.3433695
geokoordinaten_breitengrad48.1831782
Kontaktperson
E-Mail Direktlearco.tews@riwog.at
Telefon Zentrale01 / 512 88 89
Fax01 / 512 88 87
Mobiltelefon+43 660 / 24 79 331
NachnameTews, BSc (WU)
VornameLearco Andrea
AnredeHerr
positionTeamleiter | Immobilienmakler
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202104-c28cdbdc@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bj5Aj2qgos.jpg
Location / OrtREMOTE
-Learco Andrea Tews, BSc (WU)jpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bj5Aj2qgos.jpg
Preise
Kaufpreis1300000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision46.800,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche253.1
Fläche Balkon / Terrasse46.8
terrassen_flaeche46.8
Ausstattung
WG geeignet1
Räume veränderbar1
Dusche1
EBK1
Offen1
Dielen1
Fliesen1
Etage1
Fussboden1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Ost1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr2013
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-10-28
hwb Wert44.4
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert44.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
Objekttitel***Parifiziertes Wohnungspaket --- 3 DG Wohnungen --- zwei befristet vermietet und ein Leerstand***
LageHaydnpark
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus drei Dachgeschosswohnungen, welche 2013 errichtet wurden. Laut Grundbuch entspricht dies einem Anteil von 16,36 % an der Liegenschaft. Die Liegenschaft ist parifiziert.   Eckdaten Wohnungen:   Stock    Top        Wohnfläche              Terrasse          Status DG         27          104,20 m²             29,50 m²            befristet vermietet bis 31.12.2026 (EUR 1.200,-- inkl. BKs und USt. p.M)  DG         28          111,90 m²             15,80 m²            befristet vermietet bis 31.03.2025 (EUR 1.450,-- inkl. BKs und USt. p.M)  DG         29            37,00 m²               1,50 m²            LEERSTAND (vormals befristet vermietet um EUR 640,-- inkl. BKs und USt. p.M)      Ausstattung Wohnungen: Fußbodenheizung Klimaanlage  Dusche Vollausgestattete Küchenzeile     Nettomietertrag p.a. (SOLL): Top 27:                                     9.277,96 Euro (befristet vermietet bis 31.12.2026) Top 28:                                   11.878,25 Euro (befristet vermietet bis 31.03.2025) Top 29:                                     5.647,30 Euro (derzeit Leerstand, Mietansatz laut vormaliger Vermietung) Nettomietertrag p.a.:             26.803,51 Euro Kaufpreisrendite p.a. (SOLL): ca. 2,06 %   Bei den Fotos handelt es sich um Fotos der Top 27.    Lage:

Die Wohnungen befinden sich auf der Schallergasse. Generell sind die Wohnungen infrastrukturell Gut gelegen wodurch Nahversorger, Banken, Schulen etc. zu Fuß schnell erreichbar sind. Fußläufig ist auch der Meidlinger Markt mit seinen zahlreichen Gastronomiestätten und Geschäften zu erreichen. Der nahe gelegene Haydnpark eignet sich hervorragen für einen entspannten Spaziergang.   Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als Gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

Siebertgasse (Linie 62)

Marx-Meidlinger Straße (Linie 62)

Längenfeldgasse/Margaretengürtel (Linie U6 und Linie U4 ca. 10 Min. zu Fuß)

 

Kaufpreis (Asset Deal): EUR 1.300.000,--   Nebenkosten: Provision: EUR 46.800,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)  


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <500mStraßenbahn <250mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=33368
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 / 512 88 89
learco.tews@riwog.at