Objektdetail.

  • Eingangsbereich
  • Gebäudeansicht von vorne
  • Gebäudeansicht von hinten
  • Hobelweg 4, 4055 Pucking
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Pucking

ID 1656691 Bürofläche mit ca. 23 m² im Businesspark Pucking.

Zur Vermietung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 23 m² im 3. OG (mit Lift!). Bei Bedarf kann auch das nebenliegende Büro (ca. 22,88 m²), welches mit einer Türe verbunden ist, dazugemietet werden. Das moderne Bürohaus befindet sich in 4055 Pucking, inmitten des OÖ Zentralraums gelegen. In´s Linzer Zentrum, aber auch nach Wels, sind es mit dem Auto jeweils nur knapp 20 Min., den Flughafen Linz/Hörsching erreichen Sie nach ca. 12 Min. Fahrzeit. Jede Etage verfügt über jeweils getrennte Toiletten, eine Teeküche und einen Serverraum; diese Räumlichkeiten können mit den anderen Mietern auf jeder Etage gemeinschaftlich genutzt werden. In den Nebenkosten sind die auch die Heiz- und Stromkosten inkludiert. In der Nebenkostenabrechnung wird der Stromverbrauch anteilsmäßig je nach Fläche auf die einzelnen Mieter umgelegt. Jeder Heizkörper verfügt zudem über ISTA-Messgeräte, so dass der Wärmeverbrauch für jeden Mieter genau berechnet werden kann. Das Gebäude ist komplett barrierefrei und selbstverständlich ist im Objekt ein schneller Glasfaseranschluss vorhanden. Rund um das Haus befinden sich ausreichend Parkplätze, welche zum Preis von EUR 20,-- zzgl. 20 % USt. angemietet werden können. Die Gemeinde Pucking bietet jedem Unternehmen, welches sich im gegenständlichen Bürogebäude einmietet und mind. 3 Vollzeitarbeitsplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung idHv 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten 3 Mietjahre an. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
23,00
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4055
OrtPucking
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheA25 Knoten Haid bzw. Weißkirchen-Marchtrenk Ost
BezirkLinz-Land
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleriha@hausundgrund.at
E-Mail Direktriha@hausundgrund.at
Telefon Zentrale+43/732/93 16 44
Telefon Durchwahl+43 732 / 93 16 44
Fax+43 732 / 93 16 44 555
Mobiltelefon+43 664 / 21 605 12
NachnameRiha
VornameNorbert
AnredeHerr
FirmaHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseSüdtiroler Straße 5
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hausundgrund.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000433/orig/1000040182_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Monatliche Kosten Brutto49.68
gesamtmietenetto151.80
gesamtmieteust8.28
Gesamtmiete Brutto160.08
gesamtbelastungnetto151.80
gesamtbelastungust8.28
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto400.2
provisionust80.04
Provision Brutto480.24
WährungEUR
Kaution1700.00
Preis auf AnfrageJa
BK inkl. Heizkosten Brutto49.68
BK inkl. HK netto41.4
BK inkl. HK Umsatzsteuer8.28
BK inkl. HK UST Prozent20.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent20.0
Flächen
Nutzfläche23.0
Bürofläche23.0
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Rampe1
Teeküche1
Niedrigenergie1
RampeJa
Fenster öffenbarJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2002
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert27.6000
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelBürofläche mit ca. 23 m² im Businesspark Pucking
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 23 m² im 3. OG (mit Lift!). Bei Bedarf kann auch das nebenliegende Büro (ca. 22,88 m²), welches mit einer Türe verbunden ist, dazugemietet werden. Das moderne Bürohaus befindet sich in 4055 Pucking, inmitten des OÖ Zentralraums gelegen. In´s Linzer Zentrum, aber auch nach Wels, sind es mit dem Auto jeweils nur knapp 20 Min., den Flughafen Linz/Hörsching erreichen Sie nach ca. 12 Min. Fahrzeit. Jede Etage verfügt über jeweils getrennte Toiletten, eine Teeküche und einen Serverraum; diese Räumlichkeiten können mit den anderen Mietern auf jeder Etage gemeinschaftlich genutzt werden. In den Nebenkosten sind die auch die Heiz- und Stromkosten inkludiert. In der Nebenkostenabrechnung wird der Stromverbrauch anteilsmäßig je nach Fläche auf die einzelnen Mieter umgelegt. Jeder Heizkörper verfügt zudem über ISTA-Messgeräte, so dass der Wärmeverbrauch für jeden Mieter genau berechnet werden kann. Das Gebäude ist komplett Barrierefrei und selbstverständlich ist im Objekt ein schneller Glasfaseranschluss vorhanden. Rund um das Haus befinden sich ausreichend Parkplätze, welche zum Preis von EUR 20,-- zzgl. 20 % USt. angemietet werden können. Die Gemeinde Pucking bietet jedem Unternehmen, welches sich im gegenständlichen Bürogebäude einmietet und mind. 3 Vollzeitarbeitsplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung idHv 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten 3 Mietjahre an. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer99.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk3. OG

Kontakt.

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH.

+43/732/93 16 44
riha@hausundgrund.at