Objektdetail.

  • RESIDENZ SILVRETTA_Grundriss TOP 10, DG_1.jpg
Österreich, Tirol, Landeck, Ischgl

ID 1661819 Residenz Silvretta.

Exklusives Wohnen mit Bergpanorama    Facts: - 12 komfortable Wohnungen von 46 m² bis  98 m² Wohnnutzflächen in TOP-Bauqualität und alpiner Lifestyle Architektur - Wahlweise nutzbar als Anlegerwohnung mit Vermietung als Ferienwohnung oder Privatwohnung  - Sonnige Hanglage mit Panorama Bergblick - Alle Wohnungen (Appartements) mit Balkon oder Terrassen mit spektakulärem Ausblick - Verbrauchs- und kostenoptimiertes Energiekonzept - 15 min von Ischgl entfernt und mit dem Gratis Skibus bequem erreichbar  - 2 min zum Skilift in See - Abwechslungsreiches Freizeitangebot - Hervorragende Infrastruktur - Baubeginn Frühjahr 2019, geplante Übergabe ab Herbst 2020 (Penthouse Wohnungen ab Winter 2020/21) - Preise starten ab € 198.345 netto (+20 % Ust) für Wohnung mit ca. 46 m² WNFL + Balkon. Je nach Käufertyp kaufen Sie, als Anleger mit Umsatzsteuer oder als Endverbraucher mit Hauptwohnsitz "ohne" Umsatzsteuer. AnlegerInnen können sich die Umsatzsteuer vom Finanzamt erstatten lassen. Der Endverbraucher mit Hauptwohnsitznutzung kauft (ohne Ausweis der Umsatzsteuer) um ca. 5 % günstiger als der Bruttopreis (inkl. 20 % Ust) ist. Unser Verkaufsteam berät Sie gerne, welches Modell für Sie das Beste ist, sowie auch zum Vermietungs-Service.  Die 2-Zimmer Penthouse-Wohnung hat großzügige ca. 59,00 m² Wohnnutzfläche mit 1 Schlafzimmer mit jeweils ein zugehöriges Bad, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und angeschlossenen Abstellraum, sowie eine eigene Gäste Toilette. Auf der Panorama-Terrasse mit ca. 43 m² können Sie dien tollen Bergblick genießen und im Whirlpool entspannen. Der Wohn-  und Essbereich ist offen und modern gestaltet. Die Böden sind mit Eiche Landhausdielen und großflächigen Fliesen trittfest und robust gestaltet.  Die Wände in den Bädern und der Toilette sind mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Bodenfreie Duschen mit Rigolsystem machen das Duschen zu einem Genuss. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und beinhaltet unter anderem: Design Küche mit Kochinsel und moderne Küchengeräte Innovative Beleuchtung mit Spots und Wand- und Deckenlampen, sowei Stehlampen Musikanlage mit Wand- und Deckeneinbaulautsprecher, TV und WLlan Badmöbel mit Spiegel und Lichtsystem Whirlpool (Jakuzzii) auf der Terrasse für 4 Personen sowie individuelle Tischlerarbeiten: Decken- und Wandvertäfelungen in Altholz, Box-Springbetten, Kleiderschränke, Kommoden, Nachtkäschen, Garderobe   Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m², in dem ein E-Anschluss vorhanden ist. Im Schiraum steht ein eigener beheizbarer Schi-Schuhschrank zur Aufbewahrung von Wintersportgeräten zur Verfügung. 2 Carports (PKW Abstellplätze) mit je € 12.500 + 20 % Ust, d.s. € 15.000, zusammen brutto € 30.000 sind im Verkaufspreis berücksichtigt.   Im Paketpreis sind nicht beinhaltet: Esstisch mit Stühle, Couch, Vorhänge, Dekoelemente (Bilder, etc.), Geschirr und Besteck.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungBäckerei Supermarkt SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

468120
Preis (EUR)
701 992,80
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz6561
OrtIschgl
Strasse
BundeslandTirol
LandAUT
etage3
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalLift und Ortszentrum See im Paznauntal
geokoordinaten_laengengrad10.4740339
geokoordinaten_breitengrad47.0879485
etage1. DG / Dachgeschoß
Kontaktperson
E-Mail Direktpb@bergerconsulting.at
Telefon Zentrale+43 5372 61722
Fax+43 5372 62964
Mobiltelefon+43 664 4340743
NachnameBerger
VornamePeter
TitelMag.
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaBerger Consulting GmbH
StrasseBaumgartner Straße 1
Plz6330
OrtKufstein
LandAUT
E-Mail Feedback an3267-202107-8775d5bb@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.bergerconsulting.at
Fotogifhttps://storage.justimmo.at/thumb/4fbc6ff53f059f24c2b0405c65746d3d/fc_h600_w800/BxNusxkKWx.gif
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT07008662
Firma ID10453
-Mag. Peter Bergergifhttps://storage.justimmo.at/thumb/4fbc6ff53f059f24c2b0405c65746d3d/fc_h600_w800/BxNusxkKWx.gif
Preise
Kaufpreis701992.8
Kaufpreis Netto584994
Kaufpreis Ust.116998.8
Kaufpreis qm6086.08
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche59.8
Nutzfläche96.12
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse43.36
Kellerfläche6
Stellplätze1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche43.36
Ausstattung
Räume veränderbar1
Dusche1
Fenster1
Offen1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Personen1
Carport1
Nord / West1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Wellnessbereich1
Reinigung1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Flachdach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtRohbau
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2029-02-11
hwb Wert45
hwb KlasseA
fgee Wert0.72
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert45
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.72
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelResidenz Silvretta
LageHanglage in See im Paznauntal/Ischgl/Tirol, Nähe Skigebiete und Badesee
ObjektbeschreibungExklusives Wohnen mit Bergpanorama    Facts: - 12 komfortable Wohnungen von 46 m² bis  98 m² Wohnnutzflächen in TOP-Bauqualität und alpiner Lifestyle Architektur - Wahlweise nutzbar als Anlegerwohnung mit Vermietung als Ferienwohnung oder Privatwohnung  - Sonnige Hanglage mit Panorama Bergblick - Alle Wohnungen (Appartements) mit Balkon oder Terrassen mit spektakulärem Ausblick - Verbrauchs- und kostenoptimiertes Energiekonzept - 15 min von Ischgl entfernt und mit dem Gratis Skibus bequem erreichbar  - 2 min zum Skilift in See - Abwechslungsreiches Freizeitangebot - Hervorragende Infrastruktur - Baubeginn Frühjahr 2019, geplante Übergabe ab Herbst 2020 (Penthouse Wohnungen ab Winter 2020/21) - Preise starten ab € 198.345 netto (+20 % Ust) für Wohnung mit ca. 46 m² WNFL + Balkon. Je nach Käufertyp kaufen Sie, als Anleger mit Umsatzsteuer oder als Endverbraucher mit Hauptwohnsitz "ohne" Umsatzsteuer. AnlegerInnen können sich die Umsatzsteuer vom Finanzamt erstatten lassen. Der Endverbraucher mit Hauptwohnsitznutzung kauft (ohne Ausweis der Umsatzsteuer) um ca. 5 % günstiger als der Bruttopreis (inkl. 20 % Ust) ist. Unser Verkaufsteam berät Sie gerne, welches Modell für Sie das Beste ist, sowie auch zum Vermietungs-Service.  Die 2-Zimmer Penthouse-Wohnung hat großzügige ca. 59,00 m² Wohnnutzfläche mit 1 Schlafzimmer mit jeweils ein zugehöriges Bad, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und angeschlossenen Abstellraum, sowie eine eigene Gäste Toilette. Auf der Panorama-Terrasse mit ca. 43 m² können Sie dien tollen Bergblick genießen und im Whirlpool entspannen. Der Wohn-  und Essbereich ist offen und modern gestaltet. Die Böden sind mit Eiche Landhausdielen und großflächigen Fliesen trittfest und robust gestaltet.  Die Wände in den Bädern und der Toilette sind mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Bodenfreie Duschen mit Rigolsystem machen das Duschen zu einem Genuss. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und beinhaltet unter anderem: Design Küche mit Kochinsel und moderne Küchengeräte Innovative Beleuchtung mit Spots und Wand- und Deckenlampen, sowei Stehlampen Musikanlage mit Wand- und Deckeneinbaulautsprecher, TV und WLlan Badmöbel mit Spiegel und Lichtsystem Whirlpool (Jakuzzii) auf der Terrasse für 4 Personen sowie individuelle Tischlerarbeiten: Decken- und Wandvertäfelungen in Altholz, Box-Springbetten, Kleiderschränke, Kommoden, Nachtkäschen, Garderobe   Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m², in dem ein E-Anschluss vorhanden ist. Im Schiraum steht ein eigener beheizbarer Schi-Schuhschrank zur Aufbewahrung von Wintersportgeräten zur Verfügung. 2 Carports (PKW Abstellplätze) mit je € 12.500 + 20 % Ust, d.s. € 15.000, zusammen brutto € 30.000 sind im Verkaufspreis berücksichtigt.   Im Paketpreis sind nicht beinhaltet: Esstisch mit Stühle, Couch, Vorhänge, Dekoelemente (Bilder, etc.), Geschirr und Besteck.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungBäckerei <250mSupermarkt <250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
als FerienJa/Yes
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.bergerconsulting.at/realty/2894865
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

Berger Consulting GmbH.

+43 5372 61722
pb@bergerconsulting.at