Objektdetail.

  • 1.OG TOP 11.jpg
Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 1669821 MARTINS LIVING. Provisionsfreie Loggiawohnung Top 11 in exquisiter Klosterneuburger Lage - beim Martinsviertel und Auwald..

LOGGIAWOHNUNG TOP 11 - EG - PROVISIONSFREI WOHNFLÄCHE ca. 85,62 m² LOGGIA ca. 13,55 m² + 1,74 m² ZIMMER 3 KAUFPREIS € 399.000 PKW STELLPLATZ € 18.000 KAUFPREIS FÜR INVESTOREN: € 373.674 exkl.Ust. PROVISIONSFREI   Top 11 im Projekt MARTINS LIVING ist eine großzügig angelegte Familienwohnung mit einem perfekt durchdachten Grundriss und zwei Loggien, begehbar sowohl vom Wohn- als auch den Schlafzimmern. Raumaufteilung: - 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia - 1 offene Küche - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia (eines davon mit angeschlossenem Bad) - 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss - 1 Bad mit Dusche und Toilette - 1 Gästetoilette - 1 zentrale Diele - 1 Abstellraum Ein Einlagerungsraum ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden. Im Untergeschoß befindet sich weiters der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ALLE VORTEILE AUF EINEN BLICK: - Ästhetische Architektur am Auwald - Jede Wohnung mit Loggia, Terrasse bzw. Garten - Lichtdurchflutete Wohnungen - 1 Garagenplatz pro Wohnung - Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellplätze im UG - Barrierefreie Zugänge MARTINS LIVING - der ideale Ort, um einen Lebensmittelpunkt zu begründen. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Holz-Alufenster mit elektr.Aussenrollläden Markensanitär in den Nassbereichen Zentralheizung, Fußbodenheizung Video-Gegensprechanlage Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrrradraum Energiekennzahl: 30,4 kWh/m² a, 0,85 fGEE   LAGE GUT, ALLES GUT,... MARTINS LIVING in der Martinstraße 121 - 123 setzt modernes Wohnen vielfältig und kreativ um. Die großteils südlich ausgerichtete Fassade garantiert ein sonnendurchflutetes Wohnambiente. Bei Wohnungsgrößen von 30 m² bis 104 m², ein bis vier Zimmer und durchdacht geplanten Grundrissen vereint MARTINS LIVING eine Wohnungsvielfalt, die allen Generationen Raum gibt. Das Projekt eignet sich optimal zur Erfüllung der eigenen Wohnträume oder auch als Vermögensanlage. Die Lage zwischen Stadt und Grün wurde bewusst eingeplant - verfügt doch jede Wohnung über Loggia, Terrasse oder Garten und integriert mitunter den Blick über das Donau-Augebiet oder Richtung Ölberg. Hier, in Klosterneuburger Bestlage, urban und naturnah, ergibt sich eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten für jede Lebenslage. Das Bildungsangebot für Familien mit Kindern lässt mit Kindergärten und diversen Schulen für alle Altersstufen keine Wünsche offen. Mit dem Stadtbus gelangt man in kürzester Zeit zum Bahnhof Kierling und erreicht in ca. 10 Minuten den Wiener Franz Josefs-Bahnhof oder Tulln. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 20 Minuten. DAS PROJEKT. Die Lage beim Martinsviertel verspricht das Beste aus zwei Welten. Einerseits genießt man in Klosterneuburg das städtische Leben in allen Facetten. Andererseits erschließt MARTINS LIVING eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten mit dem nahen Donau-Auwald, dem Happyland oder dem Wienerwald mit einzigartigen Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Fahrradfahren. DIE ARCHITEKTUR. Die Wohnbedürfnisse, die wir durch den täglichen Kontakt zu unseren Kunden laufend evaluieren, haben wir in der Planung des Projektes eingehend berücksichtigt. In der intensiven Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Berger Lenz schaffen wir erstklassigen Raum für anspruchsvolle Lebensqualität - auf Erfahrung basierend, an den Bedürfnissen unserer Kunden orientiert und gehobenen Designansprüchen verpflichtet. DIE AUSSTATTUNG. Die Detailausstattung ist dem Auge wohlgefällig, Freiflächen bei jeder Wohnung, hochwertige Parkettböden, Markensanitär, attraktive Gestaltung des Außenbereiches, Garagen-Stellplätze, Einlagerungsräume, Fahrrad– und Kinderwagenraum. Alles da, was man vor einem zeitgemäßen Ambiente erwartet.   Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.   Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

419000
Preis (EUR)
399 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.2984848
geokoordinaten_breitengrad48.2925299
ungenaue_verortung_laengengrad16.31064625
ungenaue_verortung_breitengrad48.31793685
ungenaue_verortung_radius256
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@mcimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 2243 20618
Fax+43 224320618 -11
NachnameMC Immobilien
AnredeHerr
FirmaDIE IMMOBILIEN GmbH
StrasseWienerstraße 134
Plz2201
OrtKlosterneuburg
LandAUT
E-Mail Feedback an13654-202007-0493db92@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.mcimmobilien.at
Preise
Kaufpreis399000
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche85.62
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC2
Anzahl Logia2
Fläche Balkon / Terrasse15.29
Stellplätze1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä15.29
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Personen1
Tiefgarage1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert30.4
fgee Wert0.85
Heizwärmebedarf (epass) Wert30.4
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.85
Weitere Informationen
ObjekttitelMARTINS LIVING. Provisionsfreie Loggiawohnung Top 11 in exquisiter Klosterneuburger Lage - beim Martinsviertel und Auwald.
ObjektbeschreibungLOGGIAWOHNUNG TOP 11 - EG - PROVISIONSFREI WOHNFLÄCHE ca. 85,62 m² LOGGIA ca. 13,55 m² + 1,74 m² ZIMMER 3 KAUFPREIS € 399.000 PKW STELLPLATZ € 18.000 KAUFPREIS FÜR INVESTOREN: € 373.674 exkl.Ust. PROVISIONSFREI   Top 11 im Projekt MARTINS LIVING ist eine großzügig angelegte Familienwohnung mit einem perfekt durchdachten Grundriss und zwei Loggien, begehbar sowohl vom Wohn- als auch den Schlafzimmern. Raumaufteilung: - 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia - 1 offene Küche - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia (eines davon mit angeschlossenem Bad) - 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss - 1 Bad mit Dusche und Toilette - 1 Gästetoilette - 1 zentrale Diele - 1 Abstellraum Ein Einlagerungsraum ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden. Im Untergeschoß befindet sich weiters der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ALLE VORTEILE AUF EINEN BLICK: - Ästhetische Architektur am Auwald - Jede Wohnung mit Loggia, Terrasse bzw. Garten - Lichtdurchflutete Wohnungen - 1 Garagenplatz pro Wohnung - Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellplätze im UG - Barrierefreie Zugänge MARTINS LIVING - der ideale Ort, um einen Lebensmittelpunkt zu begründen. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Holz-Alufenster mit elektr.Aussenrollläden Markensanitär in den Nassbereichen Zentralheizung, Fußbodenheizung Video-Gegensprechanlage Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrrradraum Energiekennzahl: 30,4 kWh/m² a, 0,85 fGEE   LAGE GUT, ALLES GUT,... MARTINS LIVING in der Martinstraße 121 - 123 setzt modernes Wohnen vielfältig und kreativ um. Die großteils südlich ausgerichtete Fassade garantiert ein sonnendurchflutetes Wohnambiente. Bei Wohnungsgrößen von 30 m² bis 104 m², ein bis vier Zimmer und durchdacht geplanten Grundrissen vereint MARTINS LIVING eine Wohnungsvielfalt, die allen Generationen Raum gibt. Das Projekt eignet sich optimal zur Erfüllung der eigenen Wohnträume oder auch als Vermögensanlage. Die Lage zwischen Stadt und Grün wurde bewusst eingeplant - verfügt doch jede Wohnung über Loggia, Terrasse oder Garten und integriert mitunter den Blick über das Donau-Augebiet oder Richtung Ölberg. Hier, in Klosterneuburger Bestlage, urban und naturnah, ergibt sich eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten für jede Lebenslage. Das Bildungsangebot für Familien mit Kindern lässt mit Kindergärten und diversen Schulen für alle Altersstufen keine Wünsche offen. Mit dem Stadtbus gelangt man in kürzester Zeit zum Bahnhof Kierling und erreicht in ca. 10 Minuten den Wiener Franz Josefs-Bahnhof oder Tulln. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 20 Minuten. DAS PROJEKT. Die Lage beim Martinsviertel verspricht das Beste aus zwei Welten. Einerseits genießt man in Klosterneuburg das städtische Leben in allen Facetten. Andererseits erschließt MARTINS LIVING eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten mit dem nahen Donau-Auwald, dem Happyland oder dem Wienerwald mit einzigartigen Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Fahrradfahren. DIE ARCHITEKTUR. Die Wohnbedürfnisse, die wir durch den täglichen Kontakt zu unseren Kunden laufend evaluieren, haben wir in der Planung des Projektes eingehend berücksichtigt. In der intensiven Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Berger Lenz schaffen wir erstklassigen Raum für anspruchsvolle Lebensqualität - auf Erfahrung basierend, an den Bedürfnissen unserer Kunden orientiert und gehobenen Designansprüchen verpflichtet. DIE AUSSTATTUNG. Die Detailausstattung ist dem Auge wohlgefällig, Freiflächen bei jeder Wohnung, hochwertige Parkettböden, Markensanitär, attraktive Gestaltung des Außenbereiches, Garagen-Stellplätze, Einlagerungsräume, Fahrrad– und Kinderwagenraum. Alles da, was man vor einem zeitgemäßen Ambiente erwartet.   Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.   Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mU-Bahn <9.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abHerbst 2020
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

DIE IMMOBILIEN GmbH.

02243 20618
office@mcimmobilien.at