Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1679902 Geschäftslokal mit Top-Anbindung.

LAGE: In direkter Nachbarschaft zum Donauspital und gleich bei der U2 gelangt diese 3-Zimmer-Maisonette zur Veräußerung in einem 2016 neu errichteten Wohnhaus. INFRASTRUKTUR: In direkter Umgebung des Objektes findet sich alles für den Täglichen Bedarf. So erreichen Sie im Umkreis von nur rund 300 Metern sowohl Billa und Spar, als auch zwei Volksschulen, Ströck, eine Apotheke und eine BAWAG PSK Filiale & Post. Weitere Bildungseinrichtungen wie die HTL Donaustadt, VHS Donaustadt oder auch Haupt- und Mittelschulen sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Tag und Nacht steht Ihnen das Donauspital (800m) für kleinere und große Notfälle bereit. Es stehen Ihnen darüber hinaus zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung: Bus (86A, 87A, 95A, 96A) Langobadenstraße         150m Straßenbahn (25) Langobardenstraße                       150m U-Bahn (U2) Hardeggasse                                        450m Wien Stadtlau Bahnhof (R, REX, S80)                     950m Süd-Ost-Tangente                                                     1,5 km AUSSTATTUNG: Das Geschäftslokal im Erdgeschoß bietet auf 200 m² eine großartige Nutzfläche für Geschäftsmöglichkeiten. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in den Bädern und WC wurden moderne Fliesen verlegt. Geheizt wird die gesamte Wohnung mittels einer Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme. Das Objekt ist für einen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Gegen Aufpreis können eine Küche und/oder ein Stellplatz erworben werden. KONTAKT: Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Mag. Pfeifer unter Tel. 0664 556 32 65 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne! Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 64 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

643000
Preis (EUR)
399 000,00
0,00
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalU2 Hardeggasse, Donauspital
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@mpimmo.at
Mobiltelefon0043 664 556 32 65
NachnamePfeifer
VornameMag. Andrea
AnredeFrau
positionLeitung Backoffice, Controlling, Buchhaltung
FirmaMag. Pfeifer Immobilien GmbH.
StrasseArbeitergasse 33
Plz1050
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1093-202103-1823201e@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.mpimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3T65NjCiZVBD6VMzK4Bwst.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01005312
-Mag. Andrea Pfeiferjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/3T65NjCiZVBD6VMzK4Bwst.jpg
Preise
Kaufpreis399000
Nebenkosten361.76
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto484.36
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8% zuzügl. Ust
-72.35
-50.25
Flächen
Nutzfläche200.98
Gesamtfläche200.98
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2016
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2024-10-12
hwb Wert30.54
hwb KlasseB
fgee Wert0.82
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert30.54
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.82
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäftslokal mit Top-Anbindung
LageU2 Hardegggasse, Donauspital
ObjektbeschreibungLAGE: In direkter Nachbarschaft zum Donauspital und gleich bei der U2 gelangt diese 3-Zimmer-Maisonette zur Veräußerung in einem 2016 Neu errichteten Wohnhaus. INFRASTRUKTUR: In direkter Umgebung des Objektes findet sich alles für den Täglichen Bedarf. So erreichen Sie im Umkreis von nur rund 300 Metern sowohl Billa und Spar, als auch zwei Volksschulen, Ströck, eine Apotheke und eine BAWAG PSK Filiale & Post. Weitere Bildungseinrichtungen wie die HTL Donaustadt, VHS Donaustadt oder auch Haupt- und Mittelschulen sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Tag und Nacht steht Ihnen das Donauspital (800m) für kleinere und große Notfälle bereit. Es stehen Ihnen darüber hinaus zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung: Bus (86A, 87A, 95A, 96A) Langobadenstraße         150m Straßenbahn (25) Langobardenstraße                       150m U-Bahn (U2) Hardeggasse                                        450m Wien Stadtlau Bahnhof (R, REX, S80)                     950m Süd-Ost-Tangente                                                     1,5 km AUSSTATTUNG: Das Geschäftslokal im Erdgeschoß bietet auf 200 m² eine großartige Nutzfläche für Geschäftsmöglichkeiten. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in den Bädern und WC wurden moderne Fliesen verlegt. Geheizt wird die gesamte Wohnung mittels einer Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme. Das Objekt ist für einen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Gegen Aufpreis können eine Küche und/oder ein Stellplatz erworben werden. KONTAKT: Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Mag. Pfeifer unter Tel. 0664 556 32 65 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne! Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 64 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.mpimmo.at/realty/3053175
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH..

01 595 15 80
office@mpimmo.at