Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Eferding, Eferding

ID 1687753 GROSSES HAUS mit Traumgarten zu verkaufen !!!.

GROSSES HAUS mit Traumgarten zu verkaufen !!! Dieses großzügige Wohnhaus am Stadtrand von Eferding sucht eine neue Familie, die sich hier wohlfühlt und das Haus wieder zum Leben erweckt! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem mansardenfreien Obergeschoss, Spitzdachboden, Keller, 2 Garagen, Werkstatt, Gartenhäuschen, Terrasse mit idyllischer Laube und einem traumhaften Garten. Dieser Garten ist das absolute Highlight im wunderschönen und liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit allerlei Hingucker - ein Blickfang, egal wo man hinsieht. Die Laube über der Terrasse spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen. Über breit angelegte Steinstufen gelangt man in den Garten, der einst als Schaugarten viele Gartenliebhaber anlockte. Das Gartenhäuschen mit angebauter Werkstatt und Garage wurde mit gut überlegten Elementen versehen, damit es sich in das Bild des Gartens einfügt, ohne störend zu wirken. Nun zum Wohnhaus selbst: Im Erdgeschoss gehen vom Vorraum ein großer Wohn-/Essbereich ab, ebenso eine schöne Einbauküche mit viel Platz und Stauraum. Des weiteren ein Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet Platz für einige große Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Von manchen Räumen hat man Zugang zum Balkon. Etliche Fenster wurde dreiflügelig eingebaut um entsprechend viel Tageslicht in die Räume fließen zu lassen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und zum Teil mit Rolläden versehen. Zeitgleich wurde auch die Fassade erneuert. Aufgrund des Platzangebotes wäre das Wohnhaus auch für 2 Familien geeignet, da im Obergeschoss sämtliche Anschlüsse für Küche, etc. vorhanden wären. Dies wurde auch etliche Jahre so gehandhabt. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. 1 Garage wurde im Keller mittels einer Abfahrt mitintegriert. Neben dem Heizraum - mit neuer Gasheizung nebst Allesbrenner und Wasserboiler im Jahr 2013 - ist genug Platz für Abstellräume, Waschküche, etc. Am östlichen Grundstücksende wurde eine weitere Garage errichtet, wo zudem Platz für eine geräumige Werkstatt eingeplant wurde. Ein weiterer kleiner Anbau mit bodentiefem Dach wurde extra für die Solaranlage konzipiert. Kaufpreis: € 369.000 Provision: 3% v.KP zzgl USt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und zu dessen Schutze werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Personalien bearbeitet. In Folge sind Besichtigungstermine mit Frau Sandra Märzinger 0660 5671867 möglich! Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte „Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

369000,00
Preis (EUR)
369 000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4070
OrtEferding
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheZentrum Eferding
BezirkEferding
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@wsimmo.at
E-Mail Direktsandra@wsimmo.at
Telefon Zentrale+43/7242/77959
Telefon Durchwahl43 / 660 5671867
Fax43/7272 21912
Mobiltelefon43/660 5671867
NachnameMärzinger-Mayer
VornameSandra
AnredeFrau
FirmaWS IMMO KG
ZusatzfeldKommanditist
StrasseEuropastraße 52 - 14
Plz4600
OrtWels
LandAUT
wwwwww.wsimmo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000785/orig/278509664_0.jpg
Preise
Kaufpreis369000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche240.00
Grundstücksfläche836.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Gas1
Garage1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
KellerJA
Bauweise ZiegelmassivJa
UnterkellertJa
KücheJa
Räume veränderbarJa
GrünlageJa
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
BadJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1980
Weitere Informationen
ObjekttitelGROSSES HAUS mit Traumgarten zu verkaufen !!!
ObjektbeschreibungGROSSES HAUS mit Traumgarten zu verkaufen !!! Dieses großzügige Wohnhaus am Stadtrand von Eferding sucht eine neue Familie, die sich hier wohlfühlt und das Haus wieder zum Leben erweckt! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem mansardenfreien Obergeschoss, Spitzdachboden, Keller, 2 Garagen, Werkstatt, Gartenhäuschen, Terrasse mit idyllischer Laube und einem traumhaften Garten. Dieser Garten ist das absolute Highlight im wunderschönen und liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit allerlei Hingucker - ein Blickfang, egal wo man hinsieht. Die Laube über der Terrasse spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen. Über breit angelegte Steinstufen gelangt man in den Garten, der einst als Schaugarten viele Gartenliebhaber anlockte. Das Gartenhäuschen mit angebauter Werkstatt und Garage wurde mit Gut überlegten Elementen versehen, damit es sich in das Bild des Gartens einfügt, ohne störend zu wirken. Nun zum Wohnhaus selbst: Im Erdgeschoss gehen vom Vorraum ein großer Wohn-/Essbereich ab, ebenso eine schöne Einbauküche mit viel Platz und Stauraum. Des weiteren ein Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet Platz für einige große Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Von manchen Räumen hat man Zugang zum Balkon. Etliche Fenster wurde dreiflügelig eingebaut um entsprechend viel Tageslicht in die Räume fließen zu lassen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und zum Teil mit Rolläden versehen. Zeitgleich wurde auch die Fassade erneuert. Aufgrund des Platzangebotes wäre das Wohnhaus auch für 2 Familien geeignet, da im Obergeschoss sämtliche Anschlüsse für Küche, etc. vorhanden wären. Dies wurde auch etliche Jahre so gehandhabt. Das gesamte Gebäude ist Unterkellert. 1 Garage wurde im Keller mittels einer Abfahrt mitintegriert. Neben dem Heizraum - mit neuer Gasheizung nebst Allesbrenner und Wasserboiler im Jahr 2013 - ist genug Platz für Abstellräume, Waschküche, etc. Am östlichen Grundstücksende wurde eine weitere Garage errichtet, wo zudem Platz für eine geräumige Werkstatt eingeplant wurde. Ein weiterer kleiner Anbau mit bodentiefem Dach wurde extra für die Solaranlage konzipiert. Kaufpreis: € 369.000 Provision: 3% v.KP zzgl USt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und zu dessen Schutze werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Personalien bearbeitet. In Folge sind Besichtigungstermine mit Frau Sandra Märzinger 0660 5671867 möglich! Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte „Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

WS IMMO KG.

+43 732 265455
sandra@wsimmo.at