Objektdetail.

  • Aussenansicht
Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 1688177 Bürogebäude zu vermieten!.

Zur Vermietung gelangt eine Bürogebäude im Süden Wiens - provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Lage Das Bürogebäude ist im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien gelegen. Es zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigen den Standort. Öffentliche Anbindung U-Bahn U6 Perfektastraße Autobus 64A Liesinger Flur Gasse 61A Forchheimergasse Individualverkehr Knoten Inzersdorf & Vösendorf A2, A23, A21, S1 Infrastruktur Ums Eck Bäckerei Der Mann APCOA Parkhaus Park+Ride Perfektastraße Billa, Bipa, Hofer Ausstattung Das Bürogebäude verfügt über 2 Geschoße, die sich für eine Büronutzung optimal eignen. Im EG der Liegenschaft können entweder zusätzliche Büroflächen oder ein Showroom errichtet werden. Darüberhinaus stehen im KG Archive zur Verfügung. Eine flexible Gestaltung zeichnet die Büroetagen des Gewerbeobjektes in der Eitnergasse aus - sowohl Großraum als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. Eine optimale Sichtbarkeit ist durch die freistehenden Gebäude bestens gesichert. Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Mietkosten: ab € 8,30/ m² / Monat Betriebs-und Heizkosten (Akonto): € 2,21/ m² / Monat Strom (Akonto): € 0,7 / m² / Monat Für die Benutzung der Gemeinschaftsanlagen wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag von 16% auf die Nettonutzfläche berechnet. Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei vom Eigentümer. Alle Preise verstehen sich exkl. USt. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Elisabeth Breutner gerne telefonisch unter 01/81 79 127 oder per Email unter ma32@immohold-ag.at zur Verfügung. Angebot freibleibend und unverbindlich Irrtum und Änderungen vorbehalten Anmerkung: Lt. Energieausweisersteller wird für sonstige Gebäude, abweichend von den Vorschriften für Wohngebäude, für Nicht-Wohngebäude keine Skalierung der Energieeffizienz vorgenommen. Ebenso wird auf die Ermittlung des Energiebedarfs und allenfalls des Primärenergiebedarfs und der C02-Emmission verzichtet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5963,87 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1121,17 zzgl 20% USt.Heizkosten €247,77 zzgl 20% USt.Sonstiges €43,36 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1475,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8851,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:63.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

2895,13
Preis (EUR)
8 851,39
Nutzfläche (m²)
620,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1230
OrtWien, Liesing
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
BezirkWien 23.,Liesing
-1
Kontaktperson
E-Mail Direktma32@immohold-ag.at
Telefon Zentrale+43 / 81 791 27
Telefon Durchwahl43 1 81 791 27
NachnameTeam
Vorname.
AnredeFrau
FirmaRI Realinvest GmbH
StrasseKreitnergasse
Plz1160
OrtWien
LandAUT
Preise
Kaltmiete8851.39
Nebenkosten1694.75
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
BK Brutto1345.40
Betriebskosten Netto1121.17
Betriebskosten UST224.23
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten Brutto297.32
Heizkosten Netto247.77
Heizkosten Umsatzsteuer49.55
Heizkosten UST Prozent20.000
Sonstige Kosten Brutto52.03
Sonstiges Netto43.36
Sonstiges Umsatzsteuer8.67
Sonstiges UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche620.00
Bürofläche620.00
Stellplätze0
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Teeküche1
ZutrittssystemJa
Fenster öffenbarJa
Klimaanlage ZentralJa
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
NeubauJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1995
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert63.27
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelBürogebäude zu vermieten!
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine Bürogebäude im Süden Wiens - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Lage Das Bürogebäude ist im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien gelegen. Es zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigen den Standort. Öffentliche Anbindung U-Bahn U6 Perfektastraße Autobus 64A Liesinger Flur Gasse 61A Forchheimergasse Individualverkehr Knoten Inzersdorf & Vösendorf A2, A23, A21, S1 Infrastruktur Ums Eck Bäckerei Der Mann APCOA Parkhaus Park+Ride Perfektastraße Billa, Bipa, Hofer Ausstattung Das Bürogebäude verfügt über 2 Geschoße, die sich für eine Büronutzung optimal eignen. Im EG der Liegenschaft können entweder zusätzliche Büroflächen oder ein Showroom errichtet werden. Darüberhinaus stehen im KG Archive zur Verfügung. Eine flexible Gestaltung zeichnet die Büroetagen des Gewerbeobjektes in der Eitnergasse aus - sowohl Großraum als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. Eine optimale Sichtbarkeit ist durch die freistehenden Gebäude bestens gesichert. Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Mietkosten: ab € 8,30/ m² / Monat Betriebs-und Heizkosten (Akonto): € 2,21/ m² / Monat Strom (Akonto): € 0,7 / m² / Monat Für die Benutzung der Gemeinschaftsanlagen wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag von 16% auf die Nettonutzfläche berechnet. Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei vom Eigentümer. Alle Preise verstehen sich exkl. USt. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Elisabeth Breutner gerne telefonisch unter 01/81 79 127 oder per Email unter ma32@immohold-ag.at zur Verfügung. Angebot freibleibend und unverbindlich Irrtum und Änderungen vorbehalten Anmerkung: Lt. Energieausweisersteller wird für sonstige Gebäude, abweichend von den Vorschriften für Wohngebäude, für Nicht-Wohngebäude keine Skalierung der Energieeffizienz vorgenommen. Ebenso wird auf die Ermittlung des Energiebedarfs und allenfalls des Primärenergiebedarfs und der C02-Emmission verzichtet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5963,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1121,17 zzgl 20% USt.
Heizkosten 247,77 zzgl 20% USt.
Sonstiges 43,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1475,22
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Gesamtbetrag 8851,39
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Heizwärmebedarf:63.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer7.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl2

Kontakt.

RI Realinvest GmbH.

+43/81 791 27
Vermietung@madela-immobilien.at