Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 1688177 Provisionsfreies Bürogebäude im Süden Wiens - Miete 1230 Wien.

Gesamtes Bürohaus im Süden Wiens zu mieten - 1230 Wien Das Haus Eitnergasse 13 bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 775 m², die Geschoße können aber auch einzeln angemietet werden. Aufgrund der großen Fensterflächen im Erdgeschoß besteht die Möglichkeit, dieses als Schauraum zu nutzen. Die Sichtbarkeit von außen ist ebenfalls ausgezeichnet, da es sich um ein freistehendes Gebäude handelt. Das erste und zweite Obergeschoß bieten funktionale Büroflächen, die derzeit mit Schrankwänden abgetrennt sind. Die Raumaufteilung innerhalb der Geschoße ist jedoch komplett flexibel. Im Kellergeschoß finden sich Lagerflächen mit natürlichen Belichtung durch Oberlichten. Lage: Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Perfektastraße Autobuslinie 64A Individualverkehr: Knoten Inzersdorf und Vösendorf A2, A23, A21, S1 Infrastruktur ums Eck: Bäckerei Der Mann APCOA Parkhaus Park+Ride Perfektastraße Billa, Bipa, Hofer Ausstattung: Fliesen bzw. Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe pro Geschoß, Küchen im 1.und 2. Obergeschoß HWB: 72 kWh/m²a, 1,44 fGEE Kosten: Mietkosten: ab € 8,30 / m² / Monat Betriebs-und Heizkosten (Akonto): € 2,21 / m² / Monat Strom (Akonto): € 0,7 / m² / Monat Parkplatz: € 50,00 / Stellplatz / Monat Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer. Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei vom Eigentümer. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc gerne telefonisch unter 01/817 91 27-118 bzw. 0676/388 31 82 oder per Email unter ma33@immohold-ag.at zur Verfügung. Angebot freibleibend und unverbindlich Irrtum und Änderungen vorbehaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6437,48 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1403,84 zzgl 20% USt.Heizkosten €310,24 zzgl 20% USt.Sonstiges €54,29 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1651,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9907,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

2895,13
Preis (EUR)
9 847,03
Nutzfläche (m²)
775,60
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1230
OrtWien, Liesing
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
NäheGewerbe- und Industriegebiet Liesing
BezirkWien 23.,Liesing
-1
Kontaktperson
E-Mail DirektVermietung@madela-immobilien.at
Telefon Zentrale+43/81 791 27
Telefon Durchwahl43 1 81 791 27
NachnameMadela Immobilien GmbH
AnredeFrau
FirmaRI Realinvest GmbH
StrasseKreitnergasse
Plz1160
OrtWien
LandAUT
Preise
Kaltmiete9847.03
Nebenkosten2122.05
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Anzahl3
BK Brutto1684.61
Betriebskosten Netto1403.84
Betriebskosten UST280.77
BK Ust Prozent20.00
Heizkosten Brutto372.29
Heizkosten Netto310.24
Heizkosten Umsatzsteuer62.05
Heizkosten UST Prozent20.00
Sonstige Kosten Brutto65.15
Sonstiges Netto54.29
Sonstiges Umsatzsteuer10.86
Sonstiges UST Prozent20.00
autoabstellplatz_brutto60.00
autoabstellplatz_netto50.00
autoabstellplatz_ust10.00
autoabstellplatz_ust_prozent20.00
Flächen
Nutzfläche775.60
Bürofläche775.60
WC3
Stellplätze3
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
Teeküche1
BusJa
Fenster öffenbarJa
ZutrittssystemJa
NeubauJa
Klimaanlage StadtrandJa
U-BahnJa
Klimaanlage ZentralJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1974
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert72
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.44
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelProvisionsfreies Bürogebäude im Süden Wiens - Miete 1230 Wien
ObjektbeschreibungGesamtes Bürohaus im Süden Wiens zu mieten - 1230 Wien Das Haus Eitnergasse 13 bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 775 m², die Geschoße können aber auch einzeln angemietet werden. Aufgrund der großen Fensterflächen im Erdgeschoß besteht die Möglichkeit, dieses als Schauraum zu nutzen. Die Sichtbarkeit von außen ist ebenfalls ausgezeichnet, da es sich um ein freistehendes Gebäude handelt. Das erste und zweite Obergeschoß bieten funktionale Büroflächen, die derzeit mit Schrankwänden abgetrennt sind. Die Raumaufteilung innerhalb der Geschoße ist jedoch komplett flexibel. Im Kellergeschoß finden sich Lagerflächen mit natürlichen Belichtung durch Oberlichten. Lage: Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Perfektastraße Autobuslinie 64A Individualverkehr: Knoten Inzersdorf und Vösendorf A2, A23, A21, S1 Infrastruktur ums Eck: Bäckerei Der Mann APCOA Parkhaus Park+Ride Perfektastraße Billa, Bipa, Hofer Ausstattung: Fliesen bzw. Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe pro Geschoß, Küchen im 1.und 2. Obergeschoß HWB: 72 kWh/m²a, 1,44 fGEE Kosten: Mietkosten: ab € 8,30 / m² / Monat Betriebs-und Heizkosten (Akonto): € 2,21 / m² / Monat Strom (Akonto): € 0,7 / m² / Monat Parkplatz: € 50,00 / Stellplatz / Monat Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer. Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei vom Eigentümer. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc gerne telefonisch unter 01/817 91 27-118 bzw. 0676/388 31 82 oder per Email unter ma33@immohold-ag.at zur Verfügung. Angebot freibleibend und unverbindlich Irrtum und Änderungen vorbehalten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6437,48 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1403,84 zzgl 20% USt.
Heizkosten 310,24 zzgl 20% USt.
Sonstiges 54,29 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1651,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 9907,03
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer7.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl4

Kontakt.

RI Realinvest GmbH.

+43/81 791 27
Vermietung@madela-immobilien.at