Objektdetail.

  • Ihr Tor zum Genuss
  • Gemütliches Besammensein
  • Wohn-/ Esszimmer 2
  • Genügend Platz für Alle
  • Vollausgestattete Küche
  • Wo Kochen Spaß macht
  • Ihr Aufstieg in Reich Nummer 2
  • Badezimmer
  • Badezimmer Schrank
  • Dusche
  • Ihr Lieblingsplatzerl?
  • Wohnlandschaft
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Details zum Verlieben
  • Innenhof von oben
  • Komm doch bald wieder Sommer...
  • Kleinod im Garten
Österreich, Niederösterreich, Krems-Land, Mautern An Der Donau

ID 1688259 EIN HERZSTÜCK DES MAUTERNER STADTBILDES - Sie lieben Altbau? Dann sind Sie hier richtig!....

Geld verdienen mit Fremdenzimmervermietung, Vermietung an Studenten oder lieber selbst darin wohnen? - Alles ist möglich! Dieses imposante, mit etwa 15. Jahrhundert datierte Renaissancehaus bietet seit Generationen ein Wohlfühlgefühl, für alle die darin gelebt haben und Schutz und Wärme, für alle die folgen. Die Wohnfläche von ca. 160m² teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Derzeit ist eine Wohneinheit gegeben. Mit Umbauarbeiten, könnte allerdings eine 2. Wohneinheit entstehen, sowie ein Geschäftslokal geschaffen werden. Erdgeschoss (mit kleinen Korrekturen eine Einheit): - ehemaliges Geschäftslokal (wird heute als Abstell-, Wasch- und Bügelraum verwendet - könnte allerdings wieder revitalisiert und vermietet oder selbstgenutz werden) - Vorraum - Wohn-/ Essbereich im EG - Badezimmer - hofseitig begehbares Gäste-WC Dachgeschoss (eventuelle eine 2. Einheit nach Umbauarbeiten - 3er-WG!): - Vorraum - großzügiges Wohn-/ Esszimmer (Küche müsste installiert werden, Wasseranschluss ist durch WC vorhanden und müsste nur ins Zimmer verlegt werden) - drei Schlafzimmer - Abstellraum (eventuelles Badezimmer) - separates WC Für eine langfristige Vermietung müsste überlegt werden, wie ein Parkplatz und ein separater Eingang geschaffen werden können. GEHEIMTIPP: Perfekt für Familien die Renaissancebauten schätzen und Altbestand lieben! Sind auch Sie ein Liebhaber besonderer Objekte und finden Gefallen an Rundbögen und Stuck? - Dann müssen Sie die Besonderheiten des Hauses auf jeden Fall live erleben! Möglichkeiten: - Privatnutzung - Schaffung von 2 Einheiten für Vermietung - airbnb Vermietung - ... WIDMUNG BK - KEIN DENKMALSCHUTZ! Ich, Eric Freiberger, berate Sie gerne bei der Suche nach, als auch beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Sie erreichen mich unter 0664 819 18 12 oder via E-Mail, unter eric.freiberger@immo-contract.com. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:225.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

319000,00
Preis (EUR)
309 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
8,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3512
OrtMautern an der Donau
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheDPU
BezirkKrems
Kontaktperson
E-Mail Zentralest.poelten@immo-contract.com
E-Mail Direkteric.freiberger@immo-contract.com
Telefon Zentrale+43/50 450 250
Telefon Durchwahl+43 664/819 18 12
Fax+43 50450-279
NachnameFreiberger
VornameEric
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
StrasseBrunngasse 12
Plz3100
OrtSt. Pölten
LandAUT
wwwwww.immo-contract.com
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000100/orig/1001153524_0.jpg
Preise
Kaufpreis309000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche160.00
Grundstücksfläche236.00
Anzahl Zimmer8.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertVOLL
Klimaanlage StadtzentrumJa
Räume veränderbarJa
Sonnige LageJa
BusJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1580
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert225
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Weitere Informationen
ObjekttitelEIN HERZSTÜCK DES MAUTERNER STADTBILDES - Sie lieben Altbau? Dann sind Sie hier richtig!...
ObjektbeschreibungGeld verdienen mit Fremdenzimmervermietung, Vermietung an Studenten oder lieber selbst darin wohnen? - Alles ist möglich! Dieses imposante, mit etwa 15. Jahrhundert datierte Renaissancehaus bietet seit Generationen ein Wohlfühlgefühl, für alle die darin gelebt haben und Schutz und Wärme, für alle die folgen. Die Wohnfläche von ca. 160m² teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Derzeit ist eine Wohneinheit gegeben. Mit Umbauarbeiten, könnte allerdings eine 2. Wohneinheit entstehen, sowie ein Geschäftslokal geschaffen werden. Erdgeschoss (mit kleinen Korrekturen eine Einheit): - ehemaliges Geschäftslokal (wird heute als Abstell-, Wasch- und Bügelraum verwendet - könnte allerdings wieder revitalisiert und vermietet oder selbstgenutz werden) - Vorraum - Wohn-/ Essbereich im EG - Badezimmer - hofseitig begehbares Gäste-WC Dachgeschoss (eventuelle eine 2. Einheit nach Umbauarbeiten - 3er-WG!): - Vorraum - großzügiges Wohn-/ Esszimmer (Küche müsste installiert werden, Wasseranschluss ist durch WC vorhanden und müsste nur ins Zimmer verlegt werden) - drei Schlafzimmer - Abstellraum (eventuelles Badezimmer) - separates WC Für eine langfristige Vermietung müsste überlegt werden, wie ein Parkplatz und ein separater Eingang geschaffen werden können. GEHEIMTIPP: Perfekt für Familien die Renaissancebauten schätzen und Altbestand lieben! Sind auch Sie ein Liebhaber besonderer Objekte und finden Gefallen an Rundbögen und Stuck? - Dann müssen Sie die Besonderheiten des Hauses auf jeden Fall live erleben! Möglichkeiten: - Privatnutzung - Schaffung von 2 Einheiten für Vermietung - airbnb Vermietung - ... WIDMUNG BK - KEIN DENKMALSCHUTZ! Ich, Eric Freiberger, berate Sie gerne bei der Suche nach, als auch beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Sie erreichen mich unter 0664 819 18 12 oder via E-Mail, unter eric.freiberger@immo-contract.com. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:225.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten.

+43/50 450 250
eric.freiberger@immo-contract.com