Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Baden, Möllersdorf

ID 1688336 TOPMODERNE 3 ZIMMER BALKONWOHNUNG IN MÖLLERSDORF AN DER GRENZE GUNTRAMSDORF.

Diese einzigartige, moderne, westseitige Wohnung liegt in einer im Oktober 2017 fertiggestellten Anlage. Jedoch völlig separiert vom Hauptgebäude in einem eigenen kleinen Haus mit eigener Sicherheits-Hauseingangstüre und Stiegenhaus. Somit das Feeling eines Einfamilienhauses ohne Nachbarn, abgesichert mit einer zusätzlichen Überwachungsanlage. Der geräumige Hauseingang (27m²), im zur Wohnung zugehörigen Eigentum, bietet viel Stauraum und einen zusätzlichen Lagerraum mit 13m². Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, wobei der Wohnungseingangsbereich, mit einer separaten Wohnungstür, bereits als Garderobe genutzt wird. Bei betreten der Wohnung kommen Sie in einen Vorraum, von welchen aus alle Räume zentral begehbar sind. Im Wohnzimmer befindet sich eine offene moderne Küche und der Ausgang auf den 10m² südseitigen Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, einem Duschbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.   Zur Wohnung im Eigentum zugehörig sind auch 2 überdachte Stellplätze, eine Klimaanlagenvorrüstung ist gegeben, und im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss. Im Kaufpreis enthalten ist die Küche mit Boschgeräten, das Bad und WC. Die hochwertige Massivholzmöblierung der Firma Voglauer kann gegen Aufpreis übernommen werden. Die Böden sind mit Eichenholzparkett, die Sanitärräume, Vorraum und Küche mit Feinsteinzeug ausgelegt.  Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung.   Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

295000
Preis (EUR)
295 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2514
OrtMöllersdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalGuntramsdorf / Traiskirchen
geokoordinaten_laengengrad16.3041881
geokoordinaten_breitengrad48.0213914
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktchristine.stoeger@maison.at
Telefon Zentrale+43 1 715 30 41-0
Fax+43 1 715 30 41-20
Mobiltelefon+43 (0) 699 181 06 115
NachnameStöger
VornameChristine
AnredeFrau
FirmaMaison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH
positionAngestellte
StrasseSeidlgasse 30 / 7A
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an17277-201905-1734d975@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.maison.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BWIAbRd7lP.png
Location / OrtREMOTE
-Christine Stögerpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BWIAbRd7lP.png
Preise
Kaufpreis295000
Nebenkosten171.77
Kaufpreis qm2565.22
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationBetriebskosten inklusive € 5,50 Reparaturrücklage
Anzahl2
Monatliche Kosten Brutto171.77
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche65
Nutzfläche115
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse10.4
Kellerfläche13
Stellplätze2
anzahl_garten3
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche10.4
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Kamera1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-01-20
hwb Wert54.2
hwb KlasseC
fgee Wert0.74
Heizwärmebedarf (epass) Wert54.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.74
Weitere Informationen
ObjekttitelTOPMODERNE 3 ZIMMER BALKONWOHNUNG IN MÖLLERSDORF AN DER GRENZE GUNTRAMSDORF
LageDie Wohnung befindet sich in Möllersdorf an der Grenze zu Guntramsdorf, ein Einkaufszentrum mit Billa, Hofer, Lidl, Eurospar in der Nähe, Banken, Post, Apotheke, diverse Restaurants in Guntramsdorf und Traiskirchen. In 6 Minuten fußläufig erreicht man die Badner-Bahn und die Busstation 1155.
ObjektbeschreibungDiese einzigartige, moderne, westseitige Wohnung liegt in einer im Oktober 2017 fertiggestellten Anlage. Jedoch völlig separiert vom Hauptgebäude in einem eigenen kleinen Haus mit eigener Sicherheits-Hauseingangstüre und Stiegenhaus. Somit das Feeling eines Einfamilienhauses ohne Nachbarn, abgesichert mit einer zusätzlichen Überwachungsanlage. Der geräumige Hauseingang (27m²), im zur Wohnung zugehörigen Eigentum, bietet viel Stauraum und einen zusätzlichen Lagerraum mit 13m². Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, wobei der Wohnungseingangsbereich, mit einer separaten Wohnungstür, bereits als Garderobe genutzt wird. Bei betreten der Wohnung kommen Sie in einen Vorraum, von welchen aus alle Räume zentral begehbar sind. Im Wohnzimmer befindet sich eine offene moderne Küche und der Ausgang auf den 10m² südseitigen Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, einem Duschbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.   Zur Wohnung im Eigentum zugehörig sind auch 2 überdachte Stellplätze, eine Klimaanlagenvorrüstung ist gegeben, und im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss. Im Kaufpreis enthalten ist die Küche mit Boschgeräten, das Bad und WC. Die hochwertige Massivholzmöblierung der Firma Voglauer kann gegen Aufpreis übernommen werden. Die Böden sind mit Eichenholzparkett, die Sanitärräume, Vorraum und Küche mit Feinsteinzeug ausgelegt.  Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung.   Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <5.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.500mPolizei <1.500mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mStraßenbahn <500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abVereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.maison.at/realty/3100740

Kontakt.

Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH.

+43 1 715 30 41
christine.stoeger@maison.at