Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 5. Bezirk-Margareten

ID 1688377 3 Zimmer Dachgeschosswohnung ein Steinwurf vom 1. Bezirk.

Dachgeschoss TOP 40   Vorraum 8,74 m² WC 1,93 m1 Wohnküche 40,95  m² Zimmer 17,73 m1² Bad 8,73 m² Technik 0,96 m² Gang 9,03 m² Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bereswill unter Mobil 0664-8775410 gerne zur verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Polizei Post Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

652000
Preis (EUR)
652 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1050
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3570603
geokoordinaten_breitengrad48.1880469
Kontaktperson
E-Mail Direktudo@optimusprime.at
Telefon Zentrale018903689
Mobiltelefon+43 664 8775410
NachnameBereswill
VornameUdo
AnredeHerr
FirmaOptimus Prime Immobilienmakler GmbH
positionGeschäftsführender Gesellschafter
StrasseStallburggasse 4/8
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an34830-201905-d3948951@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.optimusprime.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Btydolgvpz.jpg
Location / OrtREMOTE
-Udo Bereswilljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Btydolgvpz.jpg
Preise
Kaufpreis652000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche101.94
Anzahl Zimmer3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse13.51
terrassen_flaeche13.51
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
Objekttitel3 Zimmer Dachgeschosswohnung ein Steinwurf vom 1. Bezirk
LageMargareten ist der 5. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war die selbständige Vorstadt Margareten. Der Bezirk wurde 1861 vom 4. Bezirk Wieden abgetrennt und als selbstständiger 5. Bezirk eingerichtet. Ob Sie in die Stadt fahren oder verreisen, oder ob Sie ins Theater gehen wollen, Sie kommen von Ihrer neuen Wohnung aus schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch ganz Wien. Auch die Mobilität im Individualverkehr ist durch die Anbindung an große Ausfallstraßen gewährleistet. Eine der bekanntesten Adressen in der Nähe ist der Naschmarkt, der historisch erhaltene Markt im Zentrum von Wien. Sein internationales Flair ist weithin bekannt, und erinnert daran, daß in Wien die ganze Welt vertreten ist.
ObjektbeschreibungDachgeschoss TOP 40   Vorraum 8,74 m² WC 1,93 m1 Wohnküche 40,95  m² Zimmer 17,73 m1² Bad 8,73 m² Technik 0,96 m² Gang 9,03 m² Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bereswill unter Mobil 0664-8775410 gerne zur verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <500mKlinik <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mPolizei <250mPost <500mGeldautomat <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.optimusprime.at/realty/3088341

Kontakt.

Optimus Prime Immobilienmakler GmbH.

01890368956
udo@optimusprime.at