Objektdetail.

  • Schlafzimmer
  • Blick zum Balkon
  • Essbereich
  • Plan neu.jpg
Österreich, Oberösterreich, Vöcklabruck, Mondsee

ID 1688453 Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit Traumblick zum Mondsee!.

In einem neu errichteten, kleinen Objekt mit lediglich 4 Wohneinheiten, gelangt das gesamte 1. Obergeschoss mit 175 qm Wohnfläche - welches auch in zwei Wohnungen teilbar wäre - zum Verkauf. Gegenständliche Wohnung wird als Edelrohbau an die Käufer übergeben. Bequem mittels Lift oder über das Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss, hier gibt es direkt vor der Eingangstüre, neben den Aufzug, einen kleinen verschließbaren Abstellbereich.  Beim Betreten der Diele fällt der erste Blick direkt auf die wundervolle Sicht über die Seewiese zum See bis hin zum Schafberg und zur Drachenwand. Der offene Koch-, Wohn-  und Essbereich mit beinahe 90 qm mit der nach Süden orientierten Loggia lässt die Herzen sofort höher schlagen. Zwischen Wohn- und Essbereich wäre der Einbau eines offenen Kamins oder Kachelofens, als trennendes Element, angedacht. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein ca. 6 qm großer Abstellraum/Speis in welchem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Das Schlafzimmer, mit westseitiger Loggia, sowie einem Bad en-suite und einem Ankleidezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung, mit herrlichem Blick zur Basilika, könnte je nach Bedarf oder Wunsch des Käufers ein eigener Kinder-, Gäste- Büro- oder Wellnessbereich entstehen. Es gäbe hier die Möglichkeit durch das Errichten einer einfachen Wand eine eigene Wohneinheit zu errichten.     Zu Gunsten eines ca. 20 qm großen Raumes auf dieser Ebene, wurde auf kleines Kellerabteil verzichtet. Das Angebot dieser einzigartigen Wohnung wird noch abgerundet durch einen ca. 90 qm großen Eigengarten (Top 2) auf welchem man eventuell noch selbst eine Gartenhütte für Fahrräder, Schlitten, Schier etc. errichten kann, sowie durch den Carportplatz Nr. 6  und den Aussenstellplatz Nr. 10, beide Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert!

995000
Preis (EUR)
895 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz5310
OrtMondsee
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalSchloss Mondsee
geokoordinaten_laengengrad13.3546442
geokoordinaten_breitengrad47.8485688
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktimmobilien@topcom.at
Telefon Zentrale+43 662 216071
Mobiltelefon+43 664 1672847
NachnameWirnsberger
VornameMichaela
AnredeFrau
FirmaTopcom Immobilien ein Service der Topcom GmbH
positionImmobilien Verkauf und Vermietung
StrasseBrunn 17a
Plz5201
OrtSeekirchen am Wallersee
LandAUT
E-Mail Feedback an5539-201907-749aad41@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.topcom-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Buuwz8tMWV.jpg
Location / OrtREMOTE
-Michaela Wirnsbergerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Buuwz8tMWV.jpg
Preise
Kaufpreis895000
Kaufpreis qm5114.29
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision32.220,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche175
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Logia3
Gartenfläche90
Stellplätze2
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Offen1
Kamin1
Fussboden1
Zentral1
Fern1
Personen1
Carport1
Freiplatz1
Ost1
Süd1
West1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2019-05-31
hwb Wert41
hwb KlasseB
fgee Wert0.7
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert41
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelWunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit Traumblick zum Mondsee!
Lage1A Premium Lage von Mondsee - mit herrlichem Blick zum See, zur Hilfberg Kirche und zur Basilika - nur ca. 100 Meter vom Ortskern entfernt. Durch das wunderschöne Naturdenkmal "Lindenallee" ist der Mondsee, mit seinem Freibad, dem Schiffsanleger und der Segelschule, nach einem kurzen Spaziergang erreicht. Die Ordination des praktischen Arztes ist direkt ums Eck gelegen. Eine Bank sowie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Meter, im Zentrum von Mondsee, entfernt. Der Autobahnanschluss Mondsee liegt in ca. 1,5 km Entfernung. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
ObjektbeschreibungIn einem Neu errichteten, kleinen Objekt mit lediglich 4 Wohneinheiten, gelangt das gesamte 1. Obergeschoss mit 175 qm Wohnfläche - welches auch in zwei Wohnungen teilbar wäre - zum Verkauf. Gegenständliche Wohnung wird0als Edelrohbau an die0Käufer übergeben. Bequem mittels Lift oder über das Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss, hier gibt es direkt vor der Eingangstüre, neben den Aufzug, einen kleinen verschließbaren Abstellbereich.  Beim Betreten der Diele fällt der erste Blick direkt auf die wundervolle Sicht über die Seewiese0zum See bis hin zum Schafberg und zur Drachenwand. Der offene Koch-, Wohn-  und Essbereich0mit beinahe 900qm mit der nach Süden orientierten Loggia lässt0die0Herzen Sofort höher schlagen. Zwischen Wohn- und Essbereich wäre der Einbau eines offenen Kamins oder Kachelofens, als trennendes Element, angedacht. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein ca. 6 qm großer Abstellraum/Speis in welchem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Das Schlafzimmer, mit westseitiger Loggia, sowie einem0Bad0en-suite und einem Ankleidezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung, mit herrlichem Blick zur Basilika, könnte0je nach Bedarf oder0Wunsch des Käufers ein eigener Kinder-, Gäste- Büro- oder Wellnessbereich entstehen. Es gäbe hier die Möglichkeit durch das Errichten einer einfachen Wand eine eigene Wohneinheit zu errichten.     Zu Gunsten eines ca. 20 qm großen Raumes0auf dieser Ebene, wurde auf0kleines0Kellerabteil0verzichtet. Das Angebot dieser einzigartigen Wohnung0wird noch abgerundet durch einen ca. 90 qm großen Eigengarten (Top 2) auf welchem0man eventuell noch selbst eine Gartenhütte für Fahrräder, Schlitten, Schier etc. errichten kann, sowie durch den Carportplatz Nr. 6  und den Aussenstellplatz Nr. 10, beide Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abAb Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.hochrainer.cc/objekt/detail/objektid/3044865

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