Objektdetail.

Österreich, Kärnten, Villach-Land, Wernberg

ID 1688568 Neuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage - Karawankenblick inklusive!.

Dieses wunderschöne und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014/15 in Holzriegelbauweise erbaut und besticht durch eine super Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Gäste-WC und der mit 42 m² großzügig gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit einer wunderschönen Einbauküche. Vom Essbereich gelangt man auf die 31 m² große S/O/W-Terrasse, welche mit einem Holzboden angelegt wurde, und dem angrenzenden Garten. Dort kann man von morgens bis abends die Sonnenstrahlen und die Aussicht auf die Karawanken genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Alle Fenster und die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet. Ein tiefgeschotterter Einfahrtsbereich direkt vor der Haustüre bietet mind. 2 PKWs Platz. Ein Carport inkl. Geräteraum ist bereits bauverhandelt und kann auf eigene Kosten errichtet werden. Im nicht ausgebauten Keller mit einer Nutzfläche von ca. 56 m² befinden sich der Technikraum inkl. WM-Anschluss und zwei großzügige Abstellräume, welche für ausreichend Stauraum sorgen. Beheizt wird dieses neuwertige Eigenheim mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, bei welcher man die Fußbodenheizung in jedem Raum gesondert steuern kann.     WICHTIGE INFO: Das Haus hat eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 22.000,-, welche bei Bedarf übernommen werden kann.        Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und  freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9241
OrtWernberg
BundeslandKärnten
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad13.9410709
geokoordinaten_breitengrad46.6239904
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@jansa-immobilien.at
Telefon Zentrale+43(0)4242-22 999
Fax+43(0)4242-22 999
Mobiltelefon+43(0)664-282 363 8
NachnameJansa
VornameIngeborg
AnredeFrau
FirmaJansa Immobilien
positionImmobilientreuhänderin
StrasseHausergasse 37
Plz9500
OrtVillach
LandAUT
E-Mail Feedback an1407-201905-46c29447@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.jansa-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B2NRmpQ0Q2.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ingeborg Jansajpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B2NRmpQ0Q2.jpg
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche113.18
Grundstücksfläche611
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse31.12
Kellerfläche56.61
anzahl_keller1
terrassen_flaeche31.12
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Ost1
Südwest1
Rolladen1
Satteldach1
Fertigteile1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2014
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert40
hwb KlasseB
fgee Wert0.51
fgee KlasseA++
Heizwärmebedarf (epass) Wert40
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.51
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA++
Weitere Informationen
ObjekttitelNeuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage - Karawankenblick inklusive!
ObjektbeschreibungDieses wunderschöne und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 / 2015 in Holzriegelbauweise erbaut und besticht durch eine super Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Gäste-WC und der mit 42 m² großzügig gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit einer wunderschönen Einbauküche. Vom Essbereich gelangt man auf die 31 m² große S/O/W-Terrasse, welche mit einem Holzboden angelegt wurde, und dem angrenzenden Garten. Dort kann man von morgens bis abends die Sonnenstrahlen und die Aussicht auf die Karawanken genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Alle Fenster und die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet. Ein tiefgeschotterter Einfahrtsbereich direkt vor der Haustüre bietet mind. 2 PKWs Platz. Ein Carport inkl. Geräteraum ist bereits bauverhandelt und kann auf eigene Kosten errichtet werden. Im nicht ausgebauten Keller mit einer Nutzfläche von ca. 56 m² befinden sich der Technikraum inkl. WM-Anschluss und zwei großzügige Abstellräume, welche für ausreichend Stauraum sorgen. Beheizt wird dieses neuwertige Eigenheim mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, bei welcher man die Fußbodenheizung in jedem Raum gesondert steuern kann.     WICHTIGE INFO: Das Haus hat eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 22.000,-, welche bei Bedarf übernommen werden kann.        Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und  freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <9.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.500mPolizei <2.500mGeldautomat <6.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.jansa-immobilien.at/objekt/detail/objektid/3019248

Kontakt.

Jansa Immobilien.

+43(0)4242-22 999
office@jansa-immobilien.at