Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1688599 BAUGENEHMIGTER ROHDACHBODEN - SEHENSWERTES UND SCHÖNES HAUS - GUTE LAGE!.

Zum Verkauf gelangt ein Rohachboden mit bereits genehmigter Einreichplanung für 4 Wohneinheiten mit ca. 411m² Wohnfläche sowie ca. 89m² Freiflächen. Der Dachboden befindet sich auf einem wirklich schönem und klassischen Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900. Das Entreé sowie die stilvoll gegliederte Fassade hinterlassen bereits jetzt einen bleibenden Eindruck. Das imposante Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss und 3 Regelgeschosse und befindet sich in einer Seitengasse in beliebter Lage zwischen AKH und St. Anna Kinderspital mit bester öffentlicher Anbindung in Fussweite. Im Haus wurden bereits mehrere Wohnungen komplett saniert und wurden/werden um durchschnittlich ca. € 5.500/m² verkauft! Folgende Unterlagen können wir umgehend nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage übermitteln: *Nutzwertgutachen *Einreichplan *Vorstatik und Bauphysik *Nachtrag WE-Vertrag *Verpflichtungen für den Käufer DG *DG Bescheid *Begleitend zum Kauf erhalten Sie auf Wunsch eine umfassende und aussagekräftige Umkreisanalyse mit den möglich zu erzielenden Kaufpreisen in der Umgebung!   Hardfacts zu den Tops laut Einreichung:   Top 27: 105,29 m² WNF 8,24 m² Balkon 3 Zimmer 2 Bäder Top 28: 154,97 m² WNF 36,11 m² Terrasse 4 Zimmer + Wintergarten 1 Bad Top 29: 94,26 m² WNF 33,69 m² Terrasse 3 Zimmer 2 Bäder Top 30: 56,64 m² WNF 10,60 m² Balkon 2 Zimmer 1 Bad   Kaufpreis: EUR 890.000,-   Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. (32.040 € inkl 20% Ust.)   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

990000
Preis (EUR)
890 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalZimmermannplatz
geokoordinaten_laengengrad16.356965
geokoordinaten_breitengrad48.2248956
etageDachboden
Kontaktperson
E-Mail Direktenrico.adel@riwog.at
Telefon Zentrale01 512 88 89
Fax01 512 88 97
Mobiltelefon0660 55 44 582
NachnameAdel
VornameEnrico Gratian
AnredeHerr
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
positionImmobilienmakler
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-201908-56df84dc@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhW2HYYPL3.jpg
Location / OrtREMOTE
-Enrico Gratian Adeljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhW2HYYPL3.jpg
Preise
Kaufpreis890000
Kaufpreis qm1780.71
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührDr. Norbert Nowak, 1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5 bestellt. Das Honorar beträgt netto 1,0 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Flächen
Wohnfläche411.16
Nutzfläche499.8
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse88.64
Balkon Fläche18.84
terrassen_flaeche69.8
Weitere Informationen
ObjekttitelBAUGENEHMIGTER ROHDACHBODEN - SEHENSWERTES UND SCHÖNES HAUS - GUTE LAGE!
LageNähe Viktor-Frankl-Park / AKH / Zimmermannplatz
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein Rohachboden mit bereits genehmigter Einreichplanung für 4 Wohneinheiten mit ca. 411m² Wohnfläche sowie ca. 89m² Freiflächen. Der Dachboden befindet sich auf einem wirklich schönem und klassischen Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900. Das Entreé sowie die stilvoll gegliederte Fassade hinterlassen bereits jetzt einen bleibenden Eindruck. Das imposante Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss und 3 Regelgeschosse und befindet sich in einer Seitengasse in beliebter Lage zwischen AKH und St. Anna Kinderspital mit bester öffentlicher Anbindung in Fussweite. Im Haus wurden bereits mehrere Wohnungen komplett saniert und wurden/werden um durchschnittlich ca. € 5.500/m² Verkauft! Folgende Unterlagen können wir umgehend nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage übermitteln: *Nutzwertgutachen *Einreichplan *Vorstatik und Bauphysik *Nachtrag WE-Vertrag *Verpflichtungen für den Käufer DG *DG Bescheid *Begleitend zum Kauf erhalten Sie auf Wunsch eine umfassende und aussagekräftige Umkreisanalyse mit den möglich zu erzielenden Kaufpreisen in der Umgebung!   Hardfacts zu den Tops laut Einreichung:   Top 27: 105,29 m² WNF 8,24 m² Balkon 3 Zimmer 2 Bäder Top 28: 154,97 m² WNF 36,11 m² Terrasse 4 Zimmer + Wintergarten 1 Bad Top 29: 94,26 m² WNF 33,69 m² Terrasse 3 Zimmer 2 Bäder Top 30: 56,64 m² WNF 10,60 m² Balkon 2 Zimmer 1 Bad   Kaufpreis: EUR 890.000,-   Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. (32.040 € inkl 20% Ust.)   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine0nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=26465

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 / 512 88 89
enrico.adel@riwog.at