Objektdetail.

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  • OG-Bad
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  • KG-01
  • EG-01
  • OG-01
  • DG-01
Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 1688900 6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF + 24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage.

5 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF + 24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten u. Terrasse + sep. Gemeinschaftsgarten sowie Eigengarage Ihr Ansprechpartner: Dr. Susanne Burtscher, Tel. 0660 8515700 Das helle, großzügige 6 Zimmer Reihenhaus, BJ 1987, mit insgesamt 140² m² und 24m² Dachterrasse, sowie 30 m² Garten und Gemeinschaftsgarten sowie Eigengarage liegt im 23. Bezirk in KG Mauer nahe dem Wienerwald. Von der Dachterrasse aus überblicken Sie den Wiener Stadtteil Mauer und sehen auch in den das angrenzende Wienerwald Schutzgebiet . Eine Vollwärmeschutzfassade umgibt das Reihenhaus und verfügt das Haus über eine professionell installierte Alarmanlage. Das Reihenhaus ist vollunterkellert; im Keller sind die 20 m² große Garage, eine Sauna und Dusche, ein Heiz Raum und ein 18,5 m² großer Stauraum. Die Heizung und das WW werden mittels einer Gastherme betrieben (Fußbodenheizung). Die Kosten für WW und HZ sind direkt an den Energie-lieferanten zu begleichen. Die Ebenen sind halbversetzt und bieten Platz für 6 Zimmer einer 17,5 m² Terrasse, welcher der 190 m² großer Garten nachgereiht ist, den Nebenräumen ( 1 Bad, 2WC) sowie einer Dachterrasse mit 24 m² Größe. Außerdem kann auch ein Gemeinschaftsgarten mitbenützt werden.Abstellraum und Garderobe sind vorhanden. Das Reihenhaus hat Holzisolierglas Fenster mit Außenrollläden sowie Fliegengittern, Holztüren und ist Süd/Nord ausgerichtet. Die Küche samt Einbaumöbeln und Geräten werden mit vermietet. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Sanitärräume sind verfließt. Wenn gewünsccht, können Möbel vom Vormieter nach Vereinbarung übernommen werden. Die umliegende Wohngegend verwöhnt mit seiner Ruhe und guten Erreichbarkeit durch Anbindung an den Bus 60 A und die U6 Alterlaa sowie Schnellbahn und Straßenbahnlinien 60. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung vorhanden. Wohnfläche: 140 m ² Zimmer: 6 Zimmer Getrennt: 5 Garage: 1 Terrasse: 17,5 m² Dachterrasse: 24 m² Abstellraum: 1 Zustand: sehr gut Monatliche Gesamtbelastung: Euro 1.875,- (davon Miete 1.700,-und BK inkl. USt Euro 185,- ) Kaution: Euro 5.500,- Energieausweis : 69,67 KWh/ m²a, Energieklasse C, fGEE 1,17, Energieklasse C. Vermittlungsprovision: 2 MM + Ust Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1545 zzgl 10% USt.Betriebskosten €168,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €171,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1884,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:69.97 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

1884,50
Preis (EUR)
1 884,50
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz1230
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheMauer Hauptplatz
BezirkWien 23.,Liesing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@myimmo.at
E-Mail Direktgeyik@myimmo.at
Telefon Durchwahl+43 18101021-12
NachnameGeyik
VornameSerkan
AnredeHerr
FirmamyImmo GmbH
StrasseWienerbergstraße 46 1/4
Plz1120
OrtWien
LandAUT
wwwwww.myimmo.at
Preise
Kaltmiete1884.50
Nebenkosten185.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Anzahl1
BK Brutto185.00
Betriebskosten Netto185.00
Betriebskosten UST16.82
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche140.00
Anzahl Zimmer6.00
Schlafzimmer4
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse42.00
Kellerfläche18.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse42.00
Verbaute Fläche70.00
Fläche Dachterrasse0
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Garage1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Kabel TV1
UnterkellertJa
KücheJa
StrassenbahnJa
Sicherheit AlarmanlageJa
SchnellbahnJa
Sonnige LageJa
BusJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
BadJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahr1987
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert69.97
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.17
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitel6 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF + 24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten + Terrasse + Eigengarage
Objektbeschreibung5 Zi Reihenhaus mit 140 m² WF + 24 m² Dachterrasse + 48 m² Garten u. Terrasse + sep. Gemeinschaftsgarten sowie Eigengarage Ihr Ansprechpartner: Dr. Susanne Burtscher, Tel. 0660 8515700 Das helle, großzügige 6 Zimmer Reihenhaus, BJ 1987, mit insgesamt 140² m² und 24m² Dachterrasse, sowie 30 m² Garten und Gemeinschaftsgarten sowie Eigengarage liegt im 23. Bezirk in KG Mauer nahe dem Wienerwald. Von der Dachterrasse aus überblicken Sie den Wiener Stadtteil Mauer und sehen auch in den das angrenzende Wienerwald Schutzgebiet . Eine Vollwärmeschutzfassade umgibt das Reihenhaus und verfügt das Haus über eine professionell installierte Alarmanlage. Das Reihenhaus ist vollunterkellert; im Keller sind die 20 m² große Garage, eine Sauna und Dusche, ein Heiz Raum und ein 18,5 m² großer Stauraum. Die Heizung und das WW werden mittels einer Gastherme betrieben (Fußbodenheizung). Die Kosten für WW und HZ sind direkt an den Energie-lieferanten zu begleichen. Die Ebenen sind halbversetzt und bieten Platz für 6 Zimmer einer 17,5 m² Terrasse, welcher der 190 m² großer Garten nachgereiht ist, den Nebenräumen ( 1 Bad, 2WC) sowie einer Dachterrasse mit 24 m² Größe. Außerdem kann auch ein Gemeinschaftsgarten mitbenützt werden.Abstellraum und Garderobe sind vorhanden. Das Reihenhaus hat Holzisolierglas Fenster mit Außenrollläden sowie Fliegengittern, Holztüren und ist Süd/Nord ausgerichtet. Die Küche samt Einbaumöbeln und Geräten werden mit vermietet. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Sanitärräume sind verfließt. Wenn gewünsccht, können Möbel vom Vormieter nach Vereinbarung übernommen werden. Die umliegende Wohngegend verwöhnt mit seiner Ruhe und guten Erreichbarkeit durch Anbindung an den Bus 60 A und die U6 Alterlaa sowie Schnellbahn und Straßenbahnlinien 60. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung vorhanden. Wohnfläche: 140 m ² Zimmer: 6 Zimmer Getrennt: 5 Garage: 1 Terrasse: 17,5 m² Dachterrasse: 24 m² Abstellraum: 1 Zustand: sehr Gut Monatliche Gesamtbelastung: Euro 1.875,- (davon Miete 1.700,-und BK inkl. USt Euro 185,- ) Kaution: Euro 5.500,- Energieausweis : 69,67 KWh/ m²a, Energieklasse C, fGEE 1,17, Energieklasse C. Vermittlungsprovision: 2 MM + Ust
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1545 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 171,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1884,5
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Heizwärmebedarf:69.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Vertrag
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl3

Kontakt.

myImmo GmbH.

+43 / 1 / 8101021
geyik@myimmo.at