Objektdetail.

  • Wohnbereich / Terrasse
  • 970332760f8a47aeb18e4a447744267e
  • Terrasse
  • www.bieberundsohn.at
  • Vorraum / Zimmer 1 und 2
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Bad
  • Lageplan
  • Grundriss
  • Wohnbereich / Terrasse
  • 970332760f8a47aeb18e4a447744267e
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  • Vorraum / Zimmer 1 und 2
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  • Bad
  • Lageplan
  • Grundriss
Österreich, Niederösterreich, Mödling, Mödling

ID 1689172 Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und 2 Tiefgaragenplätze!.

An der Stadtgrenze Mödling im Übergang zu Maria Enzersdorf, befindet sich der architektonisch aufwendig erbaute Neubau, der alles bietet, was man sich nur wünschen kann. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 91m², einer großzügigen, nach Westen gerichteten ca. 9m² großen Terrasse. Wohnraum mit integrierter Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, separaten WC und einem kleinen Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein separater Einlagerungsraum sowie zwei KFZ-Abstellplätze, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet sind. Blickt man wieder Richtung Dachgeschoss ist es noch immer nicht vorbei, auf dem begehbaren Flachdach bietet sich viel Platz für einen Kinderspielbereich, Erholung und schöne Stunden bei Sonnenuntergängen an. Über Fernwärme wird die Wohnanlage versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede Wohneinheit. Die Heizkosten werden monatlich separat verrechnet. Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard und erfüllt jegliche Ansprüche. Der Finanzierungsbetrag i. H. v. 59.926,11 EUR ist bei Anmietung zu hinterlegen und wird Ihnen bei Auszug - abzüglich einer jährlichen Verwohnung von 1 %- zurückerstattet. Beim befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre beläuft sich die monatliche Miete (Wohnungsaufwand, Betriebskosten und USt.): 900,00 EUR. Beim unbefristeten Mietvertrag beträgt die monatliche Miete (Wohnungsaufwand, Betriebskosten und USt.): 1.121, 52 EUR. Die Wohnung wird PROVISIONSFREI angeboten! Bestmögliche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie gute Erreichbarkeit über eine Autobahnabfahrt sind gewährleistet und die Nahversorgung, die ist ums Eck. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragende Angebote an Bildung! Miete (netto): 608,90 EUR Betriebskosten (netto): 209,28 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 81,82 EUR Gesamtmiete: 900,00 EUR Anzahlung: 59.926,11 EUR PROVISIONSFREI!!!

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Preis (EUR)
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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz2340
OrtMödling
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalZentrum
Kontaktperson
E-Mail Direktjohannes@bieberundsohn.at
Mobiltelefon+43 699 15243237
NachnameBieber
VornameJohannes
AnredeHerr
FirmaBieber Immobilien GmbH
StrasseBarmhartstalweg 13
Plz2344
OrtMaria Enzersdorf
LandAUT
E-Mail Feedback anmtm@promabis.com
Fotoimage/jpeghttps://promabis.blob.core.windows.net/data/u/8678645026dc4d44accce5d29e6374f3/976577553e6d4409884072b8fb4d03b3/2b0baf4925ca41f7a796f7a522d72515.jpg
Location / OrtREMOTE
Preise
Betriebskosten Netto209.28
Betriebskkosten Ust.20.93
Gesamtmiete Brutto900.00
gesamtbelastungnetto818.18
gesamtbelastungust81.82
Gesamtbelastung Brutto900.00
summemietenetto608.9
summemieteust60.89
ProvisionspflichtigJa
Aussen Courtage / Provision0,00 € inkl 0 % USt.
WährungEUR
Finanzierungsbeitrag59926.11
Flächen
Wohnfläche91.16
Nutzfläche135.72
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse9
Anzahl Terrassen1
anzahl_keller1
Ausstattung
WanneJa
FliesenJa
LaminatJa
ZentralJa
FernJa
PersonenJa
GarageJa
TiefgarageJa
Nord / WestJa
Kabel / Sat / TVJa
BarrierefreiJa
KellerJA
AbstellraumJa
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
Zustand Angaben
Baujahr2013
Zustand / ArtNeuwertig
EnergieausweisJa/Yes
Gültig bis08-2021
hwb Wert40
hwb KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und 2 Tiefgaragenplätze!
Objektbeschreibung

An der Stadtgrenze Mödling im Übergang zu Maria Enzersdorf, befindet sich der architektonisch aufwendig erbaute Neubau, der alles bietet, was man sich nur wünschen kann.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 91m², einer großzügigen, nach Westen gerichteten ca. 9m² großen Terrasse. Wohnraum mit integrierter Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, separaten WC und einem kleinen Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich noch ein separater Einlagerungsraum sowie zwei KFZ-Abstellplätze, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet sind.

Blickt man wieder Richtung Dachgeschoss ist es noch immer nicht vorbei, auf dem begehbaren Flachdach bietet sich viel Platz für einen Kinderspielbereich, Erholung und schöne Stunden bei Sonnenuntergängen an.

Über Fernwärme wird die Wohnanlage versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede Wohneinheit. Die Heizkosten werden monatlich separat verrechnet.

Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard und erfüllt jegliche Ansprüche.

Der Finanzierungsbetrag i. H. v. 59.926,11 EUR ist bei Anmietung zu hinterlegen und wird Ihnen bei Auszug - abzüglich einer jährlichen Verwohnung von 1 %- zurückerstattet.

Beim befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre beläuft sich die monatliche Miete (Wohnungsaufwand, Betriebskosten und USt.): 900,00 EUR.

Beim unbefristeten Mietvertrag beträgt die monatliche Miete (Wohnungsaufwand, Betriebskosten und USt.): 1.121, 52 EUR.

Die Wohnung wird PROVISIONSFREI angeboten!

Bestmögliche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie gute Erreichbarkeit über eine Autobahnabfahrt sind gewährleistet und die Nahversorgung, die ist ums Eck.

Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragende Angebote an Bildung!

Miete (netto): 608,90 EUR Betriebskosten (netto): 209,28 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 81,82 EUR Gesamtmiete: 900,00 EUR

Anzahlung: 59.926,11 EUR PROVISIONSFREI!!!

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer36
Maximale DauerMONAT

Kontakt.

Bieber Immobilien GmbH.

johannes@bieberundsohn.at