Objektdetail.

  • Raum 2
  • Garderobe
  • Eingangsbereich
  • Gäste WC
  • Gäste WC Damen
  • Gäste WC Herren
  • Raum 3
  • Raum 3 Blick auf Eingang Raum 2
  • WC Damen Herren
  • Abstellmöglichkeit Raum 2
  • Raum 2
  • Raum 2
  • Raum 2
  • Terrasse
  • Raum 3
  • Raum 3
  • Raum 3
  • Raum 3 Klimaanlage
  • Küche
  • Küche
  • Grundriss 2 Büro.jpg
  • Plan 3.JPG
Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1689190 Repräsentatives helles Büro mit 211m² und Südterrasse Praterstern nähe.

Dieses helle Dachgeschossbüro befindet sich in einem edlem Stilzinshaus im 4. Liftstock. Das Büro besteht aus einem großen Veranstaltungsraum von 107,14m² der mit bestehenden Trennwänden (Glastrennwände) teilbar ist, einen kleinen Büroraum von 7,48m², einen sehr hellen und vollausgestateten Aufenthaltsraum mit Küchenblock und Geräten, einer schönen süd-west-Terrasse von 16,33m², Kunden WC (Damen Herren) Privat WC (Damen Herren), Technikraum, Vorzimmer und Garderobenraum. Wegen der Position des Büros (Dachbereich) ist es von Tageslärm, Hausbewohnerlärm verschont und bietet eine ideale Konzentrations-Möglichkeit, sowie ruhige Büroarbeit. Die große Anzahl der Fenster sowie die spezielle Deckenbeleuchtung ermöglichen ein angenehmes Arbeitsklima, bei Tageslicht sowie bis zum späten Abend. Das Büro kann über das Stiegenhaus oder über den Personalaufzug angenehm erreicht werden.   Das Büro wird mit Kombitherme (Gasetagenheitzung) erwärmt und da durch Warmwasser zur verfügung gestellt. Dieses Objekt kann sowohl als Bürofläche, als auch als Ordination oder Seminarzentrum genutzt werden. Das Büro wird unbefristet vermietet und  Ablösefrei AUSSTATTUNG: Klimaanlage Moderne Bürobeleuchtung Innenliegende Lamellen zur Beschattung Dusche & Getrennte WC´s (4) Heizung: Gasetagenheizung Ton und Leinwandtechnik vorhanden Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: Zahlreiche Restaurants (Volkertsmarkt, Taborstraße) und Kaffees sowie  mehrere Einkaufsmöglichkeiten bieten ausreichend Abwechslung für die Mittagspause Die Straßenbahnlinie 2 & 5 sowie die U1 - Station Praterstern - sind fußläufig ins kürze Zeit erreichbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at   Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Ivan Knjeginjic STIBI Immobilien Tel: 0664/5593148 Email: Ivanknj@stibi-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2588,6
Preis (EUR)
2 588,60
Nutzfläche (m²)
221,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1020
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Zusatz RegionalPraterstern Augarten
geokoordinaten_laengengrad16.415049
geokoordinaten_breitengrad48.2091041
etage4. Etage / Dachgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktivanknj@stibi-immo.at
Telefon Zentrale0043 1 954 00 32
Fax0043 1 954 00 32 22
Mobiltelefon0043 664 559 31 48
NachnameKnjeginjic
VornameIvan
AnredeHerr
FirmaSTIBI Immobilien GmbH
StrasseTrubelgasse 7/5-5a
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an5129-201905-8b9cce11@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.stibi-immo.at
Preise
Netto Kaltmiete2240
Kaltmiete2588.6
Nebenkosten348.6
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-517.72
Flächen
Nutzfläche221
Bürofläche211
WC4
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse16.48
anzahl_abstellraum2
terrassen_flaeche16.48
Ausstattung
Räume veränderbar1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Etage1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
DVBT1
Abstellraum1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelRepräsentatives helles Büro mit 211m² und Südterrasse Praterstern nähe
LageNähe Augarten und Praterstern
ObjektbeschreibungDieses helle Dachgeschossbüro befindet sich in einem edlem Stilzinshaus im 4. Liftstock. Das Büro besteht aus einem großen Veranstaltungsraum von 107,14m² der mit bestehenden Trennwänden (Glastrennwände) teilbar ist, einen kleinen Büroraum von 7,48m², einen sehr hellen und vollausgestateten Aufenthaltsraum mit Küchenblock und Geräten, einer schönen süd-west-Terrasse von 16,33m², Kunden WC (Damen Herren) Privat WC (Damen Herren), Technikraum, Vorzimmer und Garderobenraum. Wegen der Position des Büros (Dachbereich) ist es von Tageslärm, Hausbewohnerlärm verschont und bietet eine ideale Konzentrations-Möglichkeit, sowie ruhige Büroarbeit. Die große Anzahl der Fenster sowie die spezielle Deckenbeleuchtung ermöglichen ein angenehmes Arbeitsklima, bei Tageslicht sowie bis zum späten Abend. Das Büro kann über das Stiegenhaus oder über den Personalaufzug angenehm erreicht werden.   Das Büro wird mit Kombitherme (Gasetagenheitzung) erwärmt und da durch Warmwasser zur verfügung gestellt. Dieses Objekt kann sowohl als Bürofläche, als auch als Ordination oder Seminarzentrum genutzt werden. Das Büro wird unbefristet vermietet und  Ablösefrei AUSSTATTUNG: Klimaanlage Moderne Bürobeleuchtung Innenliegende Lamellen zur Beschattung Dusche & Getrennte WC´s (4) Heizung: Gasetagenheizung Ton und Leinwandtechnik vorhanden Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: Zahlreiche Restaurants (Volkertsmarkt, Taborstraße) und Kaffees sowie  mehrere Einkaufsmöglichkeiten bieten ausreichend Abwechslung für die Mittagspause Die Straßenbahnlinie 2 & 5 sowie die U1 - Station Praterstern - sind0fußläufig ins kürze Zeit erreichbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at   Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Ivan Knjeginjic STIBI Immobilien Tel: 0664/5593148 Email: Ivanknj@stibi-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.stibi-immo.at/objekt/detail/objektid/3107874

Kontakt.

STIBI Immobilien GmbH.

+43 1 954 00 32
ivanknj@stibi-immo.at