Objektdetail.

  • Außenansicht
  • Büro III
  • Büro I
  • Büro
  • Büro II
  • möblierte Teeküche 2.OG
  • Gang 2.OG
  • privates Stiegenhaus
  • Vorraum 1.OG
  • WC 1.OG
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Leonding

ID 1689679 Perfekte Lage - perfekte Ausstattung - eigener Zugang!.

Perfekte Lage - perfekte Ausstattung - eigener Zugang! Ihr neuer Bürostandort in Top Lage fast direkt an der Straßenbahnhaltestelle in Leonding. Im zweiten Obergeschoß finden Sie 5 kleinere Büros mit ca.17-23m², einen Besprechungsraum, ein großes Büro mit 40,53m² sowie eine möblierte Teeküche. Das erste Obergeschoß erreichen Sie über ein privates Stiegenhaus - diese Fläche eignet sich perfekt als Empfangsbereich. Die WC´s und der Serverraum befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Die Büros im 2. OG sind einzeln klimatisiert und die südseitig ausgerichten Räume verfügen über eine Außenbeschattung, in den Innenräumen befinden sich Vertikaljalousie, welche ablösefrei übernommen werden können. Ebenso kostenlos verbleiben die Einbauschränke in den Büros und die Kästen im Vorraum. KOSTEN: Hauptmietzins monatlich netto kalt EUR 7,00/m² zzgl. USt Betriebskostenakonto derzeit monatlich netto EUR 0,655/m² zzgl. USt Heizkostenakonto derzeit monatlich netto EUR 0,588/m² zzgl. USt Von den 3 Parkplätzen direkt vorm Büroeingang erreichen Sie durch einen neuen Stiegenaufgang Ihre Bürofläche. Ausreichend Mitarbeiter und Besucherparkplätze (ca. 8 Stück) stehen ca. 200m entfernt zur Verfügung. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1717,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €160,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €375,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2253,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

2253,84
Preis (EUR)
2 253,84
Nutzfläche (m²)
245,35
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4060
OrtLeonding
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheUNO, Plus City
BezirkLinz-Land
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktle@real360.at
Telefon Durchwahl+43 732 922294
Mobiltelefon+43 664 88788081
NachnameErhart
VornameLydia
AnredeFrau
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
StrasseKöglstrasse 12
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwhttp://www.real360.at/
-jpghttp://media.ediorg.at/media/null
Preise
Kaltmiete2253.84
Nebenkosten192.84
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision7280.89
Inkl. Mwst1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution7300.00
Anzahl10
BK Brutto192.84
Betriebskosten Netto160.70
Betriebskosten UST32.14
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche245.35
Bürofläche245.35
Anzahl Zimmer8.00
WC2
Stellplätze10
Ausstattung
Zentral1
Klimatisiert1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
Teeküche1
ServerraumJa
StrassenbahnJa
Klimaanlage ZentralJa
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert72
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelPerfekte Lage - perfekte Ausstattung - eigener Zugang!
ObjektbeschreibungPerfekte Lage - perfekte Ausstattung - eigener Zugang! Ihr neuer Bürostandort in Top Lage fast direkt an der Straßenbahnhaltestelle in Leonding. Im zweiten Obergeschoß finden Sie 5 kleinere Büros mit ca.17-23m², einen Besprechungsraum, ein großes Büro mit 40,53m² sowie eine möblierte Teeküche. Das erste Obergeschoß erreichen Sie über ein privates Stiegenhaus - diese Fläche eignet sich perfekt als Empfangsbereich. Die WC´s und der Serverraum befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Die Büros im 2. OG sind einzeln Klimatisiert und die südseitig ausgerichten Räume verfügen über eine Außenbeschattung, in den Innenräumen befinden sich Vertikaljalousie, welche ablösefrei übernommen werden können. Ebenso kostenlos verbleiben die Einbauschränke in den Büros und die Kästen im Vorraum. KOSTEN: Hauptmietzins monatlich netto kalt EUR 7,00/m² zzgl. USt Betriebskostenakonto derzeit monatlich netto EUR 0,655/m² zzgl. USt Heizkostenakonto derzeit monatlich netto EUR 0,588/m² zzgl. USt Von den 3 Parkplätzen direkt vorm Büroeingang erreichen Sie durch einen neuen Stiegenaufgang Ihre Bürofläche. Ausreichend Mitarbeiter und Besucherparkplätze (ca. 8 Stück) stehen ca. 200m entfernt zur Verfügung. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1717,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 160,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 375,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2253,84
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Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
ab Datum2018-12-01
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk1+2

Kontakt.

REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
le@real360.at