Objektdetail.

  • Ansicht 1 Terrasse und Gartenhaus
  • Ansicht 1 Garten Richtung Nord - West
  • Ansicht 2 Richtung Süd - West
  • Ansicht 1 Ost
  • Ansicht 1 Garten Richtung Nord
  • Ansicht 1 Ess- und Arbeitszimmer
  • Ansicht 1 Küche
  • Ansicht 1 Wohnzimmer Kamin
  • Ansicht 2 Ess- und Arbeitszimmer
  • Ansicht 2 Wohnzimmer
  • Ansicht 3 Ess- und Arbeitszimmer
  • Ansicht 4 Ess- und Arbeitszimmer
  • Ansicht Flur
  • Ansicht 2 Richtung Ost
  • Ansicht Garage
Österreich, Oberösterreich, Perg, Grein

ID 1689746 Bungalow - Einfamilienhaus in Stadtrandlage.

Einfamilienhaus/Bungalow in Siedlungsrandlage nähe Stadtzentrum Grein Das Anfang der siebziger Jahre in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus stand in den letzten Jahren seinem Besitzer als Wochenendheim zur Verfügung. Das im Stil eines Bungalow in den leichten Hang errichtete Gebäude ist an der Westseite ca. 41m² teilunterkellertm wobei ein direkter und ebener Zugang zur unteren Gartenterrasse erfolgt. Es sind alle Räume, welche eine Familie mit Kindern braucht, vorhanden. Wenn es schnell gehen muss, kann auch ohne vorherige große Arbeiten eingezogen werden, der Großteil der Einrichtung bleibt in Absprache im Objekt. Kleinere Arbeiten, wie lose Parkettriemen in der offenen Diele zu befestigen, werden umgehend zu erledigen sein. In naher und vorrauschauender Zukunft wird eine Anpassung des Gesamtzustandes nicht nur die Wohnqualität, sondern auch den Wert der Immobilie in dieser Lage um einiges erhöhen. Das heißt, man kann auf Basis des neu (2018) erstellten Energieausweises das Gebäude jederzeit auf den aktuellen Stand bringen. Dazu stehen evtl. je nach Voraussetzung entsprechende Förderungen seitens Bund, Land OÖ und der Gemeinde zu Verfügung. Durch die bestehende Flächenwidmung ist der Ausbau des Dachbodens ebenfalls eine Option. Am Ende des großzügigen Gartens befindet sich ein gemauertes Gartenhaus und dahinter in einem kleinen Abhang ein kleiner Fichtenwaldbestand. An der Nordostseite steht eine Einzelgarage, ein Gartenzaun trennt die Liegenschaft zum öffentlichen Gut ab. Sind Sie neugierig geworden und haben ernsthaftes Interesse an dem Objekt, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

215000,00
Preis (EUR)
215 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4360
OrtGrein
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheNähe Amstetten und Perg
BezirkPerg
Kontaktperson
E-Mail Zentralest.poelten@immo-contract.com
E-Mail Direktmartin.auer@immo-contract.com
Telefon Zentrale+43/50 450 250
Telefon Durchwahl43 6643529917
Fax43 50450/339
NachnameAuer
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
StrasseBrunngasse 12
Plz3100
OrtSt. Pölten
LandAUT
wwwwww.immo-contract.com
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000100/orig/1001048816_0.jpg
Preise
Kaufpreis215000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl3
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche100.00
Nutzfläche41.00
Grundstücksfläche1362.00
Anzahl Zimmer5.50
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse20.00
Kellerfläche41.0
Grundstücksfront20.00
Stellplätze4
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse20.00
Verbaute Fläche167.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Kamin1
Ofen1
Elektro1
Garage1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
KellerTEIL
HanglageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
EisenbahnJa
WaldrandlageJa
BadJa
Räume veränderbarJa
BodenJa
Klimaanlage StadtrandJa
KücheJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1961
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert265
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert4.69
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseG
Weitere Informationen
ObjekttitelBungalow - Einfamilienhaus in Stadtrandlage
ObjektbeschreibungEinfamilienhaus/Bungalow in Siedlungsrandlage nähe Stadtzentrum Grein Das Anfang der siebziger Jahre in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus Stand in den letzten Jahren seinem Besitzer als Wochenendheim zur Verfügung. Das im Stil eines Bungalow in den leichten Hang errichtete Gebäude ist an der Westseite ca. 41m² teilunterkellertm wobei ein direkter und ebener Zugang zur unteren Gartenterrasse erfolgt. Es sind alle Räume, welche eine Familie mit Kindern braucht, vorhanden. Wenn es schnell gehen muss, kann auch ohne vorherige große Arbeiten eingezogen werden, der Großteil der Einrichtung bleibt in Absprache im Objekt. Kleinere Arbeiten, wie lose Parkettriemen in der offenen Diele zu befestigen, werden umgehend zu erledigen sein. In naher und vorrauschauender Zukunft wird eine Anpassung des Gesamtzustandes nicht nur die Wohnqualität, sondern auch den Wert der Immobilie in dieser Lage um einiges erhöhen. Das heißt, man kann auf Basis des Neu (2018) erstellten Energieausweises das Gebäude jederzeit auf den aktuellen Stand bringen. Dazu stehen evtl. je nach Voraussetzung entsprechende Förderungen seitens Bund, Land OÖ und der Gemeinde zu Verfügung. Durch die bestehende Flächenwidmung ist der Ausbau des Dachbodens ebenfalls eine Option. Am Ende des großzügigen Gartens befindet sich ein gemauertes Gartenhaus und dahinter in einem kleinen Abhang ein kleiner Fichtenwaldbestand. An der Nordostseite steht eine Einzelgarage, ein Gartenzaun trennt die Liegenschaft zum öffentlichen Gut ab. Sind Sie neugierig geworden und haben ernsthaftes Interesse an dem Objekt, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten.

+43/50 450 250
martin.auer@immo-contract.com