Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Korneuburg, Hagenbrunn

ID 1690147 Sie suchen ein außergewöhnliches Grundstück mit unverbaubarem Fernblick? Und das nur 10 Minuten vor Wien ?!.

Hier gelangen zwei direkt nebeneinanderliegende Baurechts-Grundstücke (von einem privaten Abgeber) á ca. 296 m² zur Vergabe, bei denen das Kleingartengesetz Anwendung findet. Das gesamt Grundstück hat eine Fläche von 592 m² die man in zwei separate Grundstück mit jeweils ca. 296 m² nutzen oder auch zusammenlegen könnte. bei einer gekuppelten Bauweise wären somit 2 x 37 m² aneinander gebaut möglich! Hier würde eine Ergänzungsabgabe von Seiten der Gemeinde verrechnet. Folgende Punkte sind zu beachten: - gekoppelte Bauweise - Kleingartenwidmung:  37 m² verbaubare Fläche je Grundstück                                       3 m Traufenhöhe                                       4,70 m Firsthöhe                                       Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß sind möglich                                       16 m² Terrasse überdacht,  1 Seitenwand begrenzt Die Errichtung eines Nebengebäudes (Gerätehütte) mit 4 m² wäre möglich Monatliche Kosten für ein Grundstück (ca. 290 m²):     € 540,- Grundbucheintragung sowie Grunderwerbssteuer:       4,6% Laufzeit:                                                                         60 Jahre, der Pächter kann jederzeit kündigen Provision:                                                                       laut Maklerverordnung   Falls Sie ein Grundstück suchen, dass einen unverbaubaren Fernblick bietet, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort stehen Ihnen Frau Hannelore Staffenberger  unter 0664 - 344 1001 oder Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
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Lage
-
Grundstücksfl. (m²)
296,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz2102
OrtHagenbrunn
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.4031471
geokoordinaten_breitengrad48.3361518
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@stressless-immobilien.at
Telefon Zentrale0043 - 664 - 399 82 29
Mobiltelefon0043 - 664 - 399 82 29
NachnameHammerschmid
VornameBeatrice
AnredeFrau
FirmaSTRESSLESS Immobilien GmbH
positionGeschäftsführerin
StrasseLebzeltergasse 4
Plz2100
OrtKorneuburg
LandAUT
E-Mail Feedback an1734-201908-22b31af5@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.stressless-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AwrAb3KUG9.jpg
Location / OrtREMOTE
-Beatrice Hammerschmidjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AwrAb3KUG9.jpg
Preise
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Flächen
Grundstücksfläche296
Weitere Informationen
ObjekttitelSie suchen ein außergewöhnliches Grundstück mit unverbaubarem Fernblick? Und das nur 10 Minuten vor Wien ?!
LageHagenbrunn, Kronawett
ObjektbeschreibungHier gelangen zwei direkt nebeneinanderliegende Baurechts-Grundstücke (von einem privaten Abgeber) á ca. 296 m² zur Vergabe, bei denen das Kleingartengesetz Anwendung findet. Das gesamt Grundstück hat eine Fläche von 592 m² die man in zwei separate Grundstück mit jeweils ca. 296 m² nutzen oder auch zusammenlegen könnte. bei einer gekuppelten Bauweise wären somit 2 x 37 m² aneinander gebaut möglich! Hier würde eine Ergänzungsabgabe von Seiten der Gemeinde verrechnet. Folgende Punkte sind zu beachten: - gekoppelte Bauweise - Kleingartenwidmung:  37 m² verbaubare Fläche je Grundstück                                       3 Monate Traufenhöhe                                       4,70 m Firsthöhe                                       Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß sind möglich                                       16 m² Terrasse überdacht,  1 Seitenwand begrenzt Die Errichtung eines Nebengebäudes (Gerätehütte) mit 4 m² wäre möglich Monatliche Kosten für ein Grundstück (ca. 290 m²):     € 540,- Grundbucheintragung sowie Grunderwerbssteuer:       4,6% Laufzeit:                                                                         60 Jahre, der Pächter kann jederzeit kündigen Provision:                                                                       laut Maklerverordnung   Falls Sie ein Grundstück suchen, dass einen unverbaubaren Fernblick bietet, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort stehen Ihnen Frau Hannelore Staffenberger  unter 0664 - 344 1001 oder Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <3.250mKrankenhaus <5.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <2.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <8.750mNahversorgungSupermarkt <2.750mBäckerei <3.250mEinkaufszentrum <4.750mSonstigeBank <750mPost <2.750mPolizei <750mGeldautomat <8.250mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.750mU-Bahn <7.750mAutobahnanschluss <2.750mBahnhof <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige Angaben

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Verwaltung Objekt
als FerienJa/Yes
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.stressless-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2802422

Kontakt.

STRESSLESS Immobilien GmbH.

0043 - 699 - 13 19 3000
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