Objektdetail.

  • Fassade
  • Ansicht EG
  • Grundriss EG
  • Ansicht OG
  • Grundriss OG
  • querschnitt
  • ausgezeichneter Service
  • Verantwortlich E.-W. Bruder
  • Wohnflächenberechnung
  • Seitenansicht
  • Front
  • jetziger Bauzustand
  • Umfeld
  • Blick nach Osten
Deutschland, Baden-Württemberg, Rhein-Neckar-Kreis, Reilingen

ID 1690591 Reilingen, Fröschauweg 28, freistds. A+EFH, 3 Bäder, keine K-Prov., OPEN HOUSE 23.3. 11.00 -11.30.

Dach und Fenster bereits eingebaut, Zahlung entsprechend Baufortschritt in Raten. Rohbau -Bodenplatte aus Beton nach statischen Erfordernissen, allseitig gedämmt gemäß den Anforderungen der Energiesparverordnung. -Außenwände in Massivbauweise, hochwertiges und homogenes Mauerwerk mit hervorragenden Dämmeigenschaften (Hebel Planblock 36,5 cm, Lambda 0,09 W/mK) -Innenwände überwiegend in Massivbauweise, Kalksandstein, erhöhter Schallschutz -Betondecke über dem Erdgeschoß 20 cm, Stöße malerfertig verfugt Dachkonstruktion, Dachdämmung und Dachdeckung -von innen zum Teil sichtbare Dachkonstruktion und Brettschalung, unbehandelt, naturbelassen -Dämmung gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung. - Hauseingangstür, Fenster, Rollläden -Aluminiumhaustür mit Edelstahl-Griffstange, -Kunststoff-Fenster, 3-Fach Wärmeschutzglas Ug0,6W/m2K,- Außenfensterbänke in Aluminium -Innenfensterbänke aus Granit -Einputz-Rollladen Elemente auf jedem Fenster, alle Rollladen sind mit einem Motor ausgestattet Estrich -Zementheizestrich mit Bewehrungseinlage -Trittschall- und Wärmedämmung Innenputz -Maschinenputz auf Gipsbasis, einlagig, Oberfläche zur Aufnahme der Tapeten muss Bauseits vorbereitet werden (ggf. spachteln, grundieren) - Außenputz -Silikat Putz mit Gewebeeinlage an Spannungsstellen. Innentüren und Innentreppe - Treppe in Stahlkonstruktion in grundierter Ausführung - Treppenstufen in Buche Massivholzstufen - Zimmertüren weiß, Rundkante Sanitäreinrichtungen -frostsichere und selbstentleerende Außenzapfstelle für den Wasserbedarf im Garten -im Eltern-Bad eine Freistehende Badewanne -in jedem Bad/WC ein Waschbecken incl. Armatur -in jedem Bad/WC ein wandhängendes WC, spülrandlos, mit Deckel -im Gäste-WC und im Eltern-Bad eine begehbare Dusche mit Ablaufrinne, Mischbatterie mit Thermostatkopf -im Kinder-Bad eine Duschtasse, Mischbatterie mit Thermostatkopf Heizungsanlage -Neuste Generation einer effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe, gewinnt selbst aus minus 20°C kalter Außenluft noch Heizenergie -300 l Warmwasserspeicher -Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich außer in der Speisekammer -elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer Fliesenarbeiten -Nassbereiche in den Bädern abgedichtet und zum Fliesen vorbereitet -Bodenfliesen im Gäste-WC, Kinder-Bad und Eltern-Bad einschließlich der erforderlichen Silikonfugen, incl. Fliesen zu einem Materialpreis bis 30,00 EUR inkl. MwSt. je m2 -Wände im Gäste-WC, Duschbad und Eltern-Bad an den Sanitärobjekten bis 1,3m gefliest, im Duschbereich bis 2,0 m gefliest einschließlich der erforderlichen Silikonfugen und Abdichtungen. Fliesen zu einem Materialpreis bis 30,00 EUR inkl. MwSt. je m2 Elektroinstallation -Schalterprogramm Gira Standard 55 Reinweiß oder vergleichbar -TV und Netzwerk-/Telefonanschluss in jedem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Außenanlage, Fußboden - und Wandbeläge nicht im Preis enthalten 2 Stellplätze ohne Pflasterarbeiten Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie natürlich auch noch Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch zusätzliche Eigenleistung. Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/ Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit: http://www.sonnenverlauf.de Am Samstag, den 23.3. führen wir von 11.00 - 11.30h eine OPEN HOUSE-Veranstaltung durch, mit ernsthaften Interessenten wird dann ein Zweit-Termin vereinbart. Sehr großzügiges Raumkonzept mit 2,60m Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern - Sie fühlen sich wie im Schloß Versailles Niedrigenergiehaus mit A+, (21kwh/m²*Jahr) 3-fach-Verglasung, elektrische Rolläden. Zum Feldrand hin gibt es nur noch eine Häuserreihe auf der gegenüberliegenden Straßenseite, also ausreichend weit entfernt. Eltern und Kinder haben je ein eigenes Badezimmer, die Frau des Hauses einen begehbaren Schuhschrank, und auf dem Dachboden (Klapp-Treppe) ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Sie ziehen in ein Neubaugebiet, an der Größe der Häuser sehen sie schon, daß es sich hier um eine exklusive Klientel handelt, der Bürgermeister ist Ihr Nachbar. Terrasse unten, Loggia oben, auch für Sonnenanbeter ist gesorgt, und für die Kinder gibt es den Garten, und ein eigenes Badezimmer. Lediglich Außenanlagen, Fußboden- und Wandbeläge sind nicht im Preis enthalten, dafür haben Sie aber die modernste Heizungstechnik. Hinter den Häusern auf der anderen Strassenseite beginnen gleich die Felder, so daß Ihre Kinder in der Natur aufwachsen. Über die Bauqualität brauchen wir hier kein Wort zu verlieren, Referenzobjekte nennen wir Ihnen gerne. Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie natürlich auch noch Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch zusätzliche Eigenleistung.

599000,00
Preis (EUR)
599 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz68799
OrtReilingen
Strasse
Hausnummer
LandDEU
Gemeindecode10808226068
Etagenanzahl2
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@bruderimmobilien.de
E-Mail Direktinfo@bruderimmobilien.de
Telefon Zentrale+49 6227 5449640
Fax+49 6227 5449642
Mobiltelefon+49 172 3918136
NachnameBruder w
VornameErnst-Werner
AnredeHerr
FirmaBruder Immobilien Walldorf
StrasseHauptstr.
Hausnummer15
Plz69190
OrtWalldorf
Preise
Kaufpreis599000.00
Heizkosten inkludiertNein/No
zzgl. MehrwertsteuerNein
ProvisionspflichtigNein
WährungEUR
PlatzartFreiplatz
Flächen
Wohnfläche170
Grundstücksfläche381
Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Fläche Balkon / Terrasse20
Stellplätze1
Sonstige Informationxsd:decimal
Ausstattung
FliesenJa
ZentralJa
FussbodenJa
LuftwärmepumpeJa
FreiplatzJa
GartennutzungJa
Waschraum / TrockenraumJa
RolladenJa
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis17.8.2028
Endenergiebedarf21
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
WertklasseA+
Baujahr2019
Ausstelldatum2018-08-17
Jahrgang2014
Gebäudeartwohn
Weitere Informationen
ObjekttitelReilingen, Fröschauweg 28, freistds. A+EFH, 3 Bäder, keine K-Prov., OPEN HOUSE 23.3. 11.00 -11.30
LageDas freistehende Niedrigenergie-Haus liegt im Südteil der Stadt im Neubaugebiet Fröschau, Fröschauweg 28. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 500 m und bis zum Stadtzentrum sind es 300m. Auch zum Feldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege. Zur SAP führt ein ca. 5 km langer Radweg An der Badischen Spargelstraße, im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe, befindet sich die Gemeinde Reilingen. Reilingen liegt 2 km südlich von Hockenheim, im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort mit knapp über 7.000 Einwohnern bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert und einem Sportzentrum. Neben Tabakanbau und seiner kurpfälzer Gastlichkeit ist Reilingen bekannt für seine Spargelernten in besten Qualitäten. Seine schöne waldreiche Umgebung und ein Gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen machen Reilingen zu einem beliebten Ausflugsort. Ein Markenzeichen der Gemeinde ist ein großes und bekanntes Möbelhaus Ehrmann. In Reilingen gibt es mit der Friedrich-von-Schiller-Schule eine Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen können in Hockenheim, Schwetzingen und Speyer besucht werden. Für die jüngsten Anwohner bestehen zwei römisch-katholische, ein evangelischer und ein privater Kindergarten. Zu den Rheinauen und in das nahegelegene Bundesland Rheinland-Pfalz, in die wunderschöne Domstadt Speyer, sind es nur 5 km, Mannheim ist ca. 15 Minuten entfernt, Heidelberg ca. 25 Minuten und Karlsruhe ca. 45 Minuten. Zur Bundesautobahn A5 sind es ca. 10 Min., zur Bundesautobahn A6 nur ca. 6 Min. Weitere günstige Verkehrsanbindungen sind die Bundesstraßen B 36 und B 39. www.reilingen.de
AusstattungAm Samstag, den 23.3. führen wir von 11.00 - 11.30h eine OPEN HOUSE-Veranstaltung durch, mit ernsthaften Interessenten wird dann ein Zweit-Termin vereinbart. Sehr großzügiges Raumkonzept mit 2,60m Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern - Sie fühlen sich wie im Schloß Versailles Niedrigenergiehaus mit A+, (21kwh/m²*Jahr) 3-fach-Verglasung, elektrische Rolläden. Zum Feldrand hin gibt es nur noch eine Häuserreihe auf der gegenüberliegenden Straßenseite, also ausreichend weit entfernt. Eltern und Kinder haben je ein eigenes Badezimmer, die Frau des Hauses einen begehbaren Schuhschrank, und auf dem Dachboden (Klapp-Treppe) ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Sie ziehen in ein Neubaugebiet, an der Größe der Häuser sehen sie schon, daß es sich hier um eine exklusive Klientel handelt, der Bürgermeister ist Ihr Nachbar. Terrasse unten, Loggia oben, auch für Sonnenanbeter ist gesorgt, und für die Kinder gibt es den Garten, und ein eigenes Badezimmer. Lediglich Außenanlagen, Fußboden- und Wandbeläge sind nicht im Preis enthalten, dafür haben Sie aber die modernste Heizungstechnik. Hinter den Häusern auf der anderen Strassenseite beginnen gleich die Felder, so daß Ihre Kinder in der Natur aufwachsen. Über die Bauqualität brauchen wir hier kein Wort zu verlieren, Referenzobjekte nennen wir Ihnen gerne. Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie natürlich auch noch Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch zusätzliche Eigenleistung.
ObjektbeschreibungDach und Fenster bereits eingebaut, Zahlung entsprechend Baufortschritt in Raten. Rohbau -Bodenplatte aus Beton nach statischen Erfordernissen, allseitig gedämmt gemäß den Anforderungen der Energiesparverordnung. -Außenwände in Massivbauweise, hochwertiges und homogenes Mauerwerk mit hervorragenden Dämmeigenschaften (Hebel Planblock 36,5 cm, Lambda 0,09 W/mK) -Innenwände überwiegend in Massivbauweise, Kalksandstein, erhöhter Schallschutz -Betondecke über dem Erdgeschoß 20 cm, Stöße malerfertig verfugt Dachkonstruktion, Dachdämmung und Dachdeckung -von innen zum Teil sichtbare Dachkonstruktion und Brettschalung, unbehandelt, naturbelassen -Dämmung gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung. - Hauseingangstür, Fenster, Rollläden -Aluminiumhaustür mit Edelstahl-Griffstange, -Kunststoff-Fenster, 3-Fach Wärmeschutzglas Ug0,6W/m2K,- Außenfensterbänke in Aluminium -Innenfensterbänke aus Granit -Einputz-Rollladen Elemente auf jedem Fenster, alle Rollladen sind mit einem Motor ausgestattet Estrich -Zementheizestrich mit Bewehrungseinlage -Trittschall- und Wärmedämmung Innenputz -Maschinenputz auf Gipsbasis, einlagig, Oberfläche zur Aufnahme der Tapeten muss Bauseits vorbereitet werden (ggf. spachteln, grundieren) - Außenputz -Silikat Putz mit Gewebeeinlage an Spannungsstellen. Innentüren und Innentreppe - Treppe in Stahlkonstruktion in grundierter Ausführung - Treppenstufen in Buche Massivholzstufen - Zimmertüren weiß, Rundkante Sanitäreinrichtungen -frostsichere und selbstentleerende Außenzapfstelle für den Wasserbedarf im Garten -im Eltern-Bad eine Freistehende Badewanne -in jedem Bad/WC ein Waschbecken incl. Armatur -in jedem Bad/WC ein wandhängendes WC, spülrandlos, mit Deckel -im Gäste-WC und im Eltern-Bad eine begehbare Dusche mit Ablaufrinne, Mischbatterie mit Thermostatkopf -im Kinder-Bad eine Duschtasse, Mischbatterie mit Thermostatkopf Heizungsanlage -Neuste Generation einer effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe, gewinnt selbst aus minus 20°C kalter Außenluft noch Heizenergie -300 l Warmwasserspeicher -Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich außer in der Speisekammer -elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer Fliesenarbeiten -Nassbereiche in den Bädern abgedichtet und zum Fliesen vorbereitet -Bodenfliesen im Gäste-WC, Kinder-Bad und Eltern-Bad einschließlich der erforderlichen Silikonfugen, incl. Fliesen zu einem Materialpreis bis 30,00 EUR inkl. MwSt. je m2 -Wände im Gäste-WC, Duschbad und Eltern-Bad an den Sanitärobjekten bis 1,3 Monate gefliest, im Duschbereich bis 2,0 m gefliest einschließlich der erforderlichen Silikonfugen und Abdichtungen. Fliesen zu einem Materialpreis bis 30,00 EUR inkl. MwSt. je m2 Elektroinstallation -Schalterprogramm Gira Standard 55 Reinweiß oder vergleichbar -TV und Netzwerk-/Telefonanschluss in jedem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Außenanlage, Fußboden - und Wandbeläge nicht im Preis enthalten 2 Stellplätze ohne Pflasterarbeiten Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie natürlich auch noch Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch zusätzliche Eigenleistung. Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/ Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit: http://www.sonnenverlauf.de
Sonstige AngabenNachteil: kein Keller Vorteil: Südlage, ruhig, Niedrigenergie-Haus, keine Käufer-Provision Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert. Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013" bis "2018" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2018 Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab1.6.2019
ab Datum2019-05-01
vermietetNein/No
Gruppennummer11

Kontakt.

Bruder Immobilien Consulting e. K..

06227/5449640
info@bruder-immobilien-consulting.de