Objektdetail.

  • GrundrissWohnung_1.jpg
  • KAGIS-Priesterhausgasse 22_1.jpg
Österreich, Kärnten, Klagenfurt, Klagenfurt Am Wörthersee

ID 1690673 Klagenfurt Zentrum: Charmante Wohnung mit Fernsicht.

Diese helle Wohnung mitten im Zentrum von Klagenfurt besticht durch ihre Lage im 5. Stock, wodurch sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer von Klagenfurt, sowie die nahegelegenen Karawanken beschert. Die 3 Zimmer Wohnung ist optimal aufgeteilt: grosszügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, geräumige Küche mit neuwertigem Dan Küchenblock und 2 Schlafzimmer. Bad und WC extra, plus Abstellraum.  Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert (Böden, Fenster, Heizung, Küche, Bad etc.) und befindet sich in sehr gutem Zustand. 2013 wurde an dem Gebäude eine thermische Sanierung vorgenommen. Ein gemütlicher Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und herrlichem Stadt/Bergblick lädt zum entspannen und genießen ein. Kellerabteil sowie ein KFZ Abstellplatz sind ebenso vorhanden. Besichtigungen nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich - lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern....Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

235000
Preis (EUR)
229 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz9020
OrtKlagenfurt am Wörthersee
BundeslandKärnten
LandAUT
etage5
geokoordinaten_laengengrad14.3271202
geokoordinaten_breitengrad46.6445092
etage5. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktkanzlei@bolesch.cc
Telefon Zentrale+43 - 463 - 203 202
Fax+43 - 463 - 203 202 - 66
Mobiltelefon+43 - 676 - 916 51 97
NachnameDi Bernardo
VornameDaniela
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaBOLESCH Immobilien GmbH
positionImmobilienmaklerin
StrasseKhevenhüllerstraße 6
Plz9020
OrtKlagenfurt am Wörthersee
LandAUT
E-Mail Feedback an9180-201905-9cd57d31@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.bolesch.cc
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bhbur-95le.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag. Daniela Di Bernardojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bhbur-95le.jpg
Preise
Kaufpreis229000
Nebenkosten163.41
Heizkosten64.75
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationSonstiges: Darlehen Rückzahlung Lfzt 10 Jahre 2013-2023
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto444.82
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-27.88
-188.78
Flächen
Wohnfläche104
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse10
Stellplätze1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche10
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Laminat1
Fern1
Fern1
Personen1
Freiplatz1
Südost1
Kabel / Sat / TV1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1970
Letzte Modernisierung2015
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert25
hwb KlasseA
fgee Wert0.94
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert25
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.94
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelKlagenfurt Zentrum: Charmante Wohnung mit Fernsicht
LageDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Klagenfurter Innenstadt. Der Alte Platz sowie die City Arkaden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt im Haus befinden sich Ärzte und Rechtsanwälte. Apotheke, Schulen, Kindergärten, Kaufhäuser, Trafik, Restaurants sowie Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
ObjektbeschreibungDiese helle Wohnung mitten im Zentrum von Klagenfurt besticht durch ihre Lage im 5. Stock, wodurch sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer von Klagenfurt, sowie die nahegelegenen Karawanken beschert. Die 3 Zimmer Wohnung ist optimal aufgeteilt: grosszügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, geräumige Küche mit neuwertigem Dan Küchenblock und 2 Schlafzimmer. Bad und WC extra, plus Abstellraum.  Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert (Böden, Fenster, Heizung, Küche, Bad etc.) und befindet sich in sehr gutem Zustand. 2013 wurde an dem Gebäude eine thermische Sanierung vorgenommen. Ein gemütlicher Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und herrlichem Stadt/Bergblick lädt zum entspannen und genießen ein. Kellerabteil sowie ein KFZ Abstellplatz sind ebenso vorhanden. Besichtigungen nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich - lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern....Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.000mStraßenbahn <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://bolesch.cc/objekt/item/3103989.html

Kontakt.

BOLESCH Immobilien GmbH.

+43 - 463 - 203 202
kanzlei@bolesch.cc