Objektdetail.

  • Grundriss
  • Musterbüro im Haus
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1691039 Ihr maßgeschneidertes Büro im ERSTBEZUG - Modern + Flexibel.

ERSTBEZUG - Ihr maßgeschneidertes Büro - Modern & Flexibel Der architektonisch markante Gebäudekomplex mit einer Ziegel- und Glas-Kombination besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober- und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m², wobei die modern-gestaltete Aufstockung 2007 erfolgte, sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.  Büros EG - 7.OG  Öffentliche Tiefgarage mit 3 UG‘s  265 PKW Stellplätze  Technik in Dachzentralen und Untergeschoßen  Aufzüge vorhanden Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Die mdoerne Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung verfügt zusätzlich über einen außenliegenden Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar. Die Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Das Top im DG (ohne Dachschrägen) mit 566m² ist noch unausgebaut und ermöglicht daher dem ERSTMIETER den Ausbau nach der individuellen Raumkonfiguration. Einzelbüros, 2-4-Personen-Büros oder Großraumbüros - alles ist möglich. Top-Ausstattung - Modern & Flexibel:  Doppelboden mit Teppichfliesen  Gipskartonständerwände  Abgehängte Decken  Außen- oder innenliegender Sonnenschutz  Heizung: Fernwärme Wien  Lüftung: Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung  Kühlung: Fan-Coils in den Büro- und Serverräumen  Sicherheit: Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage vorhanden Mietkonditionen:  Nettomiete: mtl. ab € 12,90/m² + 20% Ust. je nach Investitionsgrad  Betriebskosten: mtl. € 3,50/m² + 20 % Ust.  Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Stellplätze für Mieter & Gäste  Öffentliche Garage  Bei Interesse können von Mietern zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.  Nettomiete: mtl. ab € 107/ Stpl. + 20% Ust. (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Top-City-Lage: Fußläufig gelangt man zur Station Spittelau der U-Bahn-Linien U4, U6 sowie zu Straßenbahn und und zu Stadtbussen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)

11546,40
Preis (EUR)
11 546,40
Nutzfläche (m²)
565,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheU4, U6 Spittelau
BezirkWien 19.,Döbling
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@anobis.at
E-Mail Direkta.wagner@anobis.at
Telefon Zentrale+43/1/356 00 21
Telefon Durchwahl+43 (0)1 356 00 21
Fax+43 (0)1 356 00 21 - 20
NachnameWagner
VornameAlexandra
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaANOBIS IMMOBILIEN GmbH
StrasseKärntner Ring 14, Top 5
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.anobis.at
Preise
Kaltmiete11546.40
Nebenkosten2377.20
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution34700.00
Anzahl9
BK Brutto2377.20
Betriebskosten Netto1981.00
Betriebskosten UST396.20
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche565.00
Bürofläche565.00
WC4
Stellplätze9
Ausstattung
Räume veränderbar1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
ZutrittssystemJa
Fenster öffenbarJa
ServerraumJa
StrassenbahnJa
AussichtslageJa
Aussichtslage unverbaubarJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Räume veränderbarJa
Sicherheit AlarmanlageJa
Sonnige LageJa
BusJa
DoppelbodenJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert44
Weitere Informationen
ObjekttitelIhr maßgeschneidertes Büro im Erstbezug - Modern + Flexibel
Objektbeschreibung Erstbezug - Ihr maßgeschneidertes Büro - Modern & Flexibel Der architektonisch markante Gebäudekomplex mit einer Ziegel- und Glas-Kombination besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober- und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m², wobei die modern-gestaltete Aufstockung 2007 erfolgte, sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.  Büros EG - 7.OG  Öffentliche Tiefgarage mit 3 UG‘s  265 PKW Stellplätze  Technik in Dachzentralen und Untergeschoßen  Aufzüge vorhanden Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Die mdoerne Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung verfügt zusätzlich über einen außenliegenden Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar. Die Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Das Top im DG (ohne Dachschrägen) mit 566m² ist noch unausgebaut und ermöglicht daher dem ERSTMIETER den Ausbau nach der individuellen Raumkonfiguration. Einzelbüros, 2-4-Personen-Büros oder Großraumbüros - alles ist möglich. Top-Ausstattung - Modern & Flexibel:  Doppelboden mit Teppichfliesen  Gipskartonständerwände  Abgehängte Decken  Außen- oder innenliegender Sonnenschutz  Heizung: Fernwärme Wien  Lüftung: Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung  Kühlung: Fan-Coils in den Büro- und Serverräumen  Sicherheit: Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage vorhanden Mietkonditionen:  Nettomiete: mtl. ab € 12,90/m² + 20% Ust. je nach Investitionsgrad  Betriebskosten: mtl. € 3,50/m² + 20 % Ust.  Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Stellplätze für Mieter & Gäste  Öffentliche Garage  Bei Interesse können von Mietern zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.  Nettomiete: mtl. ab € 107/ Stpl. + 20% Ust. (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Top-City-Lage: Fußläufig gelangt man zur Station Spittelau der U-Bahn-Linien U4, U6 sowie zu Straßenbahn und und zu Stadtbussen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abNach Ausbau
als FerienNein/No
Miete FristJa
StockwerkDG

Kontakt.

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH.

+43/1/356 00 21
a.wagner@anobis.at