Objektdetail.

  • GR 3.OG
  • Aussenansicht Visualisierung
  • Aussenansicht 2 Visualisierung
  • Lageplan
  • Schnitt
  • Verkehrsanbindung
  • Visualisierung 1
  • Visualisierung 2
Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 1691040 Edelrohbau - Erstbezug - Büro- und Geschäftsfläche.

Büroflächen im Erstbezug in top zentraler Lage Zum Verkauf gelangt eine im 2. Stock gelegene Bürofläche in einem neu errichteten Bürogebäude. Sie wird im Edelrohbau Zustand verkauft und bringt somit ein Maximum an räumlicher Flexibilität und Variabilität. Dies ermöglicht die Umsetzung individueller Gestaltungs- und Ausstattungswünsche im Rahmen der technischen und behördlichen Rahmenbedingungen. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoß mit Geschäftsflächen und 15. Obergeschoße. Die Büroflächen befinden sich im 1., 2., und 3. Obergeschoß. Ab dem 4 Obergeschoß können Wohnungen erworben werden. Es gibt jeweils seperate Eingänge und Lobby´s für Büro´s bzw. Wohnungen. Es stehen derzeit Flächen im 2.OG von 285,59 m² bis 1.385,40 m² zur Verfügung. Der Kaufpreis für das Top 202 in der Höhe von € 1.056.683,- versteht sich zzgl. 20% Ust. Lagerflächen im EG und UG können zusätzlich zwischen € 990,- und 1290/m² zzgl. Ust erworben werden. Tiefgaragenplätze können um € 165,- zzgl. Ust. pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Ausstattung: Edelrohbau Das heißt es werden keine Zwischenwände, keine Doppelböden, keine Estriche, keine Bodenbeläge, keine haustechnischen Ein- und Ausbauten, außer eine provisorische Heizung zur Gewährleistung der Frostsicherheit und außer die behördlich erforderlichen sicherheitsrelevanten Einrichtungen wie Brandmelder, Sprinkler, Sicherheitsbeleuchtung und Druckbelüftungsanlage, hergestellt. Sicherheitstechnik mittels Zutrittskontrolle und Videoüberwachung. TOP Infrastruktur & Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 Straßenbahnen D, O, 18 Buslinien 13A und 69A Schnellbahn Regional- und Fernverkehrszüge Direktverbindung zum Wiener Flughafen Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz (A1, A2, A4, A22, A23) Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165 Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung 3 % Vermittlungsprovision vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20% USt Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

1056683,00
Preis (EUR)
1 056 683,00
Nutzfläche (m²)
285,59
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1100
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheQuartier Belvedere, Hauptbahnhof
BezirkWien 10.,Favoriten
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@anobis.at
E-Mail Direkta.wagner@anobis.at
Telefon Zentrale+43/1/356 00 21
Telefon Durchwahl+43 (0)1 356 00 21
Fax+43 (0)1 356 00 21 - 20
NachnameWagner
VornameAlexandra
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaANOBIS IMMOBILIEN GmbH
StrasseKärntner Ring 14, Top 5
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.anobis.at
Preise
Kaufpreis1056683.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Nutzfläche285.59
Bürofläche285.59
Stellplätze1
Ausstattung
Räume veränderbar1
Fern1
Personen1
Garage1
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
Räume veränderbarJa
SchnellbahnJa
NeubauJa
EisenbahnJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelEdelrohbau - Erstbezug - Büro- und Geschäftsfläche
Objektbeschreibung Büroflächen im Erstbezug in top zentraler Lage Zum Verkauf gelangt eine im 2. Stock gelegene Bürofläche in einem Neu errichteten Bürogebäude. Sie wird im Edelrohbau Zustand Verkauft und bringt somit ein Maximum an räumlicher Flexibilität und Variabilität. Dies ermöglicht die Umsetzung individueller Gestaltungs- und Ausstattungswünsche im Rahmen der technischen und behördlichen Rahmenbedingungen. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoß mit Geschäftsflächen und 15. Obergeschoße. Die Büroflächen befinden sich im 1., 2., und 3. Obergeschoß. Ab dem 4 Obergeschoß können Wohnungen erworben werden. Es gibt jeweils seperate Eingänge und Lobby´s für Büro´s bzw. Wohnungen. Es stehen derzeit Flächen im 2.OG von 285,59 m² bis 1.385,40 m² zur Verfügung. Der Kaufpreis für das Top 202 in der Höhe von € 1.056.683,- versteht sich zzgl. 20% Ust. Lagerflächen im EG und UG können zusätzlich zwischen € 990,- und 1290/m² zzgl. Ust erworben werden. Tiefgaragenplätze können um € 165,- zzgl. Ust. pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Ausstattung: Edelrohbau Das heißt es werden keine Zwischenwände, keine Doppelböden, keine Estriche, keine Bodenbeläge, keine haustechnischen Ein- und Ausbauten, außer eine provisorische Heizung zur Gewährleistung der Frostsicherheit und außer die behördlich erforderlichen sicherheitsrelevanten Einrichtungen wie Brandmelder, Sprinkler, Sicherheitsbeleuchtung und Druckbelüftungsanlage, hergestellt. >>> Sicherheitstechnik mittels Zutrittskontrolle und Videoüberwachung. TOP Infrastruktur & Verkehrsanbindung: >>> U-Bahn U1 >>> Straßenbahnen D, O, 18 >>> Buslinien 13A und 69A >>> Schnellbahn >>> Regional- und Fernverkehrszüge >>> Direktverbindung zum Wiener Flughafen >>> Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz (A1, A2, A4, A22, A23) Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165 Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20% USt > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
Verwaltung Objekt
Verfügbar abNach Vereinbarung
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH.

+43/1/356 00 21
a.wagner@anobis.at