Objektdetail.

  • Musterfoto - Wohnküche
  • Musterfoto - Schlafzimmer
  • Musterfoto - Küchenbereich - Küche vorhanden
  • Musterfoto - Badezimmer
  • Plan
  • Musterfoto - WC
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1691130 Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage.

Zur Vermietung gelangt eine ca. 58,81 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigstellt wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie weiter in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (Küchenausstattung vorhanden) führt. Der ca. 31,51 m² große Wohnbereich entspricht ganz dem modern offenen Raumkonzept. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 12,84 m² große Schlafzimmer. Zugang zum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls über den Vorraum gegeben. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 16,90 m² großen Balkon (süd-ostseitige Ausrichtung) zur Verfügung. Ebenso wie der Balkon, befindet sich das Fenster vom Schlafzimmer in Hofruhelage. Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Polizei Post Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1168,99
Preis (EUR)
1 192,43
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl6
Zusatz RegionalAlte Donau, Kaisermühlen, Uno City
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etage4
Kontaktperson
E-Mail Direktwien@immo-kubicek.at
Telefon Zentrale+43 1 2031168-0
Fax+43 1 2031168-40
NachnameKubicek
VornameThomas
AnredeHerr
FirmaAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
positionGeschäftsführer
StrasseDonaufelderstraße 261
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an35196-201906-dc8b62c0@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immo-kubicek.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzhTrDgonn.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01003531
Firma ID1079
-Thomas Kubicekjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzhTrDgonn.jpg
Preise
Netto Kaltmiete914.01
Kaltmiete1019.87
Warmmiete1192.43
Nebenkosten105.86
Heizkosten58.81
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm15.54
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2.447,69 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution3600
Kaution Information3.600,00 €
-113.75
Flächen
Wohnfläche58.81
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
anzahl_keller1
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Fussboden1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Zustand Angaben
Baujahr2016
Zustand / ArtNeuwertig
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2024-04-22
hwb Wert23.47
hwb KlasseA
fgee Wert0.9
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert23.47
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.9
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage
LageDiese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen–VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an. Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine ca. 58,81 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigstellt wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie weiter in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (Küchenausstattung vorhanden) führt. Der ca. 31,51 m² große Wohnbereich entspricht ganz dem modern offenen Raumkonzept. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 12,84 m² große Schlafzimmer. Zugang zum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls über den Vorraum gegeben. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 16,90 m² großen Balkon (süd-ostseitige Ausrichtung) zur Verfügung. Ebenso wie der Balkon, befindet sich das Fenster vom Schlafzimmer in Hofruhelage. Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet. Das Haus ist Barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mPolizei <1.000mPost <500mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenWidmung: GB GV III g Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Verwaltung Objekt
Verfügbar abApril 2018
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://immobilien.immo-kubicek.at/realty/2868447

Kontakt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien.

+43 1 2031168-0
wien@immo-kubicek.at