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Österreich, Niederösterreich, Mödling, Kaltenleutgeben

ID 1691131 Idyllischer Bauplatz im Wienerwald.

Kaltenleutgeben die Perle des Wienerwaldes Zum Verkauf gelangt ein rd. 884m² großer, eingezäunter Baugrund mit einem Abbruchobjekt. Eine Fläche von rd. 106 m² ist öffentliches Gut und wird derzeit als Garten mitbenutzt (gliedert sich im oberen und unteren Bereich auf), diese muss zu einem späteren Zeitpunkt abgetreten werden. Oberhalb des Grundstücks befindet sich Wald, unterhalb der Bach, dazwischen liegt das wunderschöne Grundstück in Hanglage, mit einer tollen Bebaubarkeit. An Anschlüssen befinden sich Strom, Wasser und Kanal bereits am Grundstück. Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, div. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Nachmittagsbetreuung für Kinder, Apotheken usw. sind in unmittelbarere Umgebung. Daher bleib im Ort und shopp gleich dort. Freizeitmäßig hat der Wienerwald natürlich auch einiges zu bieten. Für Naturliebhaber egal per pedes oder per Rad, stehen viele Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideales Ausflugsziel im Naherholungsbereich der Großstadt bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl von Wanderungsmöglichkeiten im Naturpark „Föhrenberge".  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

275000
Preis (EUR)
260 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz2391
OrtKaltenleutgeben
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalPerchtoldsdorf/Mödling
geokoordinaten_laengengrad16.1843003
geokoordinaten_breitengrad48.1100251
Kontaktperson
E-Mail Direktnovotny@immo-kubicek.at
Telefon Zentrale+43 1 2031168-30
Fax+43 1 2031168-40
Mobiltelefon+43 650 5067373
NachnameNovotny
VornameSylvia
AnredeFrau
FirmaAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
positionImmobilienfachberaterin
StrasseDonaufelderstraße 261
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an35196-201907-5efb122e@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immo-kubicek.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0DbrXJLxq.jpg
Location / OrtREMOTE
-Sylvia Novotnyjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0DbrXJLxq.jpg
Preise
Kaufpreis260000
Kaufpreis qm294.12
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision9.360,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührje nach Vertragserrichter
Flächen
Grundstücksfläche884
Zustand Angaben
Baujahr1960
Zustand / ArtABRISSOBJEKT
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelIdyllischer Bauplatz im Wienerwald
LageKaltenleutgeben liegt im engen Tal der „Dürren Liesing" im Herzen des Wienerwaldes auf einer Seehöhe von 320 bis 645 m (Höllenstein – Julienturm.) Um die Jahrhundertwende war Kaltenleutgeben ein weltberühmter Kurort, wo auch Kaiserin Sisi, Literatur-Nobelpreisträger Henryk Sienkiewicz oder der weltberühmte Erzähler Mark Twain oftmals oder einmal für längere Zeit verweilten. Nach fast völliger Zerstörung der Kurhäuser und starken Beschädigungen der Siedlungsgebiete in den Kriegsjahren begann der Wiederaufbau. Kaltenleutgeben präsentiert sich heute als moderne Gemeinde umgeben von großen Waldgebieten mit ihren typischen das Landschaftsbild auflockernden Wienerwaldwiesen. Kaltenleutgeben ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich mit 3.300 Einwohnern. Nähere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage- u. Infrastrukturplan.
ObjektbeschreibungKaltenleutgeben die Perle des Wienerwaldes Zum Verkauf gelangt ein rd. 884m² großer, eingezäunter Baugrund mit einem Abbruchobjekt. Eine Fläche von rd. 106 m² ist öffentliches Gut und wird derzeit als Garten mitbenutzt (gliedert sich im oberen und unteren Bereich auf), diese muss zu einem späteren Zeitpunkt abgetreten werden. Oberhalb des Grundstücks befindet sich Wald, unterhalb der Bach, dazwischen liegt das wunderschöne Grundstück in Hanglage, mit einer tollen Bebaubarkeit. An Anschlüssen befinden sich Strom, Wasser und Kanal bereits am Grundstück. Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, div. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Nachmittagsbetreuung für Kinder, Apotheken usw. sind in unmittelbarere Umgebung. Daher bleib im Ort und shopp gleich dort. Freizeitmäßig hat der Wienerwald natürlich auch einiges zu bieten. Für Naturliebhaber egal per pedes oder per Rad, stehen viele Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideales Ausflugsziel im Naherholungsbereich der Großstadt bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl von Wanderungsmöglichkeiten im Naturpark „Föhrenberge".  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <5.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <2.500mGeldautomat <7.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mU-Bahn <9.000mBahnhof <7.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenWidmung: BW I, II, o,k 35% Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://immobilien.immo-kubicek.at/realty/2872911

Kontakt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien.

+43 1 2031168-0
novotny@immo-kubicek.at