Objektdetail.

  • Symbolfoto Wohnung Innenraum
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1691132 Erstbezugswohnungen - Neubau in Aspern.

Erstbezugswohnung - Neubau in Aspern - Fertigstellung Dez. 2019 geplant Zum Verkauf gelangen sonnige Wohnungen mit eigenen Gärten, Balkonen und Terrassen: Die Wohnungen sind südlich und südöstlich zur Sonne ausgerichtet. Im Erdgeschoß ermöglichen uneingesehene Eigengärten ein offenes, naturnahes Wohnen. In den drei oberen Stockwerken erweitern Terrassen und Balkone mit Grünblick die raumhoch verglasten Wohnräume. Das Bauwerk hat alles zu bieten, was modernes Wohnen komfortabel macht: 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 34 m² und 102 m², 49 Auto-Abstellplätze, Kellerabteile und Technikraum im Untergeschoß, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Erdgeschoß, Müllräume bei jeder Stiege, Liftanlage und sogar einen Kleinkinder-Spielplatz. Es stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer zur Auswahl und eine 1-Zimmer Wohnung: Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im EG: Wohnraum auf 55,76 m² mit 8,76 m² Terrasse und 63,25 m² Eigengarten: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 55,76 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 287.351,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 55,76 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 319.279,-- Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im EG: Wohnraum auf 55,76 m² mit 63,25 m² Eigengarten und 8,76 m² Terrasse: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 55,76 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 305.577,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 55,76 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 339.531,-- Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung im 3.OG: Wohnraum auf 102,91 m² mit 13,14 m² Terrasse: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 102,91 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 389.201,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 102,91 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 432.446,-- Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Infrastruktur: Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestelle der Linien 92A, 26A, 97A und 391 sowie Straßenbahnhaltestellen der Linie 25; Anschluss zu den U2 Station Aspernstraße und Donauspital. Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden. Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

287351
Preis (EUR)
287 351,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalAsperner Heldenplatz, Zachgasse, Biberhaufenweg
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktwien@immo-kubicek.at
Telefon Zentrale+43 1 2031168-0
Fax+43 1 2031168-40
NachnameKubicek
VornameThomas
AnredeHerr
FirmaAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
positionGeschäftsführer
StrasseDonaufelderstraße 261
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an35196-201906-dc8b62c0@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immo-kubicek.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzhTrDgonn.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01003531
Firma ID1079
-Thomas Kubicekjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzhTrDgonn.jpg
Preise
Kaufpreis287351
Kaufpreis qm3813.04
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision10.344,64 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche75.36
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse10.94
anzahl_keller1
terrassen_flaeche10.94
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Tiefgarage1
Zustand Angaben
Baujahr2018
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-07-04
hwb Wert39.71
hwb KlasseB
fgee Wert0.86
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert39.71
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.86
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezugswohnungen - Neubau in Aspern
LageBestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestelle der Linien 92A, 26A, 97A und 391 sowie Straßenbahnhaltestellen der Linie 25; Anschluss zu den U2 Station Aspernstraße und Donauspital. Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden.
ObjektbeschreibungErstbezugswohnung - Neubau in Aspern - Fertigstellung Dez. 2019 geplant Zum Verkauf gelangen sonnige Wohnungen mit eigenen Gärten, Balkonen und Terrassen: Die Wohnungen sind südlich und südöstlich zur Sonne ausgerichtet. Im Erdgeschoß ermöglichen uneingesehene Eigengärten ein offenes, naturnahes Wohnen. In den drei oberen Stockwerken erweitern Terrassen und Balkone mit Grünblick die raumhoch verglasten Wohnräume. Das Bauwerk hat alles zu bieten, was modernes Wohnen komfortabel macht: 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 34 m² und 102 m², 49 Auto-Abstellplätze, Kellerabteile und Technikraum im Untergeschoß, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Erdgeschoß, Müllräume bei jeder Stiege, Liftanlage und sogar einen Kleinkinder-Spielplatz. Es stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer zur Auswahl und eine 1-Zimmer Wohnung: Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im EG: Wohnraum auf 55,76 m² mit 8,76 m² Terrasse und 63,25 m² Eigengarten: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 55,76 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 287.351,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 55,76 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 319.279,-- Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im EG: Wohnraum auf 55,76 m² mit 63,25 m² Eigengarten und 8,76 m² Terrasse: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 55,76 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 305.577,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 55,76 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 339.531,-- Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung im 3.OG: Wohnraum auf 102,91 m² mit 13,14 m² Terrasse: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 102,91 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 389.201,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 102,91 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 432.446,-- Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Infrastruktur: Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestelle der Linien 92A, 26A, 97A und 391 sowie Straßenbahnhaltestellen der Linie 25; Anschluss zu den U2 Station Aspernstraße und Donauspital. Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden. Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <6.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenWidmung: GB I 7,5m gBB; GB I 4m g 45% Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Verwaltung Objekt
Verfügbar abEnde 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://immobilien.immo-kubicek.at/realty/2868420

Kontakt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien.

+43 1 2031168-0
wien@immo-kubicek.at