Objektdetail.

  • Hausansicht
  • Aufenthaltsraum
  • Seeblick
  • Wohneinheit
  • Plan - EG und 1. Stock
  • Plan - 2. Stock
  • Wohneinheit
  • Wohneinheit
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1691134 Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee.

Zur Vermietung gelangt ein in Massivbauweise errichtetes Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit mit Blick auf einen herrlichen Badesee. Diese wurde ca. 1970 errichtet, jedoch mit neuen Kunststoff Fenstern ausgestattet und hat eine Nutzfläche von rund 267 m² aufgeteilt auf 3 Etagen. Ebenerdig befindet sich ein Aufenthaltsraum mit angrenzendem Lagerraum, Heizraum, Toilette und ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette. Im 1. Stock befinden sich 5 Büroräume, wobei 4 Räume mit einem Fliesenduschbad mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet sind und der restliche Raum als Küche mit Aufenthaltsbereich dient. Im 2. Stock befinden sich 5 Wohneinheiten die jeweils mit einem Fliesenduschbad, Waschtisch und WC ausgestattet sind und eine große Küche. Darüber hinaus haben einige Zimmer einen herrlichen Seeblick und einen Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage und ein Lager-/Gerätehäuschen sind ebenfalls auf dem 828 m² großen Grundstück untergebracht. Sämtliche Betriebskosten und Verbrauchsabgaben hinzu kommen zur Miete hinzu. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Mietobjekt um eine sogenante Teilausnahme des Mietrechtsgesetzes handelt und der freie Mietzins zur Anwendung gelangt. Kostenaufstellung: Kaution: EUR 9.000,00 Provision (inkl. Ust): EUR 9.000,0 1. Miete (inkl. Ust): EUR 3.000,00 Mietvertragsvergebührung: je nach Vertragsdauer Gesamtbetrag: EUR 21.000,00 + Vergebührung Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2500
Preis (EUR)
2 500,00
Nutzfläche (m²)
266,88
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalBadeteich Süssenbrunn
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
Kontaktperson
E-Mail Direktwien@immo-kubicek.at
Telefon Zentrale+43 1 2031168-0
Fax+43 1 2031168-40
NachnameKubicek
VornameThomas
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
StrasseDonaufelderstraße 261
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an35196-201910-9dda8124@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immo-kubicek.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzhTrDgonn.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01003531
Firma ID1079
-Thomas Kubicekjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzhTrDgonn.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2500
Kaltmiete2500
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm9.37
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision9.000,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution9000
Kaution Information9.000,00 €
-500
Flächen
Nutzfläche266.88
Grundstücksfläche828
Anzahl Zimmer12
WC11
Anzahl Balkone2
Ausstattung
Dusche1
Zentral1
Öl1
Freiplatz1
Garage1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahr1970
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2025-02-16
hwb Wert135.7
hwb KlasseE
fgee Wert2.32
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert135.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.32
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelBürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee
LageÖffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinie 25A gegeben. Durch die neue S2 ist eine hervorragende Autobahnanbindung gegeben.
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ein in Massivbauweise errichtetes Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit mit Blick auf einen herrlichen Badesee. Diese wurde ca. 1970 errichtet, jedoch mit neuen Kunststoff Fenstern ausgestattet und hat eine Nutzfläche von rund 267 m² aufgeteilt auf 3 Etagen. Ebenerdig befindet sich ein Aufenthaltsraum mit angrenzendem Lagerraum, Heizraum, Toilette und ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette. Im 1. Stock befinden sich 5 Büroräume, wobei 4 Räume mit einem Fliesenduschbad mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet sind und der restliche Raum als Küche mit Aufenthaltsbereich dient. Im 2. Stock befinden sich 5 Wohneinheiten die jeweils mit einem Fliesenduschbad, Waschtisch und WC ausgestattet sind und eine große Küche. Darüber hinaus haben einige Zimmer einen herrlichen Seeblick und einen Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage und ein Lager-/Gerätehäuschen sind ebenfalls auf dem 828 m² großen Grundstück untergebracht. Sämtliche Betriebskosten und Verbrauchsabgaben hinzu kommen zur Miete hinzu. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Mietobjekt um eine sogenante Teilausnahme des Mietrechtsgesetzes handelt und der freie Mietzins zur Anwendung gelangt. Kostenaufstellung: Kaution: EUR 9.000,00 Provision (inkl. Ust): EUR 9.000,0 1. Miete (inkl. Ust): EUR 3.000,00 Mietvertragsvergebührung: je nach Vertragsdauer Gesamtbetrag: EUR 21.000,00 + Vergebührung Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <5.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mU-Bahn <2.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenWidmung: Ebh Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: möglich Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://immobilien.immo-kubicek.at/realty/2868342

Kontakt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien.

+43 1 2031168-0
wien@immo-kubicek.at