Objektdetail.

  • Symbolfoto-Wohnung
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1691139 Erstbezugswohnung - Im Herzen von Aspern.

Erstbezugswohnung - Im Herzen von Aspern Dieses Neubauprojekt umfasst eine zweiteilige Wohnhausanlage, teilweise mit Terrasse und Garten, wahlweise mit Balkon oder Loggia mit Wohnungsgrößen zwischen 44 und 94 m² mit 2-3 Zimmer. Perfekte Verkehrsanbindung und dennoch mit dörflichem Charme. Alle Typen sind zweckmäßig mit Sorgfalt ausgestattet und eignen sich hervorragend auch als Vorsorge-Investition. Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im EG: Wohnraum auf ca 54 m² mit 9 m² Balkon und 50 m² Garten: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 54 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 296.194,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 54 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 311.004,-- Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im 1.OG: Wohnraum auf 69,27 m² mit 4,09 m² Balkon und 2,02 m² Loggia: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 69,27 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 268.895,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 69,27 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 282.340,-- Optional kann ein KFZ Garagenplatz gegen Aufpreis erworben werden. Infrastruktur: Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: U2 Aspernstraße, Bushaltestellen der Linie 26A, 93A und 98A , sowie Straßenbahnhaltestelle der Linie 25. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden. Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

276118
Preis (EUR)
296 194,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalU2 Aspernstraße
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktwien@immo-kubicek.at
Telefon Zentrale+43 1 2031168-0
Fax+43 1 2031168-40
NachnameKubicek
VornameThomas
AnredeHerr
FirmaAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
positionGeschäftsführer
StrasseDonaufelderstraße 261
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an35196-201906-dc8b62c0@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immo-kubicek.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzhTrDgonn.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01003531
Firma ID1079
-Thomas Kubicekjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzhTrDgonn.jpg
Preise
Kaufpreis296194
Kaufpreis qm5484.06
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision10.662,98 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche54.01
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse9.26
Gartenfläche50.53
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche9.26
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Tiefgarage1
Zustand Angaben
Baujahr2018
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2025-03-05
hwb Wert35.12
hwb KlasseB
fgee Wert0.78
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert35.12
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezugswohnung - Im Herzen von Aspern
LageBestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: U2 Aspernstraße, Bushaltestellen der Linie 26A, 93A und 98A , sowie Straßenbahnhaltestelle der Linie 25. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden.
ObjektbeschreibungErstbezugswohnung - Im Herzen von Aspern Dieses Neubauprojekt umfasst eine zweiteilige Wohnhausanlage, teilweise mit Terrasse und Garten, wahlweise mit Balkon oder Loggia mit Wohnungsgrößen zwischen 44 und 94 m² mit 2-3 Zimmer. Perfekte Verkehrsanbindung und dennoch mit dörflichem Charme. Alle Typen sind zweckmäßig mit Sorgfalt ausgestattet und eignen sich hervorragend auch als Vorsorge-Investition. Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im EG: Wohnraum auf ca.54 m² mit 9 m² Balkon und 50 m² Garten: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 54 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 296.194,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 54 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 311.004,-- Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im 1.OG: Wohnraum auf 69,27 m² mit 4,09 m² Balkon und 2,02 m² Loggia: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 69,27 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 268.895,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 69,27 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 282.340,-- Optional kann ein KFZ Garagenplatz gegen Aufpreis erworben werden. Infrastruktur: Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: U2 Aspernstraße, Bushaltestellen der Linie 26A, 93A und 98A , sowie Straßenbahnhaltestelle der Linie 25. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden. Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <6.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenWidmung: GB I g Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://immobilien.immo-kubicek.at/realty/2868300

Kontakt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien.

+43 1 2031168-0
wien@immo-kubicek.at