Objektdetail.

  • Symbolfoto-Wohnung
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1691140 Erstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig.

Erstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig Gemütlich und typisch wienerisch: so präsentiert sich der ruhigere Anfang der über 200 Hausnummern zählenden Langobardenstraße. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse strahlt die Wohnhausanlage mit zwei Stiegenhäusern dennoch Ruhe und Beschaulichkeit inmitten aller Urbanität aus. Dieses Projekt bietet eine besondere Vielfalt hinsichtlich der Wohnungsgrößen, von der Singlewohnung bis zum großzügigen Appartement werden alle Ansprüche in den 2-5 Zimmerwohnungen erfüllt. Hauseigene Tiefgarage, Grünflächen; und je nach Typ mit Eigengarten, Loggia oder Balkon ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen auch für Anleger zur idealen Vorsorge-Investition. Neu errichtet und voraussichtlich im Oktober 2016 bezugsfertig wird dieses vierstöckige Wohnhaus mit 38 Wohnungen von 33 bis 122m². Perfekt vom Single Apartment bis zum großzügigen Family-Home. Ideale Lage auch als Vorsorge-Investition. Es stehen noch insgesamt 5 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmer im Ausmaß von ca. 67 m² bis 112 m² zur Verfügung: Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im EG: Wohnraum auf 67,62 m² mit 18,43 m² Terrasse und 65,17 m² Garten: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 67,62 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 344.314,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 67,62 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 361.530,-- Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung mit Bakon im 3.OG: Wohnraum auf 112,21 m² mit 12,11 m² Balkon: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 112,21 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 449.920,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 112,21 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 472.416,-- Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Infrastruktur: Dolce Vita in der Donaustadt.. Willkommen daheim! Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse strahlt die Wohnhausanlage mit zwei Stiegenhäuser dennoch Ruhe und Beschaulichkeit inmitten aller Urbanität aus. Langobardissimo bietet eine besondere Vielfalt hinsichtlich der Wohnungsgrößen, von der Singelwohnung bis zum großzügigen Appartment werden alle Ansprüche erfüllt. Auch für Anleger die ideale Vorsorge-Investition. Schnell im Zentrum und gleich im Grünen: binnen 20 Minuten erreichen Sie Wiens Zentrum, ebenso rasch sind Sie beim Airport V I E . Die Erholungsgebiete der Alten und Neuen Donau sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Bademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grün inklusive. Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Polizei Post Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

344314
Preis (EUR)
344 314,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalStadlau
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etageEG
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktwien@immo-kubicek.at
Telefon Zentrale+43 1 2031168-0
Fax+43 1 2031168-40
NachnameKubicek
VornameThomas
AnredeHerr
FirmaAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
positionGeschäftsführer
StrasseDonaufelderstraße 261
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an35196-201906-dc8b62c0@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immo-kubicek.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzhTrDgonn.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01003531
Firma ID1079
-Thomas Kubicekjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzhTrDgonn.jpg
Preise
Kaufpreis344314
Kaufpreis qm5091.9
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision12.395,30 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche67.62
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse18.43
Gartenfläche65.17
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche18.43
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Tiefgarage1
Zustand Angaben
Baujahr2016
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-10-27
hwb Wert29.34
hwb KlasseB
fgee Wert0.74
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert29.34
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.74
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig
LageDolce Vita in der Donaustadt.. Willkommen daheim! Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse strahlt die Wohnhausanlage mit zwei Stiegenhäuser dennoch Ruhe und Beschaulichkeit inmitten aller Urbanität aus. Langobardissimo bietet eine besondere Vielfalt hinsichtlich der Wohnungsgrößen, von der Singelwohnung bis zum großzügigen Appartment werden alle Ansprüche erfüllt. Auch für Anleger die ideale Vorsorge-Investition. Schnell im Zentrum und gleich im Grünen: binnen 20 Minuten erreichen Sie Wiens Zentrum, ebenso rasch sind Sie beim Airport V I E . Die Erholungsgebiete der Alten und Neuen Donau sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Bademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grün inklusive.
ObjektbeschreibungErstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig Gemütlich und typisch wienerisch: so präsentiert sich der ruhigere Anfang der über 200 Hausnummern zählenden Langobardenstraße. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse strahlt die Wohnhausanlage mit zwei Stiegenhäusern dennoch Ruhe und Beschaulichkeit inmitten aller Urbanität aus. Dieses Projekt bietet eine besondere Vielfalt hinsichtlich der Wohnungsgrößen, von der Singlewohnung bis zum großzügigen Appartement werden alle Ansprüche in den 2-5 Zimmerwohnungen erfüllt. Hauseigene Tiefgarage, Grünflächen; und je nach Typ mit Eigengarten, Loggia oder Balkon ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen auch für Anleger zur idealen Vorsorge-Investition. Neu errichtet und voraussichtlich im Oktober 2016 bezugsfertig wird dieses vierstöckige Wohnhaus mit 38 Wohnungen von 33 bis 122m². Perfekt vom Single Apartment bis zum großzügigen Family-Home. Ideale Lage auch als Vorsorge-Investition. Es stehen noch insgesamt 5 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmer im Ausmaß von ca. 67 m² bis 112 m² zur Verfügung: Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im EG: Wohnraum auf 67,62 m² mit 18,43 m² Terrasse und 65,17 m² Garten: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 67,62 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 344.314,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 67,62 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 361.530,-- Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung mit Bakon im 3.OG: Wohnraum auf 112,21 m² mit 12,11 m² Balkon: Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 112,21 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 449.920,-- Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 112,21 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 472.416,-- Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Infrastruktur: Dolce Vita in der Donaustadt.. Willkommen daheim! Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse strahlt die Wohnhausanlage mit zwei Stiegenhäuser dennoch Ruhe und Beschaulichkeit inmitten aller Urbanität aus. Langobardissimo bietet eine besondere Vielfalt hinsichtlich der Wohnungsgrößen, von der Singelwohnung bis zum großzügigen Appartment werden alle Ansprüche erfüllt. Auch für Anleger die ideale Vorsorge-Investition. Schnell im Zentrum und gleich im Grünen: binnen 20 Minuten erreichen Sie Wiens Zentrum, ebenso rasch sind Sie beim Airport V I E . Die Erholungsgebiete der Alten und Neuen Donau sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Bademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grün inklusive. Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenWidmung: GB II g Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://immobilien.immo-kubicek.at/realty/2868294

Kontakt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien.

+43 1 2031168-0
wien@immo-kubicek.at