Objektdetail.

  • Symbolfoto-Wohnung
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1691140 Erstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig.

Erstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig Gemütlich und typisch wienerisch: so präsentiert sich der ruhigere Anfang der über 200 Hausnummern zählenden Langobardenstraße. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse strahlt die Wohnhausanlage mit zwei Stiegenhäusern dennoch Ruhe und Beschaulichkeit inmitten aller Urbanität aus. Dieses Projekt bietet eine besondere Vielfalt hinsichtlich der Wohnungsgrößen, von der Singlewohnung bis zum großzügigen Appartement werden alle Ansprüche in den 2-5 Zimmerwohnungen erfüllt. Hauseigene Tiefgarage, Grünflächen; und je nach Typ mit Eigengarten, Loggia oder Balkon ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen auch für Anleger zur idealen Vorsorge-Investition. Neu errichtet und bereits bezugsfertig wird dieses vierstöckige Wohnhaus mit 38 Wohnungen von 33 bis 122m². Perfekt vom Single Apartment bis zum großzügigen Family-Home. Ideale Lage auch als Vorsorge-Investition. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und wird durch eine Solaranlage unterstützt. Im Dachgeschoß kann auf Wunsch eine Klimaanlage eingebaut werden. Standardmäßig werden in allen Aufenthaltsräumen Parkettböden in Eiche Natur verlegt. Selbstverständlich ist es möglich viele weitere hochwertige Böden gegen Aufpreis zu erwerben. Es werden selbstverständlich moderne Kunststofffenster eingebaut mit außenliegendem Sonnenschutz zB.: Raffstore. Im DG Velux-Fenster mit Markisette.   Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Polizei Post Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

344314
Preis (EUR)
361 530,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalStadlau
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etageEG
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktwien@immo-kubicek.at
Telefon Zentrale+43 1 2031168-0
Fax+43 1 2031168-40
NachnameKubicek
VornameThomas
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
StrasseDonaufelderstraße 261
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an35196-201910-9dda8124@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immo-kubicek.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzhTrDgonn.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01003531
Firma ID1079
-Thomas Kubicekjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzhTrDgonn.jpg
Preise
Kaufpreis361530
Kaufpreis qm5346.5
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision13.015,08 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche67.62
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse18.43
Gartenfläche65.17
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche18.43
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Tiefgarage1
Zustand Angaben
Baujahr2016
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-10-27
hwb Wert29.34
hwb KlasseB
fgee Wert0.74
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert29.34
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.74
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig
LageDolce Vita in der Donaustadt.. Willkommen daheim! Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse strahlt die Wohnhausanlage mit zwei Stiegenhäuser dennoch Ruhe und Beschaulichkeit inmitten aller Urbanität aus. Langobardissimo bietet eine besondere Vielfalt hinsichtlich der Wohnungsgrößen, von der Singelwohnung bis zum großzügigen Appartment werden alle Ansprüche erfüllt. Auch für Anleger die ideale Vorsorge-Investition. Schnell im Zentrum und gleich im Grünen: binnen 20 Minuten erreichen Sie Wiens Zentrum, ebenso rasch sind Sie beim Airport V I E . Die Erholungsgebiete der Alten und Neuen Donau sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Bademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grün inklusive.
ObjektbeschreibungErstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig Gemütlich und typisch wienerisch: so präsentiert sich der ruhigere Anfang der über 200 Hausnummern zählenden Langobardenstraße. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse strahlt die Wohnhausanlage mit zwei Stiegenhäusern dennoch Ruhe und Beschaulichkeit inmitten aller Urbanität aus. Dieses Projekt bietet eine besondere Vielfalt hinsichtlich der Wohnungsgrößen, von der Singlewohnung bis zum großzügigen Appartement werden alle Ansprüche in den 2-5 Zimmerwohnungen erfüllt. Hauseigene Tiefgarage, Grünflächen; und je nach Typ mit Eigengarten, Loggia oder Balkon ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen auch für Anleger zur idealen Vorsorge-Investition. Neu errichtet und bereits bezugsfertig wird dieses vierstöckige Wohnhaus mit 38 Wohnungen von 33 bis 122m². Perfekt vom Single Apartment bis zum großzügigen Family-Home. Ideale Lage auch als Vorsorge-Investition. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und wird durch eine Solaranlage unterstützt. Im Dachgeschoß kann auf Wunsch eine Klimaanlage eingebaut werden. Standardmäßig werden in allen Aufenthaltsräumen Parkettböden in Eiche Natur verlegt. Selbstverständlich ist es möglich viele weitere hochwertige Böden gegen Aufpreis zu erwerben. Es werden selbstverständlich moderne Kunststofffenster eingebaut mit außenliegendem Sonnenschutz zB.: Raffstore. Im DG Velux-Fenster mit Markisette.   Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenWidmung: GB II g Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://immobilien.immo-kubicek.at/realty/2868294

Kontakt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien.

+43 1 2031168-0
wien@immo-kubicek.at