Objektdetail.

  • 2003-10273-Grundstück
  • 2003-10273-Blick-zum-rechten-Nachbarn
  • 2003-10273-Straßenansicht
  • 2003-10273-Fahr-u.Leitungsrecht
  • Plan
Österreich, Niederösterreich, Gänserndorf, Strasshof An Der Nordbahn

ID 1691148 Ruhig gelegenes Baugrundstück.

Schönes Baugrundstück in Strasshof in angenehmer Ruhelage, ca. 15 Gehminuten von der Schnellbahnstation Strasshof/Silberwald und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Fläche wird derzeit als Garten genutzt und ist begrünt. Aufgrund einer Teilung entsteht ein Baugrundstück, das durch eine Zufahrt in Form eines Fahr- und Leitungsrechtes zu erreichen ist. ca. 791 m² mit einem Kaufpreis von € 140.000,-- (zuzügl. Ergänzungsabgaben ca. € 17.760,--) Die Fahnenparzelle kann wie folgt bebaut werden: offene Bauweise, 35 % verbaubar, Bauhöhe bis 7 m Für die Zuleitungen und Befestigung der Zufahrt werden Kosten in der Höhe von ca. € 12.000 bis € 15.000,-- entstehen. Die bei einer Teilung anfallenden Ergänzungsabgaben (Aufschließungskosten) werden mit Genehmigung der Grundteilung seitens der Gemeinde Strasshof zur Zahlung vorgeschrieben und sind daher im Zuge der Kaufvertragserrichtung fällig. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass das Grundstück erst nach behördlicher Genehmigung übernommen bzw. bebaut werden kann. Auch sind die Maßangaben nur ungefähr und können noch abweichen. Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich im Straßenverlauf . Strasshof verfügt über beste Infrastruktur und 2 Schnellbahnstationen. Die Fahrzeit mit der Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 15 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt. Es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volks-/Sonder-/Musik-/Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Kinder & SchulenKindergarten Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

140000
Preis (EUR)
140 000,00
0,00
Lage
-
Grundstücksfl. (m²)
791,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz2231
OrtStrasshof an der Nordbahn
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalSchnellbahnstation Strasshof/Silberwald
geokoordinaten_laengengrad16.6361288
geokoordinaten_breitengrad48.3248375
Kontaktperson
E-Mail Direktbittner@immo-kubicek.at
Telefon Zentrale+43 2282 2637-30
Fax+43 2282 2637-40
Mobiltelefon+43 699 11133513
NachnameBittner
VornameEdith
AnredeFrau
FirmaAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
positionImmobilienfachberaterin
StrasseHauptstraße 12
Plz2230
OrtGänserndorf
LandAUT
E-Mail Feedback an35196-201907-5efb122e@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immo-kubicek.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0DapKGlDs.jpg
Location / OrtREMOTE
-Edith Bittnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0DapKGlDs.jpg
Preise
Kaufpreis140000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision5.040,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Grundstücksfläche791
Weitere Informationen
ObjekttitelRuhig gelegenes Baugrundstück
LageDas Grundstück befindet sich ca. 15 Gehminuten von der Schnellbahnstation Strasshof/Silberwald und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Strasshof verfügt über beste Infrastruktur und 2 Schnellbahnstationen. Die Fahrzeit mit der Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 15 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt. Es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volks-/Sonder-/Musik-/Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung.
ObjektbeschreibungSchönes Baugrundstück in Strasshof in angenehmer Ruhelage, ca. 15 Gehminuten von der Schnellbahnstation Strasshof/Silberwald und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Fläche wird derzeit als Garten genutzt und ist begrünt. Aufgrund einer Teilung entsteht ein Baugrundstück, das durch eine Zufahrt in Form eines Fahr- und Leitungsrechtes zu erreichen ist. ca. 791 m² mit einem Kaufpreis von € 140.000,-- (zuzügl. Ergänzungsabgaben ca. € 17.760,--) Die Fahnenparzelle kann wie folgt bebaut werden: offene Bauweise, 35 % verbaubar, Bauhöhe bis 7 m Für die Zuleitungen und Befestigung der Zufahrt werden Kosten in der Höhe von ca. € 12.000 bis € 15.000,-- entstehen. Die bei einer Teilung anfallenden Ergänzungsabgaben (Aufschließungskosten) werden mit Genehmigung der Grundteilung seitens der Gemeinde Strasshof zur Zahlung vorgeschrieben und sind daher im Zuge der Kaufvertragserrichtung fällig. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass das Grundstück erst nach behördlicher Genehmigung übernommen bzw. bebaut werden kann. Auch sind die Maßangaben nur ungefähr und können noch abweichen. Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich im Straßenverlauf . Strasshof verfügt über beste Infrastruktur und 2 Schnellbahnstationen. Die Fahrzeit mit der Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 15 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt. Es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volks-/Sonder-/Musik-/Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.000mPost <3.000mPolizei <5.500mGeldautomat <4.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenWidmung: 35, o, bis 7 m Anschlüsse Gas: möglich Kanal: möglich Wasser: möglich Strom: möglich Starkstrom: möglich Brunnen: möglich Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://immobilien.immo-kubicek.at/realty/2872611

Kontakt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien.

+43 1 2031168-0
bittner@immo-kubicek.at