Objektdetail.

  • Straßenansicht
  • Stiegenaufgang
  • OG: Aufenthaltsraum
  • OG: Handwaschbecken
  • Plan
  • EG: Kochnische
  • Aussicht Garten
  • EG: Kochnische
  • EG: Eingang Erdkeller
  • Erdkeller
  • Erdkeller
  • Terrasse/Garten
  • Garten
  • Garten/Zufahrt
  • Terrasse/Garten
  • OG: Dusche
  • OG: WC
  • OG
  • OG: Aufenthaltsraum
  • Stiegenabgang
  • OG: Aufenthaltsraum
Österreich, Niederösterreich, Gänserndorf, Hohenau An Der March

ID 1691150 Idyllischer Keller mit Stockwerk und Eigengrund - eine wahre Ruheoase!.

Schöner Ausblick und Wohlbefinden sind hier garantiert! Das ehemalige Presshaus wurde umfunktioniert. Hier befindet sich nun eine kleine Kochnische, ein Holzofen, die Treppe ins Obergeschoß sowie der Zugang zum Weinkeller. Der ziegelgewölbte Erdkeller ist etwa 1,5 m tief und 9 m lang. Hier befindet sich auch ein neuer Brunnen, der die Wasserversorgung übernimmt. Eine Senkgrube wurde ebenfalls neu errichtet, da es in diesem Gebiet keinen Kanal- sowie Wasseranschluss gibt, Strom ist vorhanden. Das Obergeschoß wurde vor einigen Jahren erweitert. So gibt es hier einen schönen ca. 20 m² großen Aufenthaltsraum mit einem Kamin. Ein Bereich für WC sowie Dusche und Handwaschbecken wurde neu geschaffen. Hier befindet sich auch der Zugang zur südwestseitigen Terrasse und zum Garten. Der kleine Garten hat eine eigene Zufahrt und bietet einen wundervollen Ausblick. Eine wahre Oase für Ruhesuchende! Künstlerische Ideen und liebevolle Details verleihen diesem Objekt eine besondere Note. Das Objekt wird als Kellerstöckl mit Übernachtungsmöglichkeit angeboten, eine Wohnsitzanmeldung ist hier nicht möglich. Die Widmung lautet „Grünland-Keller". Das Bauwerk darf sowohl für landwirtschaftliche Betriebszwecke als auch für ähnliche private, touristische und gastronomische Nutzung verwendet, wiedererrichtet oder im untergeordneten Verhältnis umgebaut und vergrößert werden. Dieses Kellerstöckl mit einem Eigengrund von 151 m² befindet sich im romantischen Kellerviertel „Adamstal" in Hohenau ca. 40 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt. Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde mit ca. 2700 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf am Dreiländereck zu Tschechien und zur Slowakei. Hohenau verfügt über beste Infrastruktur und Bahnanschluss. Mit der Nordbahn erreicht man Wien-Leopoldau (U1) in ca. 50 Minuten. Im Jahre 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravsky Sväty Jan. HWB: Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz weisen wir darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um eine taxativ gelistete Ausnahme handelt und somit kein Energieausweis erforderlich ist! Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter)  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenKindergarten Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

45000
Preis (EUR)
45 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
Standort
Plz2273
OrtHohenau an der March
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalGänserndorf
geokoordinaten_laengengrad16.9044584
geokoordinaten_breitengrad48.6058694
Kontaktperson
E-Mail Direktbittner@immo-kubicek.at
Telefon Zentrale+43 2282 2637-30
Fax+43 2282 2637-40
Mobiltelefon+43 699 11133513
NachnameBittner
VornameEdith
AnredeFrau
FirmaAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
positionImmobilienfachberaterin
StrasseHauptstraße 12
Plz2230
OrtGänserndorf
LandAUT
E-Mail Feedback an35196-201905-7931103f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immo-kubicek.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0DapKGlDs.jpg
Location / OrtREMOTE
-Edith Bittnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0DapKGlDs.jpg
Preise
Kaufpreis45000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision1.744,15 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Nutzfläche50
Grundstücksfläche151
Zustand Angaben
Baujahr1950
Weitere Informationen
ObjekttitelIdyllischer Keller mit Stockwerk und Eigengrund - eine wahre Ruheoase!
LageDieses Kellerstöckl mit einem Eigengrund von 151 m² befindet sich im romantischen Kellerviertel „Adamstal" in Hohenau ca. 40 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt. Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde mit ca. 2700 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf am Dreiländereck zu Tschechien und zur Slowakei. Hohenau verfügt über beste Infrastruktur und Bahnanschluss. Mit der Nordbahn erreicht man Wien-Leopoldau (U1) in ca. 50 Minuten.Im Jahre 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravsky Sväty Jan.
ObjektbeschreibungSchöner Ausblick und Wohlbefinden sind hier garantiert! Das ehemalige Presshaus wurde umfunktioniert. Hier befindet sich nun eine kleine Kochnische, ein Holzofen, die Treppe ins Obergeschoß sowie der Zugang zum Weinkeller. Der ziegelgewölbte Erdkeller ist etwa 1,5 m tief und 9 m lang. Hier befindet sich auch ein neuer Brunnen, der die Wasserversorgung übernimmt. Eine Senkgrube wurde ebenfalls Neu errichtet, da es in diesem Gebiet keinen Kanal- sowie Wasseranschluss gibt, Strom ist vorhanden. Das Obergeschoß wurde vor einigen Jahren erweitert. So gibt es hier einen schönen ca. 20 m² großen Aufenthaltsraum mit einem Kamin. Ein Bereich für WC sowie Dusche und Handwaschbecken wurde Neu geschaffen. Hier befindet sich auch der Zugang zur südwestseitigen Terrasse und zum Garten. Der kleine Garten hat eine eigene Zufahrt und bietet einen wundervollen Ausblick. Eine wahre Oase für Ruhesuchende! Künstlerische Ideen und liebevolle Details verleihen diesem Objekt eine besondere Note. Das Objekt wird als Kellerstöckl mit Übernachtungsmöglichkeit angeboten, eine Wohnsitzanmeldung ist hier nicht möglich. Die Widmung lautet „Grünland-Keller". Das Bauwerk darf sowohl für landwirtschaftliche Betriebszwecke als auch für ähnliche private, touristische und gastronomische Nutzung verwendet, wiedererrichtet oder im untergeordneten Verhältnis umgebaut und vergrößert werden. Dieses Kellerstöckl mit einem Eigengrund von 151 m² befindet sich im romantischen Kellerviertel „Adamstal" in Hohenau ca. 40 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt. Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde mit ca. 2700 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf am Dreiländereck zu Tschechien und zur Slowakei. Hohenau verfügt über beste Infrastruktur und Bahnanschluss. Mit der Nordbahn erreicht man Wien-Leopoldau (U1) in ca. 50 Minuten. Im Jahre 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravsky Sväty Jan. HWB: Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz weisen wir darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um eine taxativ gelistete Ausnahme handelt und somit kein Energieausweis erforderlich ist! Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter)  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <6.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenKindergarten <4.000mSchule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <4.500mPolizei <9.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenWidmung: Gk Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: möglich Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: vorhanden
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Kaufvertrag
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://immobilien.immo-kubicek.at/realty/2872878

Kontakt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien.

+43 1 2031168-0
bittner@immo-kubicek.at