Objektdetail.

  • Wohnbereich/Küche
  • Küche
  • Garten
  • EG Wohn- Essbereich
  • Plan EG
  • Plan OG
  • Plan Keller
  • OG Bad/WC
  • Garten/Terrasse
  • Eingang
  • EG Eingang
  • Gartendusche
  • OG Bad
  • OG Zimmer
  • OG Zimmer
  • OG Zimmer
  • EG
  • EG-WC
  • OG
  • OG Bad/WC
  • Gästezimmer
  • Keller
  • Keller-Bad-WC
  • Keller-Bad-WC
  • Keller-Bad-WC
Österreich, Niederösterreich, Gänserndorf, Gänserndorf

ID 1691155 Stadtreihenhaus in Bahnhofsnähe.

Verkauft wird ein Mittelreihenhaus einer kleinen, aus 3 Wohneinheiten bestehender Reihenhausanlage östlich vom Ortskern und ca. 500 m von der Schnellbahnstation gelegen. Die Wohnhausanlage wurde mit Baubewilligungsbescheid von 1999 in massiver Bauweise errichtet. Die zu verkaufende Einheit war noch nie bewohnt und kann daher als Erstbezug bezeichnet werden. Die Wohneinheit besteht aus; ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele, WC, offener Wohn-/Ess- und eingerichteter Küchenbereich (ewe-Küche mit Geräten von Siemens), vom Wohnbereich ist die rd. 12 m² große Terrasse, sowie der Garten erreichbar.   OBERGESCHOSS: besteht aus einer Galerie, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. KELLERGESCHOSS: Vorraum, Duschbad mit WC, Lagerraum, Technikraum, und 1 Gästezimmer-/oder Arbeitszimmer. Weiters ist ein Autoabstellplatz im Eigentum vorhanden. Die Wohneinheit ist hochwertig ausgeführt und ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Kinder & SchulenKindergarten Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

320000
Preis (EUR)
299 000,00
0,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2230
OrtGänserndorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalBahnhof
geokoordinaten_laengengrad16.71754
geokoordinaten_breitengrad48.34067
Kontaktperson
E-Mail Direktwawra@immo-kubicek.at
Telefon Zentrale+43 2282 2637-20
Fax+43 2282 2637-40
Mobiltelefon+43 664 5214955
NachnameWawra
VornameChristian
AnredeHerr
FirmaAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
positionkonz. Immobilienmakler
StrasseHauptstraße 12
Plz2230
OrtGänserndorf
LandAUT
E-Mail Feedback an35196-201905-7931103f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immo-kubicek.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0HxmQAtwW.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01005430
Firma ID1079
-Christian Wawrajpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0HxmQAtwW.jpg
Preise
Kaufpreis299000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision10.764,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche76.21
Nutzfläche116.24
Grundstücksfläche44.72
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse11.5
Kellerfläche40.03
terrassen_flaeche11.5
Ausstattung
Fussboden1
Zustand Angaben
Baujahr1999
Zustand / ArtNeuwertig
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert39.5
hwb KlasseB
fgee Wert0.86
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert39.5
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.86
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelStadtreihenhaus in Bahnhofsnähe
LageZentrum- und Bahnnähe Gänserndorf
ObjektbeschreibungVerkauft wird ein Mittelreihenhaus einer kleinen, aus 3 Wohneinheiten bestehender Reihenhausanlage östlich vom Ortskern und ca. 500 m von der Schnellbahnstation gelegen. Die Wohnhausanlage wurde mit Baubewilligungsbescheid von 1999 in massiver Bauweise errichtet. Die zu verkaufende Einheit war noch nie bewohnt und kann daher als Erstbezug bezeichnet werden. Die Wohneinheit besteht aus; ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele, WC, offener Wohn-/Ess- und eingerichteter Küchenbereich (ewe-Küche mit Geräten von Siemens), vom Wohnbereich ist die rd. 12 m² große Terrasse, sowie der Garten erreichbar.   OBERGESCHOSS: besteht aus einer Galerie, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. KELLERGESCHOSS: Vorraum, Duschbad mit WC, Lagerraum, Technikraum, und 1 Gästezimmer-/oder Arbeitszimmer. Weiters ist ein Autoabstellplatz im Eigentum vorhanden. Die Wohneinheit ist hochwertig ausgeführt und ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mGeldautomat <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenAnschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort, bzw. mit Kaufvertrag
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://immobilien.immo-kubicek.at/realty/2872947

Kontakt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien.

+43 1 2031168-0
wawra@immo-kubicek.at