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Österreich, Niederösterreich, Gänserndorf, Gänserndorf

ID 1691157 Wohnungen in TOP-Lage.

TOP LAGE Diese Wohnungen befinden sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine schöne große Loggia mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Parkflächen sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden. Für ältere Menschen ist eine Betreuung nach Bedarf möglich   Folgende Wohnung steht derzeit zur Verfügung:   BT2: Wohnung im 1.Liftstock Top 18 mit 64,60 m² inkl. Loggia (12,42 m²) monatl. Miete: 64,60 m² x € 9,-.-/m² = 581,40 zuzügl. 10 % MwSt. = € 639,54 zuzügl. Betriebskosten: 52,18 m² x 3,14/m² = € 163,85 zuzügl.10 % MwSt. = € 180,23 gesamt: € 819,77   Die monatl. Miete beträgt € 8,-- bzw. € 9,--/m²  zuzügl.10 % MwSt. Die monatl. Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom-Allgemeinbereich, Kanal, Müll, Aufzug, Winterdienst) beträgt € 3,14/m² zuzügl. 10 %. MwSt. mit jährlicher Abrechnung. Verbrauchsabgaben wie Strom, Telefon, etc. werden gesondert berechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten! Als Vermittlungsprovision werden 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. in Rechnung gestellt.  Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Kinder & SchulenKindergarten Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

829,07
Preis (EUR)
819,78
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz2230
OrtGänserndorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalZentrum/Bahnhof
geokoordinaten_laengengrad16.71754
geokoordinaten_breitengrad48.34067
etage2
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktbittner@immo-kubicek.at
Telefon Zentrale+43 2282 2637-30
Fax+43 2282 2637-40
Mobiltelefon+43 699 11133513
NachnameBittner
VornameEdith
AnredeFrau
positionImmobilienfachberaterin
FirmaAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
StrasseHauptstraße 12
Plz2230
OrtGänserndorf
LandAUT
E-Mail Feedback an35196-201910-9dda8124@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immo-kubicek.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0DapKGlDs.jpg
Location / OrtREMOTE
-Edith Bittnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0DapKGlDs.jpg
Preise
Netto Kaltmiete581.4
Kaltmiete745.25
Warmmiete819.78
Nebenkosten163.85
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision1.788,60 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
-74.53
Flächen
Wohnfläche52.18
Nutzfläche64.6
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse16.9
anzahl_keller1
Balkon Fläche4.48
Loggia Flä12.42
Ausstattung
Etage1
Gas1
Zustand Angaben
Baujahr2011
Zustand / ArtNeuwertig
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert34.61
Heizwärmebedarf (epass) Wert34.61
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnungen in TOP-Lage
LageDiese Wohnungen befinden sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten.
ObjektbeschreibungTOP LAGE Diese Wohnungen befinden sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine schöne große Loggia mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Parkflächen sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden. Für ältere Menschen ist eine Betreuung nach Bedarf möglich   Folgende Wohnung steht derzeit zur Verfügung:   BT2: Wohnung im 1.Liftstock Top 18 mit 64,60 m² inkl. Loggia (12,42 m²) monatl. Miete: 64,60 m² x € 9,-.-/m² = 581,40 zuzügl. 10 % MwSt. = € 639,54 zuzügl. Betriebskosten: 52,18 m² x 3,14/m² = € 163,85 zuzügl.10 % MwSt. = € 180,23 gesamt: € 819,77   Die monatl. Miete beträgt € 8,-- bzw. € 9,--/m²  zuzügl.10 % MwSt. Die monatl. Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom-Allgemeinbereich, Kanal, Müll, Aufzug, Winterdienst) beträgt € 3,14/m² zuzügl. 10 %. MwSt. mit jährlicher Abrechnung. Verbrauchsabgaben wie Strom, Telefon, etc. werden gesondert berechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten! Als Vermittlungsprovision werden 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. in Rechnung gestellt.  
Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenAnschlüsse Gas: vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://immobilien.immo-kubicek.at/realty/2872059

Kontakt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien.

+43 1 2031168-0
bittner@immo-kubicek.at