Objektdetail.

  • QR-Code
Schweiz, Tessin, Locarno, Contra

ID 1691795 3,5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Sitzplatz, Garten, schöne Aussicht & Baulandreserve.

Dieses 3 1⁄2-Zimmer-Haus liegt an sonniger Aussichtslage in Contra oberhalb von Locarno. Das 1968 erbaute Haus "Casa La Speranza" befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden in den letzten Jahren das Untergeschoss, die Fenster, die Türen und das Dach renoviert. Es wirkt hell und sehr wohnlich und bietet ein heimeliges Ambiente. Von den Aussenparkplätzen an der Strasse gelangt man durch ein Eisentor zum Haus - zunächst zum Keller sowie zum grossen Gästezimmer mit Dusche/WC. Ein paar Treppenstufen weiter oben befinden sich die schöne Aussichtsterrasse mit Aussencheminée und der obere Eingang. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer führt an der Küche, Bad/WC vorbei zum Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge geniesst man vom Balkon sowie vom Sitzplatz aus. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen schmalen Gartenstreifen oberhalb der Strasse am Haus entlang hinauf zur Terrasse sowie ein grösserer, bepflanzter Bereich nördlich des Hauses in Hanglage. Hier führt eine Treppe hinauf zu einem Aussenschuppen. Nördlich des Hauses gehört eine grosse Baulandreserve zur Liegenschaft. Das Bauland liegt in der Bauzone R2. Die Ausnutzung beträgt 0.4, die Ueberbauungsziffer 25 % und die Bauhöhe bis zur Dachrinne 7 m. Studien ermöglichen eine Erweiterung und Aufstockung des bestehenden Gebäudes um 102 m² (42 m² Erhöhung Bruttogeschossfläche und 60 m² Erweiterung nach Norden und Erhöhung. Auf der restlichen Parzellenfläche könnte noch ein zweigeschossiges Haus von zusätzlichen ca. 200 m² Bruttogeschossfläche erstellt werden.Objekt Typ: 3 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baulandreserve Lage: sonnige, ruhige Aussichtslage Wohnfläche: ca. 70 m2 Grundstückfläche: 909 m2 Kubatur: ca. 292 m3 Baujahr: 1968 Zustand: gut Geschosse: 2 Dusche/WC: 1 Bad/WC: 1 Keller: 1 Heizung: Ölzentrallheizung Bodenbelag: Laminat, Platten Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: 2 Aussenparklätze Einkaufsmöglichkeiten: ja öffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 5km Distanz Autobahn: 16km

0
Preis (EUR)
460 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz6646
OrtContra
Strasse
Hausnummer
BundeslandTessin
LandCHE
Etagenanzahl1
Zusatz RegionalTessin
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@casahome.ch
E-Mail Direktinfo@casahome.ch
Telefon Zentrale0041447809080
Telefon Durchwahl+41 44 7809080
Mobiltelefon+41 79 6914772
NachnameGrünenfelder CasaHome
VornameUrs
AnredeHerr
FirmaCasaHome Immobilien AG
StrasseZürcherstrasse
Hausnummer73
Plz8800
OrtThalwil
E-Mail Feedback aninfo@casahome.ch
wwwhttps://www.casahome.ch
Preise
Kaufpreis460000.00
WährungCHF
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche70.00
Grundstücksfläche909.00
Anzahl Zimmer3.50
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zustand Angaben
Baujahr1968
Weitere Informationen
Objekttitel3,5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Sitzplatz, Garten, schöne Aussicht & Baulandreserve
LageDas Haus ist mit dem Auto Gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze unten an der Strasse zur Verfügung. In 10-15 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Das Bauland bzw. das Haus können auch einzeln erworben werden, jedoch nur, wenni beide Käufer gefunden wurden.
AusstattungObjekt Typ: 3 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baulandreserve Lage: sonnige, ruhige Aussichtslage Wohnfläche: ca. 70 m2 Grundstückfläche: 909 m2 Kubatur: ca. 292 m3 Baujahr: 1968 Zustand: Gut Geschosse: 2 Dusche/WC: 1 Bad/WC: 1 Keller: 1 Heizung: Ölzentrallheizung Bodenbelag: Laminat, Platten Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: 2 Aussenparklätze Einkaufsmöglichkeiten: ja öffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 5km Distanz Autobahn: 16km
ObjektbeschreibungDieses 3 1⁄2-Zimmer-Haus liegt an sonniger Aussichtslage in Contra oberhalb von Locarno. Das 1968 erbaute Haus "Casa La Speranza" befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden in den letzten Jahren das Untergeschoss, die Fenster, die Türen und das Dach renoviert. Es wirkt hell und sehr wohnlich und bietet ein heimeliges Ambiente. Von den Aussenparkplätzen an der Strasse gelangt man durch ein Eisentor zum Haus - zunächst zum Keller sowie zum grossen Gästezimmer mit Dusche/WC. Ein paar Treppenstufen weiter oben befinden sich die schöne Aussichtsterrasse mit Aussencheminée und der obere Eingang. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer führt an der Küche, Bad/WC vorbei zum Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge geniesst man vom Balkon sowie vom Sitzplatz aus. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen schmalen Gartenstreifen oberhalb der Strasse am Haus entlang hinauf zur Terrasse sowie ein grösserer, bepflanzter Bereich nördlich des Hauses in Hanglage. Hier führt eine Treppe hinauf zu einem Aussenschuppen. Nördlich des Hauses gehört eine grosse Baulandreserve zur Liegenschaft. Das Bauland liegt in der Bauzone R2. Die Ausnutzung beträgt 0.4, die Ueberbauungsziffer 25 % und die Bauhöhe bis zur Dachrinne 7 m. Studien ermöglichen eine Erweiterung und Aufstockung des bestehenden Gebäudes um 102 m² (42 m² Erhöhung Bruttogeschossfläche und 60 m² Erweiterung nach Norden und Erhöhung. Auf der restlichen Parzellenfläche könnte noch ein zweigeschossiges Haus von zusätzlichen ca. 200 m² Bruttogeschossfläche erstellt werden.
Sonstige AngabenDie Verkaufspreise betragen: Fr. 460‘000.-- für das Einfamilienhaus Fr. 225‘000.-- für das Bauland von 500 m² Fläche Fr. 675‘000.-- für das Haus und das Bauland zusammen
Verwaltung Objekt

Kontakt.

CasaHome.

+41 / 44 / 780 90 80
info@casahome.ch