Objektdetail.

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Österreich, Burgenland, Oberpullendorf, -

ID 1691872 Haus in Glashütten bei Langeck.

Ein in den Hang hineingebautes - zuletzt über 2 Geschosse als 2-Familienhaus genutztes - Wohnhaus auf ca. 860 m2 Grund wird hier verkauft. Das Anwesen erstreckt sich über einen Hang der zu einer Terassenanlage einlädt, das Haus wurde in diese Hanglage so integriert, dass es eine schöne Fernaussicht auf das Gegenüber liefert. Der Hang und auch der Vorgarten richten sich nach Westen, der Balkon sieht in den Süden. Das Haus selbst ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, es gibt abbröckelnde Mauern die zwar Feuchtigkeit erkennen lassen, aber noch keinen Schimmel gebildet haben. Eine Terassentür lässt sich nicht schliessen, daher gilt dieses Haus im derzeitigen Zustand als "nicht bewohnbar". Die Gaszentralheizung ist allerdings funktionstüchtig, beheizt auch zur Zeit das Haus, damit es zu keinen gröberen Schäden kommt. Das Haus ist an der Strasse über einen Bach zugänglich, die Hanglage ist schon beim betreten des Grundstücks spürbar, über ein paar Stufen gelangt man in den Vorraum des Hauses. Das Haus besteht aus einem alten Trakt, dieser wurde schon im Jahr 1949 gebaut und später - ca. 1964 - um weitere Räume im Erdgeschoß und dem Zubau eines Obergeschoßes erweitert. Im Ergeschoß befinden sich 2 Zimmer, ein Vorraum, Abstellraum, zweiter Vorraum mit einer Duschkabine, Küche und WC. Über einen Stiegenaufgang gelangt man zu den weiteren 2 Zimmern, Badezimmer, WC und Aufgang zum Dachboden. Der Dachboden selbst könnte auch noch ausgebaut werden. Es befinden sich noch 1 ehemaliger Stall und ein kleiner Schuppen auf dem Gelände, beides wurde nur noch als Abstellraum genützt. Der Ortsteil Glashütten, der zur Gemeinde Lockenhaus gehört, hat eine Einwohnerzahl von 348, liegt auf ca. 336 Meter über dem Meeresspiegel. Kindergarten und Volks- bzw. Mittelschule, Tankstelle, sowie weitere Betriebe befinden sich in Lockenhaus selbst, angefangen von der Schedlmühle, über Bäckerei, Fleischerei, Friseur, Bio-Hof, Blumengeschäft etc. und ein Schwimmbad befinden sich in Lockenhaus. In Glashütten selbst finden Sie ein Kaufhaus bzw. ein Cafehaus. Am interessantesten ist natürlich der geschichtsträchtige Naturpark Geschriebenstein mit seiner Burg Lockenhaus ist die Umgebung von Glashütten ausgezeichnet versorgt mit Naturschönheiten, Wanderwegen und Kulturdarbietungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verlassenschaftskurators. Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft, der Auftrag wurde von den Erben erteilt. Der Vertragserrichter ist auftrags der Verlassenschaft vorgegeben. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können. Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich! Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Hilde Renner: Tel.: 0660/4861821 Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at Weitere Objekte finden sie hier:  www.heiku-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Krankenhaus Apotheke Kinder & SchulenSchule NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Post VerkehrBus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
42 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz7442
OrtGlashütten bei Langeck im Burgenland
BundeslandBurgenland
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalLockenhaus
geokoordinaten_laengengrad16.38279
geokoordinaten_breitengrad47.37587
Kontaktperson
E-Mail Direkthilde.renner@heiku-immobilien.at
Mobiltelefon+43 660 4861821
NachnameRenner
VornameHilde
AnredeFrau
FirmaHEIKU Immobilien Ges.m.b.H
positionImmobilienvermittlung
StrasseDornbacher Straße 62
Plz1170
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1133-201907-b7410228@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.heiku-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BPi4gJfw8G.jpg
Location / OrtREMOTE
-Hilde Rennerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BPi4gJfw8G.jpg
Preise
Kaufpreis42000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationDie Gemeinde- und Kanalabgaben belaufen sich auf monatlich ca. 41 EUR.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche166
Grundstücksfläche862
Badezimmer1
WC2
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Estrich1
Fliesen1
Kunstoff1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Süd1
Satteldach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1949
Zustand / ArtSANIERUNGSBEDUERFTIG
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelHaus in Glashütten bei Langeck
ObjektbeschreibungEin in den Hang hineingebautes - zuletzt über 2 Geschosse als 2-Familienhaus genutztes - Wohnhaus auf ca. 860 m2 Grund wird hier Verkauft. Das Anwesen erstreckt sich über einen Hang der zu einer Terassenanlage einlädt, das Haus wurde in diese Hanglage so integriert, dass es eine schöne Fernaussicht auf das Gegenüber liefert. Der Hang und auch der Vorgarten richten sich nach Westen, der Balkon sieht in den Süden. Das Haus selbst ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, es gibt abbröckelnde Mauern die zwar Feuchtigkeit erkennen lassen, aber noch keinen Schimmel gebildet haben. Eine Terassentür lässt sich nicht schliessen, daher gilt dieses Haus im derzeitigen Zustand als "nicht bewohnbar". Die Gaszentralheizung ist allerdings funktionstüchtig, beheizt auch zur Zeit das Haus, damit es zu keinen gröberen Schäden kommt. Das Haus ist an der Strasse über einen Bach zugänglich, die Hanglage ist schon beim betreten des Grundstücks spürbar, über ein paar Stufen gelangt man in den Vorraum des Hauses. Das Haus besteht aus einem alten Trakt, dieser wurde schon im Jahr 1949 gebaut und später - ca. 1964 - um weitere Räume im Erdgeschoß und dem Zubau eines Obergeschoßes erweitert. Im Ergeschoß befinden sich 2 Zimmer, ein Vorraum, Abstellraum, zweiter Vorraum mit einer Duschkabine, Küche und WC. Über einen Stiegenaufgang gelangt man zu den weiteren 2 Zimmern, Badezimmer, WC und Aufgang zum Dachboden. Der Dachboden selbst könnte auch noch ausgebaut werden. Es befinden sich noch 1 ehemaliger Stall und ein kleiner Schuppen auf dem Gelände, beides wurde nur noch als Abstellraum genützt. Der Ortsteil Glashütten, der zur Gemeinde Lockenhaus gehört, hat eine Einwohnerzahl von 348, liegt auf ca. 336 Meter über dem Meeresspiegel. Kindergarten und Volks- bzw. Mittelschule, Tankstelle, sowie weitere Betriebe befinden sich in Lockenhaus selbst, angefangen von der Schedlmühle, über Bäckerei, Fleischerei, Friseur, Bio-Hof, Blumengeschäft etc. und ein Schwimmbad befinden sich in Lockenhaus. In Glashütten selbst finden Sie ein Kaufhaus bzw. ein Cafehaus. Am interessantesten ist natürlich der geschichtsträchtige Naturpark Geschriebenstein mit seiner Burg Lockenhaus ist die Umgebung von Glashütten ausgezeichnet versorgt mit Naturschönheiten, Wanderwegen und Kulturdarbietungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verlassenschaftskurators. Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft, der Auftrag wurde von den Erben erteilt. Der Vertragserrichter ist auftrags der Verlassenschaft vorgegeben. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können. Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich! Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Hilde Renner: Tel.: 0660/4861821 Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at Weitere Objekte finden sie hier:  www.heiku-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <6.500mKrankenhaus <7.000mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <5.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <2.000mPost <2.000mVerkehrBus <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.heiku-immobilien.at/objekt/detail/objektid/3111762

Kontakt.

HEIKU Immobilien Ges.m.b.H.

+43 997 19 36
hilde.renner@heiku-immobilien.at