Objektdetail.

  • 11.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1691919 OLD BLUE 22 - EXKLUSIVE Wohnungen mit Freiraum.

Ein sehr feines, exquisites Wohnprojekt mit einer überschaubaren Anzahl an Wohnungen bietet zwei- und drei-Zimmer-Einheiten mit traumhaften Balkonen und Terrassen bzw. Gärten. Das Konzept schafft zusätzlich Variationen an Wohnungsverbindungen, so dass auch großzügige Familienwohnungen mit mehreren Zimmern möglich sind. Viele große Fensterfronten holen die Sonne und das Licht in einen Wohnbereich der aufgrund von hochwertigen Materialien und hellen Feinsteinfliesen im Vorfeld schon ein angenehmes Ambiente versprüht. Die Nähe der Alten Donau mit der bekannten Infrastruktur (Segelschule Hofbauer, Strand Café, Badestrand, Donauzentrum) der sensationellen öffentlichen Anbindung (U1 vis a vis) und den vielfältigen Optionen der Freizeitgestaltung (Radwege, Fitness usw.) sind bewährte Gründe für die Attraktivität dieser Adresse. Die Wohnanlage wird, wie rund um die Alte Donau üblich, auf einem Baurechtsgrund errichtet, dem eine 100-jährige Laufzeit zugrunde liegt.  Tiefgaragenplatz ist um 22000,- Euro zusätzlich zu erwerben. Da dieses Bauvorhaben derzeit im Planverkauf steht, können wir lediglich Symbolfotos anbieten. :::::::::::::::::::::PROVIOSIONSFREI für den Käufer:::::::::::::::::::::::::::::: Auf Anfrage erhalten Sie sämtliche verfügbaren Unterlagen. Weiter stehen wir gerne jederzeit (auch am Wochenende) für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage mit über 1000 Topobjekten (riwog.at)TOP 1-1 2-Zimmer-Pärchenwohnung mit Garten und Terrasse Vorraum Bad/WC Schlafzimmer Wohn-Essbereich (Küche ist nicht im Preis inkludiert) Kaufpreis: 208.000,- Euro BK: 1,70 netto/m2 Baurechtszins: 110,00 Euro monatlichInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Polizei Post Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

208000
Preis (EUR)
208 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalAlte Donau
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etageEG
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktgabriele.wagner@riwog.at
Telefon Zentrale+43 1 / 512 88 89
Fax+43 1 / 512 88 87
Mobiltelefon+43 676 / 919 53 60
NachnameWagner
VornameGabriele
AnredeFrau
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
positionImmobilienmaklerin
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-201905-a51cf261@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AcAOhJlQku.jpg
Location / OrtREMOTE
-Gabriele Wagnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AcAOhJlQku.jpg
Preise
Kaufpreis208000
Kaufpreis qm2666.67
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto110
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8% des KP zuzüglich 20% Ust. und Barauslagen
-110
Flächen
Wohnfläche36
Nutzfläche78
Gesamtfläche36
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse13
Gartenfläche25
Kellerfläche4
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche13
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Personen1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
Süd1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Sporteinrichtung1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert42.57
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert42.57
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelOLD BLUE 22 - EXKLUSIVE Wohnungen mit Freiraum
ObjektbeschreibungEin sehr feines, exquisites Wohnprojekt mit einer überschaubaren Anzahl an Wohnungen bietet zwei- und drei-Zimmer-Einheiten mit traumhaften Balkonen und Terrassen bzw. Gärten. Das Konzept schafft zusätzlich Variationen an Wohnungsverbindungen, so dass auch großzügige Familienwohnungen mit mehreren Zimmern möglich sind. Viele große Fensterfronten holen die Sonne und das Licht in einen Wohnbereich der aufgrund von hochwertigen Materialien und hellen Feinsteinfliesen im Vorfeld schon ein angenehmes Ambiente versprüht. Die Nähe der Alten Donau mit der bekannten Infrastruktur (Segelschule Hofbauer, Strand Café, Badestrand, Donauzentrum) der sensationellen öffentlichen Anbindung (U1 vis a vis) und den vielfältigen Optionen der Freizeitgestaltung (Radwege, Fitness usw.) sind bewährte Gründe für die Attraktivität dieser Adresse. Die Wohnanlage wird, wie rund um die Alte Donau üblich, auf einem Baurechtsgrund errichtet, dem eine 100-jährige Laufzeit zugrunde liegt.  Tiefgaragenplatz ist um 22000,- Euro zusätzlich zu erwerben. Da dieses Bauvorhaben derzeit im Planverkauf steht, können wir lediglich Symbolfotos anbieten. :::::::::::::::::::::PROVIOSIONSFREI für den Käufer:::::::::::::::::::::::::::::: Auf Anfrage erhalten Sie sämtliche verfügbaren Unterlagen. Weiter stehen wir gerne jederzeit (auch am Wochenende) für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage mit über 1000 Topobjekten (riwog.at)TOP 1-1 2-Zimmer-Pärchenwohnung mit Garten und Terrasse Vorraum Bad/WC Schlafzimmer Wohn-Essbereich (Küche ist nicht im Preis inkludiert) Kaufpreis: 208.000,- Euro BK: 1,70 netto/m2 Baurechtszins: 110,00 Euro monatlichInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab12.2020
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=33791

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

01 / 512 88 89
gabriele.wagner@riwog.at