Objektdetail.

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Österreich, Kärnten, Klagenfurt, Klagenfurt Am Wörthersee

ID 1692100 BÜROFLÄCHEN - EXKLUSIV - STILVOLL - HOCHWERTIG - VIELVERSPRECHEND inkl. eigener Tiefgarage!.

Das Palais Sterneck verbindet in perfekter harmonischer Abstimmung Tradition und Geschichte mit allen Anforderungen modernster Technik ! Das Gebäude aus der Zeit der Monarchie (Baujahr 1901) wurde bis 2013 stilvoll und vorallem sehr hochwertig renoviert und revitalisiert! Neben den Büroflächen von insgesamt 5.000m² auf vier Etagen bietet das Palais auch Seminar- und Besprechnungsräume, eine eigene Tiefgarage mit 100 Stellplätzen, Cafeterien auf jeder Etage, einen wunderschön angelegten Garten inkl Terrassenflächen, eine eigene Rezeption für das gesamte Bürohaus, Hausmeister, Wachdienst und viele weitere Anhnehmlichkeiten ! Neben der GHP Group als Hauptnutzer, den Firmen Sauper, A-Tron 3D, Set und Global Energy Partners, sind die Firmen Schäfer Shop und die Falk Group als Mieter angesiedelt. Mieter, die sich mit Innovation, Technik und Zukunfsttechnologien beschäftigen und weltweit tätig sind. Das Ziel ist es, unterschiedliche Mieter aus allen Wirtschaftsbereichen anzusiedeln. Mieter, die sich modern, innovativ in historischen Mauern präsentieren wollen, einen erstklassigen Auftritt wünschen und andererseits Synerien im Büroverbund nutzen wollen. PALAIS STERNECK ist ein unvergleichbarer Büro- und Dienstleistungsstandort!  IHRE FLÄCHE erstreckt sich über 327 m² (9 Büroräume) - Variationen bzw. Änderungen der Raumaufteilung sind denkbar und möglich! 2 WC`s Miete € 10,50 /m² netto BK € 3,55 m² netto (klassische BK inkl. Hausmeister, Concierge (Rezeption), Nutzung Cafeteria, ecc.) Strom € 0,30 /m² netto Heizung (Fernwärme) € 0,80/m² netto Reinigung gäbe es optional vom Housekeeping um € 1,00/m² netto   Parkplätze (in der eigenen Tiefgarage) und Keller optional verfügbar !   Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Frau Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

4594,35
Preis (EUR)
4 594,35
Nutzfläche (m²)
327,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz9020
OrtKlagenfurt am Wörthersee
BundeslandKärnten
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad14.3271202
geokoordinaten_breitengrad46.6445092
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktbrunner@lexerimmo.at
Telefon Zentrale+43 (0) 463 / 50 10 33
Fax+43 (0) 463 / 50 10 33 82
Mobiltelefon+43 (0) 676 / 84 333 17 20
NachnameBrunner
VornameUlrike
TitelMag.a
AnredeFrau
FirmaLEXER Immobilien GmbH
positionImmobilienberaterin
StrassePriesterhausgasse 3/2/1
Plz9020
OrtKlagenfurt
LandAUT
E-Mail Feedback an1253-201905-a104113c@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immolexer.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ABRhjker_-.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag.a Ulrike Brunnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ABRhjker_-.jpg
Preise
Netto Kaltmiete3433.5
Kaltmiete4594.35
Nebenkosten1160.85
Heizkosten261.6
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm10.5
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
-971.19
Flächen
Nutzfläche327
Anzahl Zimmer9
WC2
Ausstattung
EBK1
Marmor1
Parkett1
Stein1
Fern1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Tiefgarage1
Barrierefrei1
Gastterasse1
Kantine / Cafeteria1
Reinigung1
Wachdienst1
Alarmanlage1
Fahrradraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Zustand / ArtModernisiert
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert60.2
Heizwärmebedarf (epass) Wert60.2
Weitere Informationen
ObjekttitelBÜROFLÄCHEN - EXKLUSIV - STILVOLL - HOCHWERTIG - VIELVERSPRECHEND inkl. eigener Tiefgarage!
LageDas Objekt befindet sich in der Sterneckstraße 19 /Klagenfurt, in zentraler Innenstadtlage mit günstiger Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Entfernung Stadtzentrum: 0,5 km Entfernung Autobahn: 1,5 km. Die Sterneckstraße ist eine von alten Alleebäumen und historischen Gebäuden gesäumte Straße, ruhig gelegen zwischen dem Kreuzbergl und dem Lendkanal, gehört sie zu den schönsten Straßen in Klagenfurt. DIe zentrale Lage in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum sowie die verkehrsgünstige Anbindung an Hauptverkehrswege zeichnen diesen Standort aus.
ObjektbeschreibungDas Palais Sterneck verbindet in perfekter harmonischer Abstimmung Tradition und Geschichte mit allen Anforderungen modernster Technik ! Das Gebäude aus der Zeit der Monarchie (Baujahr 1901) wurde bis 2013 stilvoll und vorallem sehr hochwertig renoviert und revitalisiert! Neben den Büroflächen von insgesamt 5.000m² auf vier Etagen bietet das Palais auch Seminar- und Besprechnungsräume, eine eigene Tiefgarage mit 100 Stellplätzen, Cafeterien auf jeder Etage, einen wunderschön angelegten Garten inkl Terrassenflächen, eine eigene Rezeption für das gesamte Bürohaus, Hausmeister, Wachdienst und viele weitere Anhnehmlichkeiten ! Neben der GHP Group als Hauptnutzer, den Firmen Sauper, A-Tron 3D, Set und Global Energy Partners, sind die Firmen Schäfer Shop und die Falk Group als Mieter angesiedelt. Mieter, die sich mit Innovation, Technik und Zukunfsttechnologien beschäftigen und weltweit tätig sind. Das Ziel ist es, unterschiedliche Mieter aus allen Wirtschaftsbereichen anzusiedeln. Mieter, die sich modern, innovativ in historischen Mauern präsentieren wollen, einen erstklassigen Auftritt wünschen und andererseits Synerien im Büroverbund nutzen wollen. PALAIS STERNECK ist ein unvergleichbarer Büro- und Dienstleistungsstandort!  IHRE FLÄCHE erstreckt sich über 327 m² (9 Büroräume) - Variationen bzw. Änderungen der Raumaufteilung sind denkbar und möglich! 2 WC`s Miete € 10,50 /m² netto BK € 3,55 m² netto (klassische BK inkl. Hausmeister, Concierge (Rezeption), Nutzung Cafeteria, ecc.) Strom € 0,30 /m² netto Heizung (Fernwärme) € 0,80/m² netto Reinigung gäbe es optional vom Housekeeping um € 1,00/m² netto   Parkplätze (in der eigenen Tiefgarage) und Keller optional verfügbar !   Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Frau Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mFlughafen <4.000mStraßenbahn <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abJänner 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://w-41.frontend.justimmo.at/objekt/detail/objektid/3082110

Kontakt.

LEXER Immobilien GmbH.

+43 (0)1 / 713 67 00
brunner@lexerimmo.at