Objektdetail.

  • Geschäftslokal
  • Geschäftslokal
  • Geschäftslokal
  • Geschäftslokal
  • Geschäftslokal
  • Geschäftslokal
  • Geschäftslokal
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Plan GL
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1692241 Modernes Geschäftslokal zwischen Volksgarten & Landstrasse zu vermieten.

Ihr Geschäftslokal mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung - hohe Kundenfrequenz Das 135 m² große Geschäftslokal befindet sich in der Stelzhamerstraße 10, 4020 Linz. Neben Ihrem Geschäftslokal befindet sich eine McSHARK-Filiale (Apple) welche zusätzlichfür eine gute Kundenfrequenz sorgen wird. Die große, südseitig ausgerichtete Glasfront kann ideal zur Präsentation Ihrer Produkte und als Werbefläche genutzt werden. Sonnenschutzelemente sind am Portal bereits montiert. Aufgrund der nahen Straßenbahn und Bushaltestelle (Göthekreuzung) ist für viel Laufkundschaft gesorgt. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon. Raumaufteilung: Verkaufs-/Geschäftsfläche: ca. 96 m² Zwei Büroflächen zu 8,48 m² bzw. 25,59 m² sind über eine kleine Stiege erreichbar Abstell-/Lagerraum mit 3,46 m² steht Ihnen auch zur Verfügung Die Raumaufteilung kann, nach Absprache mit dem Eigentümer, an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Parkplätze können im Innenhof des Hauses nach Verfügbarkeit angemietet werden. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler Tel. 0664 / 2430 240 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1621,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten €450 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €414,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2486,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

2484,00
Preis (EUR)
2 486,16
Nutzfläche (m²)
135,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@zeininger.immobilien
E-Mail Direktpichler@zeininger.immobilien
Telefon Zentrale+43 / 732 / 272123
Telefon Durchwahl+43 664 2430240
NachnamePichler
VornameStefan
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaZeininger Immobilien GmbH
StrasseHarrachstraße 4/2/1
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.zeininger.immobilien
Preise
Kaltmiete2486.16
Nebenkosten540.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.50 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution6600.00
BK Brutto540.00
Betriebskosten Netto450.00
Betriebskosten UST90.00
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche135.00
Stellplätze0
Ausstattung
Klimatisiert1
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GutJa
BusJa
Hohe FussgängerfrequenzJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1950
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert86.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelModernes Geschäftslokal zwischen Volksgarten & Landstrasse zu vermieten
ObjektbeschreibungIhr Geschäftslokal mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung - hohe Kundenfrequenz Das 135 m² große Geschäftslokal befindet sich in der Stelzhamerstraße 10, 4020 Linz. Neben Ihrem Geschäftslokal befindet sich eine McSHARK-Filiale (Apple) welche zusätzlichfür eine gute Kundenfrequenz sorgen wird. Die große, südseitig ausgerichtete Glasfront kann ideal zur Präsentation Ihrer Produkte und als Werbefläche genutzt werden. Sonnenschutzelemente sind am Portal bereits montiert. Aufgrund der nahen Straßenbahn und Bushaltestelle (Göthekreuzung) ist für viel Laufkundschaft gesorgt. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon. Raumaufteilung: Verkaufs-/Geschäftsfläche: ca. 96 m² Zwei Büroflächen zu 8,48 m² bzw. 25,59 m² sind über eine kleine Stiege erreichbar Abstell-/Lagerraum mit 3,46 m² steht Ihnen auch zur Verfügung Die Raumaufteilung kann, nach Absprachemit dem Eigentümer, an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Parkplätze können im Innenhof des Hauses nach Verfügbarkeit angemietet werden. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler Tel. 0664 / 2430 240 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1621,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 450 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 414,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2486,16
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:86.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Miete FristJa
StockwerkEG

Kontakt.

Zeininger Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 272123
Pichler@Zeininger.Immobilien