Objektdetail.

  • toller Weitblick
  • Wohnzimmer, Blick zur Terrasse
  • große Terrasse (vom Wohnzimmer aus erreichbar)
  • Blick aufs Kaiserwasser
  • Weitblick
  • Zimmer 1
  • Terrasse 1 im Obergeschoss
  • Zimmer 2
  • Terrasse 2 im Obergeschoss
  • Galeriezimmer, Blick zur Treppe
  • Galeriezimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Waschbecken
  • begehbare Garderobe
  • WC Vorraum mit Abstellfläche
  • WC
  • Wohnzimmer, Blick zum Vorraum
  • Abstellraum
  • Außenansicht
  • Hauseingang
  • Grundriss Top 39
  • Hubner Immobilien - Parkring 12 - 1010 Wien
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1692247 ERSTBEZUG PROVISIONSFREI!!! DG-Wohnung mit 31m² Terrassenfläche! LEBENSQUALITÄT AM WASSER!.

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: top moderne DG Wohnung mit 31,28m² Terrassenfläche DIREKT AM WASSER! Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung: € 663.539,82 (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer: € 749.800,-- Mit drei sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen und der traumhaften Lage direkt am Kaiserwasser (alte Donau) genießen Sie Ihr tägliches Urlaubsflair von zu Hause aus. Sie finden außerdem eine optimale Infrastruktur vor. Die U1 Station Alte Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe, Autobuslinie 93A und Straßenbahnlinie 25 direkt ums Eck. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.200,--) und ein Tiefgaragenplatz (€ 27.120,--) dazu erworben werden. Raumaufteilung 1. DG: • 11,56m² Vorraum und Flur • 20,68m² Wohnzimmer mit offener Küche • 4,50m² WC mit Waschbecken • 2,59m² Abstellraum • 14,44m² Terrasse • 3,24m² Terrasse Raumaufteilung 2. DG: • 18,22m² großer Vorraum und Flur • 13,28m² Schlafzimmer • 11,87m² Zimmer • 7,55m² südseitige Terrasse • 6,64m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • 10,10m² Abstellraum • 2,00m² WC mit Waschbecken • 6,05m² nord-westseitige Terrasse Highlights auf einen Blick: • PROVISIONSFREI • ERSTBEZUG • tolle Freizeitmöglichkeiten an der Donau • absolut hell • genialer Blick • perfekte Raumaufteilung • über 31m² sonnige Terrassenfläche • süd-ostseitige Orientierung • Parkettboden • Außenjalousien • 2 WC´s • Kellerabteil • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • optimale Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: • U1 Alte Donau und Kagran • Autobuslinie 20A, 22A, 26A, 93A, 94A • Straßenbahnlinie 25, 26 Besondere Lage-Info: • Donauinsel • Kaiserwasser • Alte Donau • Gänsehäufel Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

663539,82
Preis (EUR)
663 539,82
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
NäheAlte Donau, Donauinsel, Kaiserwasser
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaufpreis663539.82
WährungEUR
Nettorendite1.53
Flächen
Wohnfläche101.44
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse4.00
Fläche Balkon / Terrasse31.28
Stellplätze0
Anzahl Terrasse4
Fläche Terrasse31.28
Fläche Dachterrasse31
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
KellerJA
BusJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert34.84
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug PROVISIONSFREI!!! DG-Wohnung mit 31m² Terrassenfläche! LEBENSQUALITÄT AM WASSER!
ObjektbeschreibungPROVISIONSFREIER Erstbezug: top moderne DG Wohnung mit 31,28m² Terrassenfläche DIREKT AM WASSER! Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung: € 663.539,82 (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer: € 749.800,-- Mit drei sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen und der traumhaften Lage direkt am Kaiserwasser (alte Donau) genießen Sie Ihr tägliches Urlaubsflair von zu Hause aus. Sie finden außerdem eine optimale Infrastruktur vor. Die U1 Station Alte Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe, Autobuslinie 93A und Straßenbahnlinie 25 direkt ums Eck. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.200,--) und ein Tiefgaragenplatz (€ 27.120,--) dazu erworben werden. Raumaufteilung 1. DG: • 11,56m² Vorraum und Flur • 20,68m² Wohnzimmer mit offener Küche • 4,50m² WC mit Waschbecken • 2,59m² Abstellraum • 14,44m² Terrasse • 3,24m² Terrasse Raumaufteilung 2. DG: • 18,22m² großer Vorraum und Flur • 13,28m² Schlafzimmer • 11,87m² Zimmer • 7,55m² südseitige Terrasse • 6,64m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • 10,10m² Abstellraum • 2,00m² WC mit Waschbecken • 6,05m² nord-westseitige Terrasse Highlights auf einen Blick: • PROVISIONSFREI • Erstbezug • tolle Freizeitmöglichkeiten an der Donau • absolut hell • genialer Blick • perfekte Raumaufteilung • über 31m² sonnige Terrassenfläche • süd-ostseitige Orientierung • Parkettboden • Außenjalousien • 2 WC´s • Kellerabteil • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • optimale Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: • U1 Alte Donau und Kagran • Autobuslinie 20A, 22A, 26A, 93A, 94A • Straßenbahnlinie 25, 26 Besondere Lage-Info: • Donauinsel • Kaiserwasser • Alte Donau • Gänsehäufel Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com