Objektdetail.

  • Wohnküche
  • großes Fensterflächen
  • 72m² Dachterrasse mit Traumblick über Wien
  • Schlafzimmeransicht2
  • Schlafzimmer mit tollem Blick
  • Schlafzimmeransicht
  • Terrasse auf Wohnebene
  • modernes Bad mit Doppelwaschbecken
  • Terrassenansicht Wohnebene
  • Wohnraum (Blick zum Vorraum)
  • Zimmer
  • Zimmeransicht (2)
  • Zimmeransicht
  • zur Dachterrasse
  • Kinderzimmer
  • offene Küche
  • 2 herrliche Terrassen
  • Badezimmer
  • Blick zum Vorraum und Treppenaufgang
  • WC mit Waschbecken
  • fantastischer Rundumblick
  • Dachterrassenansicht
  • Donau-City Skyline
  • fantastischer Fernblick über Wien
  • Vorraum
  • Außenansicht (3)
  • Hubner Immobilien - Parkring 12 - 1010 Wien
  • Grundriss Top 78
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1692248 Provisionsfreier LUXUS-ERSTBEZUG-NEUBAU zum TOP-PREIS! 4-Zimmer-DG mit 81m²-Terrassenfläche.

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit 81m² Terrassenfläche im 21. Bezirk in der Brünner Straße mit traumhaftem Weitblick. Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung: € 429.741,38 (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer: € 498.500,-- Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.800,--) und ein Tiefgaragenplatz (€ 19.163,--) dazu erworben werden. Raumaufteilung: • Vorraum und Gang • 37,45m² Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • 18,86m² Zimmer1 • 15,17m² Zimmer2 • 13,20m² Zimmer3 • 5,05m² Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • 4,33m² WC mit Waschbecken • 9,54m² Terrasse auf Wohnebene • 71,91m² Dachterrasse im Obergeschoß Highlights auf einen Blick: • PROVISIONSFREI • ERSTBEZUG • absolut hell und modern • perfekte Raumaufteilung • große, südseitige Terrasse auf Wohnebene • fantastische 72m² Dachterrasse • süd-ostseitige Orientierung • Außenjalousien • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Weinbaugebiet und Erholungsgebiet Stammersdorf Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 30A, 31A, 32A, 36A • Straßenbahnlinie 30, 31 Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

498500,00
Preis (EUR)
429 741,38
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage7
NäheBrünner Straße, Stammersdorf
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaufpreis429741.38
WährungEUR
Nettorendite3.32
Flächen
Wohnfläche131.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse81.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse81.44
Fläche Dachterrasse82
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
KellerJA
StrassenbahnJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert34.84
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelProvisionsfreier LUXUS-Erstbezug-NEUBAU zum TOP-PREIS! 4-Zimmer-DG mit 81m²-Terrassenfläche
ObjektbeschreibungPROVISIONSFREIER Erstbezug: perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit 81m² Terrassenfläche im 21. Bezirk in der Brünner Straße mit traumhaftem Weitblick. Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung: € 429.741,38 (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer: € 498.500,-- Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.800,--) und ein Tiefgaragenplatz (€ 19.163,--) dazu erworben werden. Raumaufteilung: • Vorraum und Gang • 37,45m² Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • 18,86m² Zimmer1 • 15,17m² Zimmer2 • 13,20m² Zimmer3 • 5,05m² Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • 4,33m² WC mit Waschbecken • 9,54m² Terrasse auf Wohnebene • 71,91m² Dachterrasse im Obergeschoß Highlights auf einen Blick: • PROVISIONSFREI • Erstbezug • absolut hell und modern • perfekte Raumaufteilung • große, südseitige Terrasse auf Wohnebene • fantastische 72m² Dachterrasse • süd-ostseitige Orientierung • Außenjalousien • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Weinbaugebiet und Erholungsgebiet Stammersdorf Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 30A, 31A, 32A, 36A • Straßenbahnlinie 30, 31 Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com