Objektdetail.

  • Straßenansicht
  • Zugang zur Wohnung
  • Bad
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Schlafraum
  • Wohnungsplan
Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 1692311 Mietwohnung mit Wintergarten und Terrasse in Rodaun.

4-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND UNVERBAUBAREN FERNBLICK! Die geräumige und gut ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einer 1982 errichteten Wohnhausanlage am Fuße des Mauerer Bergs im Stadtteil Rodaun des 23. Wiener Gemeindebezirks.  Durch die Nähe zum Liesinger Platz, wo sich auch das Einkaufszentrum Riverside befindet, ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium und Realgymnasium Kollegium Kalksburg sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Die Wohnung ist von der Garage aus über eine Außenstiege zu erreichen. Ein zweiter optional anmietbarer Garagenparkplatz um monatlich € 70,-- ermöglicht den nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung. Auf ca. 129 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Bad, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum, drei Schlafräume, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnraum zur Verfügung. Auf der ca. 90 m² großen Terrasse mit vorgelagerten Blumentrögen befindet sich der beheizbare Wintergarten. Weiters stehen ein großer Schrankraum und ein ca. 48 m² großer Mehrzweckraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Eektro- Nachtspeicheröfen. Die Benutzung des in der Anlage befindlichen Bastelraumes, Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellplatz gehören auch zur Miete und runden das Angebot ab. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. (mit Verlängerungsmöglichkeit). Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 2.102,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 6.300,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.71

1850,00
Preis (EUR)
2 102,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1230
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
BezirkWien 23.,Liesing
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraledraexler@haus-haus.at
E-Mail Direktdraexler@haus-haus.at
Telefon Zentrale+43/1/5774434
Telefon Durchwahl+43664 / 8407980
NachnameLenz
VornameVerde
AnredeFrau
FirmaRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
StrasseAuhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6
Plz1140
OrtWien
LandAUT
wwwwww.haus-haus.at
Preise
Kaltmiete2102.00
Nebenkosten177.00
zzgl. Mehrwertsteuer0
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution6300.00
Anzahl1
BK Brutto177.00
Betriebskosten Netto177.00
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Wohnfläche129.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse90.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse90.00
Ausstattung
Ofen1
Elektro1
Garage1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
GegensprechanlageJa
GlaskeramikfeldJa
GrünlageJa
NeubauJa
Klimaanlage StadtrandJa
EisenbahnJa
AussichtslageJa
Aussichtslage unverbaubarJa
WintergartenJa
SchnellbahnJa
Sonnige LageJa
BusJa
GeschirrspülerJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1982
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert112
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.71
Weitere Informationen
ObjekttitelMietwohnung mit Wintergarten und Terrasse in Rodaun
Objektbeschreibung4-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND UNVERBAUBAREN FERNBLICK! Die geräumige und Gut ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einer 1982 errichteten Wohnhausanlage am Fuße des Mauerer Bergs im Stadtteil Rodaun des 23. Wiener Gemeindebezirks.  Durch die Nähe zum Liesinger Platz, wo sich auch das Einkaufszentrum Riverside befindet, ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium und Realgymnasium Kollegium Kalksburg sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Die Wohnung ist von der Garage aus über eine Außenstiege zu erreichen. Ein zweiter optional anmietbarer Garagenparkplatz um monatlich € 70,-- ermöglicht den nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung. Auf ca. 129 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Bad, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum, drei Schlafräume, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnraum zur Verfügung. Auf der ca. 90 m² großen Terrasse mit vorgelagerten Blumentrögen befindet sich der beheizbare Wintergarten. Weiters stehen ein großer Schrankraum und ein ca. 48 m² großer Mehrzweckraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Eektro- Nachtspeicheröfen. Die Benutzung des in der Anlage befindlichen Bastelraumes, Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellplatz gehören auch zur Miete und runden das Angebot ab. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. (mit Verlängerungsmöglichkeit). Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 2.102,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 6.300,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.71
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH.

+43/1/5774434
draexler@haus-haus.at