Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 1692325 Top-Neubau, moderne Bürofläche.

LAGE: Diplomatenviertel, Ungargasse, Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße BESCHREIBUNG: Diese moderne Büroimmobilie befindet sich in einem extravaganten Neubau im 3. Liftstock. Das Objekt ist hell und lichtdurchflutet. Es gliedert sich wie folgt: + Empfangsbereich + 12 bis 15 Büroräume + Teeküche + sechs Toiletten Ausstattung: Kabelkanäle, Kabelauslässe im Boden…. Hauptmietzins (netto; exkl. Betriebskosten u. Umsatzsteuer): € 6.160,-- Betriebskosten (netto; exkl. Umsatzsteuer): € 834,31 Heizungsakonto (netto; exkl. Umsatzsteuer) : rd. € 285,-- pro Monat INFRASTRUKTUR: Diese kann als sehr gut bezeichnet werden: * Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe. * öffentliche Verkehrsmittel: Autobusse 77A und 4 A, Straßenbahnlinie O sowie 71, div. Schnellbahnlinien, nächste U-Bahnstation: Rochusmarkt Garagenplätze können nach Verfügbarkeit im Haus angemietet werden! Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung etwaiger Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6160 Betriebskosten €834,3 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6994,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

6994,30
Preis (EUR)
6 994,30
Nutzfläche (m²)
560,00
Lage
-
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0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1030
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheDiplomatenviertel, Rochusmarkt, Landstraße
BezirkWien 3.,Landstraße
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralehechtl@hit-wien.at
E-Mail Direkthechtl@hit-wien.at
Telefon Zentrale+43/1/535 50 35
Telefon Durchwahl43 / 1/5355035
Fax43/1/5355035-35
Mobiltelefon43/6991/5355035
NachnameHechtl
VornameMag. Harald
AnredeHerr
FirmaHIT Hechtl Immobilien Treuhand und Consulting GmbH
StrasseNaglergasse 29 - 31
Plz1010
OrtWien
LandAUT
Preise
Kaltmiete6994.30
Nebenkosten834.30
zzgl. Mehrwertsteuer0
WährungEUR
Anzahl1
BK Brutto834.30
Betriebskosten Netto834.30
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Nutzfläche560.00
Bürofläche560.00
Anzahl Zimmer15.00
WC6
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse2.00
Stellplätze1
Balkone2
BALKON_FLAECHE2.00
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahrca. 2005
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert44
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelTop-Neubau, moderne Bürofläche
ObjektbeschreibungLAGE: Diplomatenviertel, Ungargasse, Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße BESCHREIBUNG: Diese moderne Büroimmobilie befindet sich in einem extravaganten Neubau im 3. Liftstock. Das Objekt ist hell und lichtdurchflutet. Es gliedert sich wie folgt: + Empfangsbereich + 12 bis 15 Büroräume + Teeküche + sechs Toiletten Ausstattung: Kabelkanäle, Kabelauslässe im Boden…. Hauptmietzins (netto; exkl. Betriebskosten u. Umsatzsteuer): € 6.160,-- Betriebskosten (netto; exkl. Umsatzsteuer): € 834,31 Heizungsakonto (netto; exkl. Umsatzsteuer) : rd. € 285,-- pro Monat INFRASTRUKTUR: Diese kann als sehr Gut bezeichnet werden: * Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe. * öffentliche Verkehrsmittel: Autobusse 77A und 4 A, Straßenbahnlinie O sowie 71, div. Schnellbahnlinien, nächste U-Bahnstation: Rochusmarkt Garagenplätze können nach Verfügbarkeit im Haus angemietet werden! Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung etwaiger Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6160
Betriebskosten 834,3
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6994,3
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

HIT Hechtl Immobilien Treuhand und Consulting GmbH.

+43/1/535 50 35
hechtl@hit-wien.at