Objektdetail.

  • Terrasse
  • Wohnraum und Ausgang zur Terrasse
  • Wohnraum
  • Badezimmer
  • Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Wohnhausanlage
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1692338 DACHGESCHOßWOHNUNG mit SÜDTERRASSE im ALTWIENERHAUS.

DACHGESCHOßWOHNUNG im ALTWIENER STILHAUS Die im ersten Stock (kein Lift) eines Sieveringer Altwiener-Fuhrwerkerhauses gelegene Eigentumswohnung wurde im Dachgeschoß ausgebaut (BJ. 1994) und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wirtschaftsraum mit WC & Waschaschinenanschluß, Gäste-WC, ein ca. 67m² großer Wohnraum mit integrierten Küchenanschlüssen für eine offen zu gestaltende Wohnküche, zwei Schlafzimmer (ca. 18m² & 16m²), eines gassenseitig, das andere garten-hofseitig orientiert, Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, vom Wohnraum und einem Schlafzimmer ist eine südseitige, quadratische Terrasse mit ca. 25m² zugänglich. Ausstattung: Die Wohnung wurde vom Verkäufer neu adaptiert: - alle Küchenanschlüsse, - derzeit noch keine Bodenbeläge - belagsfertiger Estrich, - Naßräume sind weiß verfliest, - in allen Räumen Gaubenfenster, - Raumhöhe teilweise bis zu 4 Meter, - Gas-Etagenheizung (Junkers-1994) Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Nr.2 & 3) im Eigentum, sowie ein ca. 90m² großer Ziegel-Gewölbekeller (ehemaliger Weinkeller), der über das Stiegenhaus erreichbar ist. Zu der Wohnhausanlage gehört ein großer allgemeiner Garten, der für Kinder sehr gut zum Spielen geeignet ist. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. 10% USt.: € 220,00 Rep.Rl.: € 192,09 Ein Energieausweis (v. 01.02.2015) liegt vor: HWB: 86 kWh/m².a - Klasse: C Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour _____________________ ROOF TOP apartment in VIENNESE STYLE building The condominium located on the first floor (no lift) of a Altwiener-Fuhrwerkerhaus in the area of Sievering was built in the attic (year of construction 1994) and offers the following Layout: anteroom, utility room with toilet & connections for washing machine, guest toilet, large living room with integrated kitchen connections for an open plan kitchen (approx. 67m²), two bedrooms (approx. 18m² & 16m²), one street side, the other garden-yard side oriented, bathroom with bathtub and separate shower, from the living room and one bedroom a south-facing terrace with approx. 25m² is accessible. Equipment: The apartment was newly adapted by the seller: - all kitchen connections, - no floor coverings at present - ready-to-install screed, - bath rooms are tiled in white, - all rooms with dormer windows, - room height partially up to 4 meters (livingroom), - gas heating system (Junkers-1994) 2 underground garage spaces (Nr. 2 & 3) are included in the buying price as well as an approx. 90m² brick vaulted cellar (former wine cellar) which is attainable via the house staircase. The residential complex includes a large general garden which is suitable for children as playground. Monthly charges: maintenance costs incl. 10% tax: € 220,00 repair funds: € 192,09 Energy efficeny certificate (01.02.2015): HWB: 86 kWh/m².a - class: C Virtual 360° tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

599900,00
Preis (EUR)
599 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien, Döbling
BundeslandWien
LandAUT
etage1
NäheUntersievering
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktoliver@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43 1/533-32-69-12
Fax+43 1/533-32-69-20
NachnameKalandra
VornameOliver
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.kalandra.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999483/orig/6100223_0.jpg
Preise
Kaufpreis599900.00
Nebenkosten412.09
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
BK Brutto220.00
Betriebskosten Netto200.00
Betriebskosten UST20.00
BK Ust Prozent10.000
Reparaturfond Brutto192.09
Reparaturfond Netto192.09
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche124.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse25.00
Kellerfläche90.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse25.00
Ausstattung
Etage1
Gas1
Garage1
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahrca. 1994
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert86
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.42
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelDACHGESCHOßWOHNUNG mit SÜDTERRASSE im ALTWIENERHAUS
ObjektbeschreibungDACHGESCHOßWOHNUNG im ALTWIENER STILHAUS Die im ersten Stock (kein Lift) eines Sieveringer Altwiener-Fuhrwerkerhauses gelegene Eigentumswohnung wurde im Dachgeschoß ausgebaut (BJ. 1994) und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wirtschaftsraum mit WC & Waschaschinenanschluß, Gäste-WC, ein ca. 67m² großer Wohnraum mit integrierten Küchenanschlüssen für eine offen zu gestaltende Wohnküche, zwei Schlafzimmer (ca. 18m² & 16m²), eines gassenseitig, das andere garten-hofseitig orientiert, Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, vom Wohnraum und einem Schlafzimmer ist eine südseitige, quadratische Terrasse mit ca. 25m² zugänglich. Ausstattung: Die Wohnung wurde vom Verkäufer Neu adaptiert: - alle Küchenanschlüsse, - derzeit noch keine Bodenbeläge - belagsfertiger Estrich, - Naßräume sind weiß verfliest, - in allen Räumen Gaubenfenster, - Raumhöhe teilweise bis zu 4 Meter, - Gas-Etagenheizung (Junkers-1994) Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Nr.2 & 3) im Eigentum, sowie ein ca. 90m² großer Ziegel-Gewölbekeller (ehemaliger Weinkeller), der über das Stiegenhaus erreichbar ist. Zu der Wohnhausanlage gehört ein großer allgemeiner Garten, der für Kinder sehr Gut zum Spielen geeignet ist. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. 10% USt.: € 220,00 Rep.Rl.: € 192,09 Ein Energieausweis (v. 01.02.2015) liegt vor: HWB: 86 kWh/m².a - Klasse: C Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour _____________________ ROOF TOP apartment in VIENNESE STYLE building The condominium located on the first floor (no lift) of a Altwiener-Fuhrwerkerhaus in the area of Sievering was built in the attic (year of construction 1994) and offers the following Layout: anteroom, utility room with toilet & connections for washing machine, guest toilet, large living room with integrated kitchen connections for an open plan kitchen (approx. 67m²), two bedrooms (approx. 18m² & 16m²), one street side, the other garden-yard side oriented, bathroom with bathtub and separate shower, from the living room and one bedroom a south-facing terrace with approx. 25m² is accessible. Equipment: The apartment was newly adapted by the seller: - all kitchen connections, - no floor coverings at present - ready-to-install screed, - bath rooms are tiled in white, - all rooms with dormer windows, - room height partially up to 4 meters (livingroom), - gas heating system (Junkers-1994) 2 underground garage spaces (Nr. 2 & 3) are included in the buying price as well as an approx. 90m² brick vaulted cellar (former wine cellar) which is attainable via the house staircase. The residential complex includes a large general garden which is suitable for children as playground. Monthly charges: maintenance costs incl. 10% tax: € 220,00 repair funds: € 192,09 Energy efficeny certificate (01.02.2015): HWB: 86 kWh/m².a - class: C Virtual 360° tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Stockwerk1

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
gruber@kalandra.at