Objektdetail.

  • 3D floor plan (Top 12;13 = Top 18;19) JPEG.jpg
  • 3Stock_Herbststraße64_1.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1692682 NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 16., Herbststraße 64.

Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!   In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.   Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL   Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL   Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.    Wohnung Top 18,19 : Diese Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 39,23 m² und befindet sich im 3.Stock. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 39,23 m² auf 1 Ebene:  1 Schlafzimmer  1 großes Wohnzimmer  1 Küche  Badezimmer mit Dusche und Toilette  1 Loggia   Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

173000
Preis (EUR)
173 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl5
geokoordinaten_laengengrad16.3033806
geokoordinaten_breitengrad48.2151781
etage3 Stock
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@neureal.at
Telefon Zentrale+43 699 176 16 400
Fax02635 65 971
NachnamePfann
VornameTanja
AnredeFrau
FirmaNEUREAL GmbH
positionGeschäftsführung, behördlich konzessionierte Immobilienverwalterin-und maklerin
StrassePostweg 3
Plz2620
OrtNeunkirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an15271-201907-3e04bec6@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.neureal.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AyQ7FWmCaO.png
Location / OrtREMOTE
-Tanja Pfannpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AyQ7FWmCaO.png
Preise
Kaufpreis173000
Nebenkosten105.66
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision6.228,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto124.87
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-19.21
Flächen
Wohnfläche38.75
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse1.77
anzahl_keller1
Loggia Flä1.77
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 16., Herbststraße 64
LageWien 16., Herbststraße 64
ObjektbeschreibungGeneralsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr Gut geeignet!!! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!   In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird Neu errichtet. Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.   Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL   Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL   Die Infrastruktur ist sehr Gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.    Wohnung Top 18,19 : Diese Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 39,23 m² und befindet sich im 3.Stock. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 39,23 m² auf 1 Ebene:  1 Schlafzimmer  1 großes Wohnzimmer  1 Küche  Badezimmer mit Dusche und Toilette  1 Loggia   Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit Verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.neureal.at/objekt/detail/objektid/3111603

Kontakt.

NEUREAL GmbH.

+43 699 176 16 400
office@neureal.at