Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1692685 NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 16., Herbststraße 64.

Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!   In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.   Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL   Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL   Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.  Wohnung Top 25 : Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 81,41 m² und befindet sich im Dachgeschoß. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 57,45 m² auf 1 Ebene:  1 Schlafzimmer  1 große Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich  Badezimmer mit Dusche und Toilette  1  Vorraum *ca.23,96 m² auf 2 Ebene: 1 Zimmer 1 Terrasse mit ca. 44,20 m²   Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Es wird festgehalten, dass beim beigefügten Eckdatenblatt das Baujahr des Ursprunghauses vermerkt ist und es sich bei der Bauart natürlich um einen Neubau handelt.   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Energieausweiskennzahlen Klasse B - HWB 39,0 kWh/m²a - weicht von den Daten der Preisinformation ein wenig ab ( diese Werte sind für die unteren Geschoße! - kann aufgrund unserer Software nicht anders dargestellt werden!) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

538000
Preis (EUR)
499 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl5
geokoordinaten_laengengrad16.3033806
geokoordinaten_breitengrad48.2151781
etageDG
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@neureal.at
Telefon Zentrale+43 699 176 16 400
Fax02635 65 971
NachnamePfann
VornameTanja
AnredeFrau
FirmaNEUREAL GmbH
positionGeschäftsführung, behördlich konzessionierte Immobilienverwalterin-und maklerin
StrassePostweg 3
Plz2620
OrtNeunkirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an15271-201908-e11e2f0d@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.neureal.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AyQ7FWmCaO.png
Location / OrtREMOTE
-Tanja Pfannpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AyQ7FWmCaO.png
Preise
Kaufpreis499000
Nebenkosten166.45
Heizkosten42.92
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision17.964,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto296.76
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-27.18
-60.21
Flächen
Wohnfläche81.41
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse44.2
terrassen_flaeche44.2
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert41.3
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert41.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 16., Herbststraße 64
LageWien 16., Herbststraße 64
ObjektbeschreibungGeneralsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr Gut geeignet!!! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!   In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird Neu errichtet. Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.   Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL   Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL   Die Infrastruktur ist sehr Gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.  Wohnung Top 25 : Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 81,41 m² und befindet sich im Dachgeschoß. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 57,45 m² auf 1 Ebene:  1 Schlafzimmer  1 große Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich  Badezimmer mit Dusche und Toilette  1  Vorraum *ca.23,96 m² auf 2 Ebene: 1 Zimmer 1 Terrasse mit ca. 44,20 m²   Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit Verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Es wird festgehalten, dass beim beigefügten Eckdatenblatt das Baujahr des Ursprunghauses vermerkt ist und es sich bei der Bauart natürlich um einen Neubau handelt.   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Energieausweiskennzahlen Klasse B - HWB 39,0 kWh/m²a - weicht von den Daten der Preisinformation ein wenig ab ( diese Werte sind für die unteren Geschoße! - kann aufgrund unserer Software nicht anders dargestellt werden!) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.neureal.at/objekt/detail/objektid/2794793

Kontakt.

NEUREAL GmbH.

+43 699 176 16 400
office@neureal.at