Objektdetail.

  • S417_Ansicht_Garten
  • S417_Ansicht_Strasse
  • Badeteich Gerasdorf
  • Marchfeldkanal
  • U1 Leopoldau
Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, -

ID 1692723 Neubauwohnung nähe Badeteich Gerasdorf.

Zur Vermietung gelangen 17 Wohnungen nähe Badeteich Gerasdorf mit Terrasse, Garten oder Balkon auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock, Dachgeschoss). Der Neubau wird in Massiv-/Niedrigenergiebauweise errichtet. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung dafür erfolgt für jede Wohnung individuell nach Verbrauch. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig mit: - Parkettboden - Fliesen - Sanitäreinrichtung - einer Einbauküche inklusive Geräten Jede der 4 Erdgeschosswohnungen verfügt über einen Garten mit Terrasse, bei den höher gelegenen Wohnungen ist mindestens ein Balkon vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz separat zu mieten. In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post u.v.m. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal zur Verfügung. Geplante Übergabe: September 2019Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €552 zzgl 10% USt.Betriebskosten €105,52 Umsatzsteuer €55,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €712,72------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

167878,00
Preis (EUR)
712,72
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz2201
OrtGerasdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheU1 Leopoldau
BezirkKorneuburg
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleservice@immodienst.at
E-Mail Direktstippl@immodienst.at
Telefon Durchwahl+43 1 273 12 64
NachnameStippl
VornameSascha
AnredeHerr
FirmaImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
StrasseDonaufelderstraße 247
Plz1220
OrtWien
LandAUT
wwwwww.immodienst.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000764/orig/1001425214_0.jpg
Preise
Kaltmiete712.72
Nebenkosten105.52
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution2109.00
BK Brutto105.52
Betriebskosten Netto105.52
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Wohnfläche45.82
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse4.00
Kellerfläche4.00
Stellplätze0
Balkone1
BALKON_FLAECHE4.29
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
MöbliertTEIL
KellerJA
Bauweise ZiegelmassivJa
GlaskeramikfeldJa
SchnellbahnJa
BusJa
GeschirrspülerJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert38.49
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.88
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelNeubauwohnung nähe Badeteich Gerasdorf
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangen 17 Wohnungen nähe Badeteich Gerasdorf mit Terrasse, Garten oder Balkon auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock, Dachgeschoss). Der Neubau wird in Massiv-/Niedrigenergiebauweise errichtet. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist Barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung dafür erfolgt für jede Wohnung individuell nach Verbrauch. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig mit: - Parkettboden - Fliesen - Sanitäreinrichtung - einer Einbauküche inklusive Geräten Jede der 4 Erdgeschosswohnungen verfügt über einen Garten mit Terrasse, bei den höher gelegenen Wohnungen ist mindestens ein Balkon vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz separat zu mieten. In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post u.v.m. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal zur Verfügung. Geplante Übergabe: September 2019
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 552 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 105,52
Umsatzsteuer 55,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 712,72
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:38.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Fertigstellung
ab Datum2019-09-30
als FerienNein/No

Kontakt.

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH.

+43 1 273 12 64
stippl@immodienst.at